新築一戸建て

【山手・池袋三丁目プロジェクト】

  • 外観

    ◆山手・池袋三丁目プロジェクト◆ゆとりの20帖超LDK、スカイバルコニーが付いた心穏やかに暮らせる住まい。

  • その他

    外壁の石目と調和する、重厚感溢れるタイル貼りの門柱。大型宅配BOXをスマートに内蔵し、都市生活の利便性を追求しながらも、邸宅の玄関口にふさわしい圧倒的な存在感と美しさを放ちます。※イメージ画像

  • その他

    重厚なタイル壁に、透明感のあるスモークガラスを掛け合わせたバルコニーデザイン。ソリッドな質感とクリアな煌めきが共鳴し、ファサードに都会的な奥行きと軽やかなリズムを与えます。※イメージ画像

  • その他

    邸宅の品格を物語るビルトインガレージには、意匠性に優れたシャッターゲートを採用。大切な愛車を保護するだけでなく、視線を遮断し、住まいのセキュリティとガレージライフを両立させます。※イメージ画像

  • その他

    縦に伸びるマリオン（飾り柱）や、階層ごとに切り替わる素材のコンポジション。設計士の感性が息づくディテールが、住まう人の個性を映し出し、街並みの中で一際輝く住まいを創出しました。※イメージ画像

  • その他

    【ご案内受付場所】 ※インフォメーションセンターにてご案内させていただいております。現地とは異なりますのでご注意ください。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都豊島区池袋3丁目971番24の一部（地番）
交 通
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩9分
JR山手線「池袋」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩13分
価 格
17,990万円ローンシミュレーター
土地面積
81.01m²（約24.50坪）建築確認申請面積：81.00m²（約24.50坪）
建物面積
141.38m²（約42.76坪）
間取り
3LDK+S+シャッター付ガレージ+スカイバルコニー

■【新登場】東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩9分の利便性。【直通】で「新宿」へ5分、「東京」へ18分。
■～広々とした住空間～LDK20帖以上。約8帖の開放的なスカイバルコニー。シャッター付ビルトインガレージ。門扉付プライベートポーチ・・・など。
■【ZEH水準省エネ住宅】×【住宅性能評価取得】―モデルハウスオープン！―

魅力1【池袋駅徒歩9分】延床140m2超×シャッター付ガレージ×LDK20畳超

■□━「山手・池袋三丁目プロジェクト」のオススメPOINT━□■

■アクセス
・東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩9分/JR各線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅 徒歩11分
その他「要町」駅、「北池袋」駅など複数路線・駅が利用可能

■プラン
・外からの視線が気になりにくい2階リビング
・2つのウォークインクローゼットがある豊富な収納
・セカンドリビングとしても利用できる、約8帖のスカイバルコニー
・雨風から愛車が守れる、ビルトインガレージ

■設備・仕様
・太陽光発電＆セコム標準採用
・家中すべての水を浄活水化するウォーターシステム
・ガス乾燥機「乾太くん」、宅配ボックス標準搭載

魅力2◎ワンランクアップの暮らしが実現、充実の設備あり

【山手・池袋三丁目プロジェクト】
東京メトロ副都心線「池袋」駅へ徒歩9分。都心にありながら、広々とした住空間の3LDK＋S。長期優良住宅品質の、永く安心して暮らせる邸宅です。

◆山手・池袋三丁目プロジェクト◆ゆとりの20帖超LDK、スカイバルコニーが付いた心穏やかに暮らせる住まい。
◆美味しくて安全な「たからの水」◆こだわりのフィルターが実現、家中すべての生活水を浄活水化。
◆暮らしをサポートする便利で快適な設備◆食器洗い乾燥機、節水トイレなどは水の使用量を抑えられる経済的な一面も◎

魅力3タカラレーベングループオリジナルの【たからの水】

家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」を標準装備。家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水に変えます。
今話題の「ミラブルシャワー」も装備。特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。さらに、「ミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムとなり、毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S+SKY BALCONY+2WIC+SIC
    価格17,990万円
    建物面積141.38m²
    土地面積81.01m²

内観・室内

  • 内観完成予想CG内観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、家具小物等は設置イメージでございます。なお、設備機器等は一部省略又は簡略化しております。詳しくはスタッフにお問合せください。

  • 内観完成予想CG内観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、家具小物等は設置イメージでございます。なお、設備機器等は一部省略又は簡略化しております。詳しくはスタッフにお問合せください。

  • 内観完成予想CG内観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、家具小物等は設置イメージでございます。なお、外観の細部及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。詳しくはスタッフにお問合せください。

  • 内観完成予想CG内観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、家具小物等は設置イメージでございます。なお、設備機器等は一部省略又は簡略化しております。詳しくはスタッフにお問合せください。

  • 内観完成予想CG内観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、家具小物等は設置イメージでございます。なお、設備機器等は一部省略又は簡略化しております。詳しくはスタッフにお問合せください。

  • 内観完成予想CG内観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、家具小物等は設置イメージでございます。なお、設備機器等は一部省略又は簡略化しております。詳しくはスタッフにお問合せください。

設備・仕様

  • キッチン天板（フィオレストーン）Image Photo

  • フロントオープン食洗器標準採用Image Photo

  • ガス乾燥機「乾太くん」標準採用Image Photo

  • 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※Image Photo

  • 【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※Image Photo

  • 【たからのミラバスビジョン】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※Image Photo

  • 太陽光発電システム標準採用太陽光発電対象住戸は一部住戸となります。太陽光発電利用については一部諸条件がございます。詳しくはスタッフへお問い合わせください。※Image Photo

  • 【セコム標準採用「24時間遠隔監視システム」】防犯対策として、また、予期しない緊急時などに24時間体制で暮らしを見守る安心のシステムです。※Image Photo

  • 【耐震等級3(構造躯体の倒壊等防止)】新築住宅の場合、数百年に一度程度発生する地震による力(建築基準法で求めている地震力)の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊等しない程度の対策を講じられた強い建物に該当する基準です。※Image Illustration

外観・分譲地

  • 外観完成予想CG

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億7,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社レーベンホームビルド【総合予約受付窓口　ネット推進課】
TEL:0120-972-610
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705770-0000215

所在地 東京都豊島区池袋3丁目971番24の一部（地番）
交通 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩9分
その他交通 JR山手線「池袋」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩13分
間取 3LDK+S+シャッター付ガレージ+スカイバルコニー
土地面積 81.01m²（約24.50坪）建築確認申請面積：81.00m²（約24.50坪）
建物面積 141.38m²（約42.76坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建て（木造軸組み+パネル工法） 築年月／完成予定年月 2026年10月中旬（予定）
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60%（※1）、容積率300%（※2） 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC127054号（2026年3月12日付） 引き渡し可能年月 2026年11月中旬（予定）
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北西側4.00m道路、アスファルト舗装 売主 株式会社レーベンホームビルド
売主免許番号 国土交通大臣（2）第9006号 取引態様 （売主）株式会社レーベンホームビルド
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム情報 モデルハウスオープン！
イベント情報 予約＞来場でQUOカードPay3000円分プレゼント！

予約＞来場でQUOカードPay3000円分プレゼント！
＜　ご来場キャンペーン開催中　＞
ご予約の上、ご来場いただいた方に
【QUOカードPay3000円分】プレゼント★

［開催期間：～2026/06/29(月)まで］
※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

日時：2026年6月1日～2026年6月29日
定休：毎週火・水曜日（祝祭日除く）
場所：千葉県松戸市二ツ木350付近
お申込み締切：2026年6月29日
交通：JR常磐線「新松戸」駅 徒歩13分～14分
　　　流鉄流山線「幸谷」駅 徒歩15分～16分

＜　ご来場キャンペーン開催中　＞
ご予約の上、ご来場いただいた方に
【QUOカードPay3000円分】プレゼント★

［開催期間：～2026/06/29(月)まで］
※詳しくは公式ホームページをご確認ください。

※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。
主たる設備の概要 電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道
備考・制限等 ■■INFORMATION■■■

今週末、モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
［定　休　日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）
＜平日のご案内も可能です＞

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「インフォメーションセンター」でのご案内となります。
　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※係員は常駐しておりませんので、ご来場を希望される場合は、事前にご連絡をお願いいたします。

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【概要補足】
・私道負担：有り（6.93m2の1/1）
・持分負担：無し
・建ぺい率：60%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）
・容積率：300%（前面道路幅員制限により160%）

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申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは本物件にお越しいただいてからのご案内となります。
※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社レーベンホームビルド
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
［TEL］03-6262-1071
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9006 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号		 17057700000215

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社レーベンホームビルド【総合予約受付窓口　ネット推進課】
TEL:0120-972-610
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