土地

【ondo鶴見・今津中3丁目～限定1区画～】

  • 外観

    【新築イメージパース】

  • その他

    【ondo建物プラン例/キッチン】木目調の下がり天井が温かみのあるキッチンに仕上がりました♪

  • その他

    【参考プラン図】 ・LDKにリビング階段を採用。ご家族のコミュニケーションを大切に♪ ・収納スペースとしても利用できる納戸付き！

  • その他

    【ondo建物プラン例/キッチン】木目調の下がり天井が温かみのあるキッチンに仕上がりました♪

  • その他

    【建物プラン例/洗面】三面鏡を三面鏡を採用した洗面台はお手入れも使い勝手も◎。

  • その他

    【建物プラン例/浴室】浴室乾燥暖房機付！雨の日のお洗濯にも大活躍♪ゆったりとしたリラックス空間は日々の疲れを癒してくれます。

所在地
大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目
交 通
JR片町線(学研都市線)「徳庵」駅 徒歩9分
JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩17分
おおさか東線「放出」駅 徒歩17分
価 格
1,600万円ローンシミュレーター
土地面積
約60.81m²
販売区画数／総区画数
1区画／1区画
建築条件
付

■【耐震等級3×制震ダンパー×断熱等級5×無垢材】標準仕様。80万円の補助金が受け取れる「子育てエコホーム支援事業」対象住宅！
■■JR学研都市線「徳庵」駅 徒歩9分■JR学研都市線/JRおおさか東線「放出」駅 徒歩17分■自由設計で家を建てよう！・家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
■■働くママにも嬉しい子育て環境。・今津保育所：徒歩2分・三愛幼稚園：徒歩3分・今津小学校 徒歩5分■買い物施設が徒歩圏内！・万代 鶴見今津店：徒歩3分ライフ鶴見今津北店：徒歩3分

魅力1ondoでは◆耐震等級3+制震ダンパー・断熱等級５・無垢材◆が標準仕様！

●地震に強い家づくり
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。Ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3+制震ダンパーMIRAIEを標準としています。
●高い断熱性能で省エネを実現する
・Ondoでは、断熱等級5以上をお約束していますので冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいを実現することができます。
●無垢材だからできる快適な空間
無垢材は自然素材を使用しているからこそ、表面に傷つきやすいなどの特徴はありますが、時間の経過と共に木肌の色合いが深まり、お家に馴染んでくるので、家族とともに成長していく無垢材の質感や素材感を楽しむことができます。

魅力2【完全自由設計】でご家族の理想を叶えるお家づくりを。

●開放感のあるキッチンではリビングの様子を見ながらお料理ができるので、ご家族とのコミュニケーションがしっかり取れます。

●SICを取り入れご家族の靴をすっきり収納！清潔感のある玄関に。

●温かみのある広々とした洋室。各居室にCL完備で生活感が出すぎないお洒落なお部屋作りができます。

魅力33駅利用可能・周辺環境充実の好立地！

●3駅利用可能、通勤・通学に便利です！
・JR片町線(学研都市線)「徳庵」駅 徒歩9分
・JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩17分
・おおさか東線「放出」駅 徒歩17分

●働くママにも嬉しい子育て環境
今津保育所：徒歩2分・三愛幼稚園：徒歩3分
・今津小学校 徒歩5分
・万代 鶴見今津店：徒歩3分
・ライフ鶴見今津北店：徒歩3分

内観・室内

  • 【当社施工例/LDK】

  • 【当社施工例/LDK】

  • 【当社施工例/キッチン】

  • 【当社施工例/玄関】

  • 【当社施工例/洋室】

  • 【当社施工例/洋室】

設備・仕様

  • MIRAIE(制震ダンパー)MIRAIEでは地震から家族を守れる安心のぬくもり（Ondo）を感じる事が出来ます。 MIRAIEでは高減衰ゴムで揺れ幅を最大95％減らせることが大きな特徴の１つです。揺れ幅最大95％低減というのは、震度7クラスの地震が発生した場合を想定しており、ミライエを装着しないとおよそ630ミリも家が揺れるのに対し、ミライエは31ミリしか動きません。

  • 断熱等級５断熱等級5の断熱性が高い住宅では実際感じるぬくもり（Ondo）と経済面でのぬくもり（Ondo）を感じることが出来ます。断熱性能が高い住宅の年間光熱費には、10年で70万円、20年で140万円、そして30年で210万円の差が生まれます。

  • WOODONE(無垢材)無垢材を使う家の中では木がもたらす自然のぬくもり（Ondo）を楽しむことができます。 天然素材だからこその肌触りや香りに包まれる暮らしは、人工の複合フローリングでは味わうことができません。

外観・分譲地

  • 【現地写真】

  • 【現地写真】

  • 【現地写真】

施工例・参考プラン

  • 【3階建て×3SLDKプランのご提案】

周辺環境・地図

  • 【学校】 大阪市立今津小学校（約423ｍ）

  • 【学校】 大阪市立今津中学校（約537ｍ）

  • 【買い物】 万代鶴見今津店（約278ｍ）

  • 【買い物】 ライフ鶴見今津北店（約301ｍ）

  • 【買い物】 ファミリーマート今津中三丁目店（約89ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,600万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社SEIMU
TEL:06-6936-7160
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705780-0000121

所在地 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目
交通 JR片町線(学研都市線)「徳庵」駅 徒歩9分
その他交通 JR片町線(学研都市線)「放出」駅 徒歩17分
おおさか東線「放出」駅 徒歩17分
土地面積 約60.81m²
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 完成済のため省略 用途地域 準工業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率300% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側：約4m 取引態様 株式会社SEIMU／専任媒介
取引条件有効期限 2024/12/01   
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ◆google口コミ数 鶴見区NO.1！のSEIMUです◆
　＼ご予約いただくとご見学がスムーズです／
　　　　スムーズにご見学頂ける時間帯

□□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□
(1)ローン・資金計画のご相談　　　(約３０分～)
(2)ご来店、希望条件のご相談　　　(約４０分～)
(3)現地・モデルハウスのご見学　　(約４０分～)

□□□□SEIMUでは色んなことが体験できます□□□□
・設計士が在籍しているのでご一緒に間取りプランの作成が可能！
・ＶＲでモデルハウス体験ができます♪
・ファイナンシャルプランナーによる資金計画もご相談OK。
・税制関係のご相談、ご説明をさせて頂きます。

□□□□□こんなお悩みがきっと解決できます□□□□□
・何から始めていいのかわからない…
・お家探しに行き詰まっている…
・ネットに載っていない物件が見たい…
・ライフプランも一緒に相談したい…
・マンション・戸建（新築・中古）で悩んでいる
・間取りプランも提案してほしい…
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社SEIMU
〒538-0054　大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号
［TEL］06-6936-7160
■免許番号
大阪府知事 (2) 第 59151 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日 2024/04/27
次回更新予定 2024/05/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17057800000121

この物件のこだわりポイント

  • 更地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社SEIMU
TEL:06-6936-7160
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LIFULL HOME’S物件番号：1705780-0000121／

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