新築一戸建て

飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　川口市本前川1丁目

  • 外観

    【2号棟】 住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！

  • その他

    ＪＲ京浜東北線「蕨」駅までバス9分「前川」停徒歩2分♪雨風から守るビルトインガレージ☆

  • その他

    (1号棟)、価格4380万円、4LDK、土地面積67.24m2、建物面積111.56m2

  • その他

    (2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積67.08m2、建物面積109.54m2

  • その他

    【2号棟】 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

  • その他

    ≪イオンモール川口前川≫徒歩13分♪ 自転車や車ならもっと近くに！必要なものが揃う大型ショッピングセンターです。

所在地
埼玉県川口市本前川１
交 通
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス9分「前川」バス停 徒歩2分
JR武蔵野線「東浦和」駅 バス10分「前川小学校」バス停 徒歩10分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 車3.1km
価 格
3680万円・4380万円ローンシミュレーター
土地面積
67.08m²・67.24m²（20.29坪・20.34坪）
建物面積
109.54m²・111.56m²（33.13坪・33.74坪）
間取り
4LDK

■【本日見学OK】陽当たり・プライバシーを考慮した2階リビングの住宅！
■□お子様の通学も安心の立地！ 前川小学校 徒歩9分・岸川中学校 徒歩10分 □毎日のお買い物に便利な周辺環境！ ベルク 徒歩6分・ファミリーマート 徒歩6分・サンドラッグ 徒歩6分！
■■お手入れもラクラクで収納豊富なシステムキッチン採用！ ■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！ ■宅配BOX完備で荷物の受け取りもスムーズです！

魅力1～耐震性に優れた安心して過ごせる家～

■鉄筋入りコンクリートベタ基礎
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

■耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

■剛床工法
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

魅力2～周辺に商業施設が充実！小・中学校が徒歩10分圏内の好立地～

【買い物】
ベルク川口前川店：徒歩6分（475ｍ）
スーパーバリュー川口前川店：徒歩6分（461ｍ）
ヨークマート芝前川店：徒歩9分（647ｍ）
ファミリーマート川口前川店：徒歩6分（446ｍ）
サンドラッグ川口前川店：徒歩6分（442ｍ）
ニトリイオンモール川口前川店：徒歩13分（985ｍ）

【学校】
川口市立前川小学校：徒歩9分（650ｍ）
川口市立岸川中学校：徒歩10分（800ｍ）

【幼稚園・保育園】
川口市立前川保育所：徒歩6分（457ｍ）

【病院】
医療法人社団康幸会かわぐち心臓呼吸器病院：徒歩13分（987ｍ）

【公園】
前川第6公園：徒歩11分（878ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,380万円
    建物面積111.56m²
    土地面積67.24m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,680万円
    建物面積109.54m²
    土地面積67.08m²

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【ビルトインガレージ】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

  • 【宅配BOX】戸建用の宅配ボックスを設置。通販でのお買い物などお荷物が届く予定があっても時間を気にせず外出できるので大変便利です。

  • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。

  • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

  • 木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。

  • 強く頑丈な「鋼製床束」建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

  • 「材断面欠損最小梁受け金物」で特許を取得在来軸組工法の弱点だった接合部の断面欠損や木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真【2号棟】 住宅性能表示を全棟取得！お客様のすまいと安全を守る大切な住宅だからこそ、実際の建物の作りと安心感をぜひ現地にてご体感ください！ご見学予約受付です！

  • 前面道路含む現地写真【2号棟】 閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

  • 全体区画図ＪＲ京浜東北線「蕨」駅までバス9分「前川」停徒歩2分♪雨風から守るビルトインガレージ☆

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ベルク川口前川店（475ｍ）

  • 【買い物】 ニトリイオンモール川口前川店（985ｍ）

  • 【その他】 川口市立前川保育所（457ｍ）

  • 【学校】 川口市立前川小学校（650ｍ）

  • 【学校】 川口市立岸川中学校（800ｍ）

  • 【病院・役所】 医療法人社団康幸会かわぐち心臓呼吸器病院（987ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)〜4,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
TEL:048-740-8688
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705772-0002223

所在地 埼玉県川口市本前川１
交通 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 バス9分「前川」バス停 徒歩2分
その他交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 バス10分「前川小学校」バス停 徒歩10分
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 車3.1km
間取 4LDK
土地面積 67.08m²・67.24m²（20.29坪・20.34坪）
建物面積 109.54m²・111.56m²（33.13坪・33.74坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造在来軸組工法3階建（900モジュール） 築年月／完成予定年月 2026年5月中旬予定
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％ 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建10091号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年6月上旬予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅：4m・6m、アスファルト舗装、【1号棟】南側6m公道　【2号棟】北側4m公道 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
取引条件有効期限 2026/05/15   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
備考・制限等 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域　【1号棟】川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業(仮換地：15-2街区2-4画地)、清算金交付：5P、建物面積：1階車庫面積約12.96平米含　【2号棟】川口都市計画事業芝東第6土地区画整理事業(仮換地：15-2街区2-3画地)、清算金交付：4P 建物面積：1階車庫面積約12.15平米含 容積率：前面道路幅員制限

【イベント情報】
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
〒338-0832　埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
［TEL］0120-9-1388
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/11
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17057720002223

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
TEL:048-740-8688
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-32904
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号：1705772-0002223／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。