新築一戸建て

MIRASUMO　さいたま市南区別所109(3)

  • 外観

    今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。

  • その他

    土日・平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます♪お気軽にお問い合わせください！

  • その他

    岸町小学校が徒歩4分の安心環境☆ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内で住環境良好♪是非ご覧ください！

  • その他

    (3号棟)、価格6880万円、2LDK+2S、土地面積85.72m2、建物面積99.15m2

  • その他

    閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

  • その他

    ≪Beans武蔵浦和≫　徒歩14分！ 武蔵浦和駅周辺には、駅ビルなど多数の商業施があり仕事帰りのお買物にも大変便利です♪

所在地
埼玉県さいたま市南区別所１
交 通
JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
JR埼京線「中浦和」駅 徒歩15分
価 格
6680万円・6680万円ローンシミュレーター
土地面積
72.39m²～85.72m²
建物面積
99.15m²～103.77m²
間取り
2LDK+2S（納戸）

■【本日見学OK】浦和駅・武蔵浦和駅徒歩圏の資産になる立地！LDK19帖超
■○周辺環境充実 　「浦和」駅歩15分・「中浦和」駅歩15分・岸町小学校歩4分・白幡中学校歩9分・オリンピック歩12分・セイムス歩3分・セブンイレブン歩5分
■○快適な充実設備 　エコジョーズ・全箇所ウォッシュレット・シロアリ保証5年・地盤保証20年

魅力1生活に便利な設備が充実しています♪

■都市ガス
プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

■エコジョーズ
少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

■ストレージルーム（納戸）
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪

魅力2小学校まで徒歩4分♪近隣にお買い物施設も充実♪

【学校】
さいたま市立岸町小学校：徒歩4分（250ｍ）
さいたま市立白幡中学校：徒歩9分（700ｍ）

【保育園・幼稚園】
さいたま市立岸町保育園：徒歩3分（220ｍ）

【買い物】
ビーンズ武蔵浦和店：徒歩14分（1100ｍ）
浦和パルコ：徒歩15分（1200ｍ）
Olympic武蔵浦和店：徒歩12分（950ｍ）
オーケー武蔵浦和店：徒歩14分（1100ｍ）
セブンイレブン浦和岸町7丁目店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグセイムス浦和岸町店：徒歩3分（220ｍ）

【その他】
三愛病院：車7分（3100ｍ）

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り2LDK+2S
    価格6,680万円
    建物面積100.18m²
    土地面積83.92m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り2LDK+2S
    価格6,680万円
    建物面積99.15m²
    土地面積85.72m²

設備・仕様

  • 【都市ガス】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。

  • 【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

  • 【複層ガラス】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

  • 【3面採光】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です！

  • 【ストレージルーム（納戸）】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪

  • 【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

  • ベタ基礎面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。

  • 【基礎パッキン】基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。

  • 【床束】1階の床を支える部材で、しっかりとした荷重性能があります。床を支える床束そのものが腐朽しては意味がありません。こちらの建物は、シロアリや腐朽に無縁の安心の樹脂製を採用しております。

外観・分譲地

  • 前面道路含む現地写真土日・平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきます♪お気軽にお問い合わせください！

  • 現地外観写真閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

  • 現地外観写真

  • 完成予想図(外観)今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。※イメージ画像は実際とは異なる場合があります。

  • 全体区画図岸町小学校が徒歩4分の安心環境☆ドラッグストア、コンビニが徒歩圏内で住環境良好♪是非ご覧ください！

周辺環境・地図

  • 【買い物】 浦和パルコ（1200ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン浦和岸町7丁目店（400ｍ）

  • 【買い物】 ドラッグセイムス浦和岸町店（220ｍ）

  • 【学校】 さいたま市立岸町小学校（250ｍ）

  • 【学校】 さいたま市立白幡中学校（700ｍ）

  • 【病院・役所】 三愛病院（3100ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
TEL:048-740-8688
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705772-0002163

所在地 埼玉県さいたま市南区別所１
交通 JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩14分
その他交通 JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
JR埼京線「中浦和」駅 徒歩15分
間取 2LDK+2S（納戸）
土地面積 72.39m²～85.72m²
建物面積 99.15m²～103.77m²
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 6800万円台（2戸） 構造・規模 木造3階建
築年月／完成予定年月 2026年6月上旬予定 駐車スペース 2台
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ペい率60％、容積率200％
建築確認番号／開発許可番号 第KS125-3120-52147号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：5.5m、アスファルト舗装、東側：5.5m公道
取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所 取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス・公営水道・公共下水・電気
備考・制限等 【その他制限事項】高度地区、準防火地域、高度地区、準防火地域




現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪

※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　 （３０分～）
(2) じっくり見学コース　　 （６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　 （９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　 （２０分～）

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます♪

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪
毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様の
ご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、
新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
〒338-0832　埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
［TEL］0120-9-1388
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17057720002163

この物件のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
TEL:048-740-8688
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-70763
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LIFULL HOME’S物件番号：1705772-0002163／

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