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新築一戸建て
飯田グループホールディングス ＧＲＡＦＡＲＥ さいたま市大谷口１７期
今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
カースペース完備！スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分内の快適環境♪ぜひ一度ご覧下さい！
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
浦和パルコまで2600m 車6分！
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 交 通
- JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩24分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス11分「明花」バス停 徒歩9分
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス15分「明花」バス停 徒歩9分
- 価 格
- 3999万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 69m²
- 建物面積
- 103.91m²
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）
■【本日見学OK】陽当たり良好南向き物件！2路線使える「南浦和」駅歩24分！
■■通園・通学も安心の距離！
大谷口小学校・大谷口中学校徒歩15分
はれぞら保育園徒歩3分、はとり幼稚園徒歩7分
■スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩10分圏内で日々のお買い物も快適です
■□南向きで陽当たり良好！
□収納豊富なシステムキッチン、お洗濯の強い味方！浴室乾燥機など設備充実の住まいです
□WICは各棟2カ所完備の大型スペースでたっぷり収納できます
魅力1□■暮らしを支える充実設備の住まい■□
〇毎日の料理がはかどるシステムキッチン
見栄えの良さはもちろん、収納力もあり、調理器具や調味料をすっきり整理できます。
〇雨の日や花粉の季節に重宝する浴室換気乾燥機
洗濯物を乾かしやすく、入浴後の湿気対策にも役立ちます。
〇複層ガラス採用で、断熱性や結露対策にも配慮
季節を問わず室内を快適に保ちやすく、省エネにもつながります。
魅力2□■買い物も通学も身近で便利な住環境■□
【買い物】
ビッグ・エー さいたま大谷口店：徒歩6分（約450ｍ）
サミットストア太田窪店：徒歩14分（約1100ｍ）
ファミリーマート浦和大谷口店：徒歩9分（約700ｍ）
ドラッグストアセキ太田窪店：徒歩10分（約750ｍ）
浦和パルコ：徒歩33分（2600ｍ）
マツモトキヨシ浦和大谷口店：徒歩10分（800ｍ）
【学校】
さいたま市立大谷口小学校：徒歩15分（1200ｍ）
さいたま市立大谷口中学校：徒歩15分（1200ｍ）
【幼稚園・保育園】
はれぞら保育園：徒歩3分（170ｍ）
はとり幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
【病院】
博仁会 共済病院：徒歩34分（2700ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
-
2号棟 間取り 3LDK+S 価格 3,999万円 建物面積 103.91m² 土地面積 69m²
設備・仕様
【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【敷地内駐車場】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。
【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、地震や風の揺れにも強い耐力パネルです。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
外観・分譲地
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
全体区画図カースペース完備！スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分内の快適環境♪ぜひ一度ご覧下さい！
周辺環境・地図
【学校】 さいたま市立大谷口小学校（1200m）
【学校】 さいたま市立大谷口中学校（1200m）
【買い物】 ファミリーマート浦和大谷口店（700m）
【買い物】 ビッグ・エー さいたま大谷口店（450m）
【買い物】 サミットストア太田窪店（1100m）
【病院・役所】 博仁会 共済病院（2700m）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
- TEL:048-740-8688
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705772-0002263
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩24分 | ||
| その他交通 | JR武蔵野線「東浦和」駅 バス11分「明花」バス停 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス15分「明花」バス停 徒歩9分 |
||
| 間取 | 3LDK+S（納戸） | ||
| 土地面積 | 69m² | ||
| 建物面積 | 103.91m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年7月予定 |
| 駐車スペース | 0台 ~ 1台（2号棟(1台)） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | 施工会社 | - |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第HPA-26-05096-1号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：4.3m・6m、アスファルト舗装、南側：6m公道、南西側：6m公道、北側：4.3m公道 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞ | 取引条件有効期限 | 2026/08/28 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 東京電力・公営水道・都市ガス・公共下水 | ||
| 備考・制限等 | ■その他制限事項 【仮換地・保留地】さいたま都市計画事業大谷口・太田窪土地区画整理事業29街区1画地1（1号棟）、29街区1画地2、2画地（2号棟） 要仮換処分後清算金 ■イベント情報 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～ 飯田グループホールディングス唯一の販売会社である ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （２０分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。 当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな ご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、 新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な 住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 浦和営業所 〒338-0832 埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35 ［TEL］0120-9-1388 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/08/07 | ||
| 次回更新予定 | 2026/08/21 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17057720002263 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 3階建て
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
- TEL:048-740-8688
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-84773
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705772-0002263／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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