新築一戸建て

【ondo+one鶴見・緑3丁目～限定1区画～】

【ペットにやさしい床材】耐水性、抗菌性があり、ペットの足すべりにも配慮した表面仕上げなど、機能性を高めたみんなにやさしい床材です。
【ondo+one 鶴見・緑3丁目モデルハウス】3階建て×4LDKの住まい。2024年5月末完成予定です！
【ondo+one 鶴見・緑3丁目】愛犬家モデルハウス建築中ワンッ！2024年5月完成予定♪
【ondo+one建物プラン例/ルーフバルコニー】3Fのワイドバルコニーには人工芝パネルを♪運動量の多いワンちゃんの運動スペースにぴったり！休日にはご家族でお過ごしいただけます。
【愛犬専用室内シンク】お湯が使えるため寒い冬も快適です◎シャンプーはもちろん！散歩帰りには、足を洗うことができます！

所在地: 大阪府大阪市鶴見区緑3丁目

交通: Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅徒歩16分～18分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩21分～23分

価格: 5,480万円ローンシミュレーター

土地面積: 約75.50m²

建物面積: 108.95m²

間取り: 4LDK

■愛犬との快適な暮らしを叶える「ondo+one」ペットにやさしい床材・脱臭機能付きトイレスペースなどが標準仕様！＼わんちゃん仕様のモデルハウス建築中です！／
■■耐震等級3×制震ダンパーMIRAIE×断熱等級5も標準仕様！・ZEH水準住宅で住宅ローン控除にも対応。■ワンちゃん専用シンク設置・シャンプーはもちろん。散歩帰りには足を洗うことが可能！
■■3階BALをドックラン仕様へ人工芝パネルで愛犬の運動スペースにぴったり！■愛犬専用スペースを確保・お昼寝やごはんのスペースが決まっていると安心して生活できます。

魅力1ondoでは◆耐震等級3+制震ダンパー・断熱等級５・無垢材◆が標準仕様！

●地震に強い家づくり
・耐震等級は「住宅性能表示制度」のなかの一つの基準です。Ondoでは、最も高いレベルの耐震等級3+制震ダンパーMIRAIEを標準としています。
●高い断熱性能で省エネを実現する
・Ondoでは、断熱等級5以上をお約束していますので冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいを実現することができます。
●無垢材だからできる快適な空間
無垢材は自然素材を使用しているからこそ、表面に傷つきやすいなどの特徴はありますが、時間の経過と共に木肌の色合いが深まり、お家に馴染んでくるので、家族とともに成長していく無垢材の質感や素材感を楽しむことができます。

制震ダンパー【MIRAIE】

断熱等級5【省エネ】

無垢材【WOODONE】

魅力2【ondo＋one】ペットと共に過ごす家づくり

人も、犬も、猫も。家族みんなが暮らしやすく、
ほっと幸せな毎日を過ごせる住まいをご提案いたします。

●床材にはラシッサSフロア耐水・ペットを使用。変色しにくく拭き取りやすいです。

●お庭や屋上にドッグランスペースを作ってあげればお家の中でも楽しく運動をして運動不足解消に！

●ご自宅の壁面を愛猫のための専用空間にする「猫壁」(にゃんぺき)。年齢や性格に合わせて猫壁マグネットパーツを自由に変えられます。

【ondo＋one/プラン例】フローリング

【ondo＋one/プラン例】ドッグラン

【ondo＋one/プラン例】猫壁(にゃんぺき)

間取図

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間取り 4LDK

価格 5,480万円

建物面積 108.95m²

土地面積 75.50m²

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間取り	4LDK
価格	5,480万円
建物面積	108.95m²
土地面積	75.50m²

内観・室内

【施工事例/キッチン】
【施工事例/LDK】
【施工事例/屋外足洗い場】
【施工事例/わんちゃん専用スペース】
【施工事例/わんちゃんにやさしい床材】
【施工事例/お庭】

外観・分譲地

【現地外観写真】現地見学予約受付中です！
【前面道路含む現地写真】ライフスタイルに合わせた理想の住まいを建築していただけます。建築可能な建物プラン例・仕様など、詳しくはお気軽にお問い合わせください。
【前面道路含む現地写真】現地見学予約受付中です！

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社SEIMU: TEL:06-6936-7160; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705780-0000101

所在地	周辺地図大阪府大阪市鶴見区緑3丁目
交通	Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅徒歩16分～18分
その他交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩21分～23分
間取	4LDK
土地面積	約75.50m²
建物面積	108.95m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造3階建	築年月／完成予定年月	2024年5月
駐車スペース	有	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率80% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第HK23-0618号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側私道：約6.0m
取引態様	株式会社SEIMU／専任媒介	取引条件有効期限	2024/12/01
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	◆google口コミ数鶴見区NO.1！のSEIMUです◆ 　＼ご予約いただくとご見学がスムーズです／　　　　スムーズにご見学頂ける時間帯 □□□□□まずはお気軽にご相談ください□□□□□ (1)ローン・資金計画のご相談　　　(約３０分～) (2)ご来店、希望条件のご相談　　　(約４０分～) (3)現地・モデルハウスのご見学　　(約４０分～) □□□□SEIMUでは色んなことが体験できます□□□□ ・設計士が在籍しているのでご一緒に間取りプランの作成が可能！・ＶＲでモデルハウス体験ができます♪ ・ファイナンシャルプランナーによる資金計画もご相談OK。・税制関係のご相談、ご説明をさせて頂きます。 □□□□□こんなお悩みがきっと解決できます□□□□□ ・何から始めていいのかわからない… ・お家探しに行き詰まっている… ・ネットに載っていない物件が見たい… ・ライフプランも一緒に相談したい… ・マンション・戸建（新築・中古）で悩んでいる・間取りプランも提案してほしい…
情報提供元	株式会社SEIMU 〒538-0054　大阪府大阪市鶴見区鶴見区緑1丁目5番7号［TEL］06-6936-7160 ■免許番号大阪府知事 (2) 第 59151 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17057800000101

この物件のこだわりポイント

複数路線
3階建て
分譲物件
耐震・制震・免震構造
公営水道
都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。