新築一戸建て

レーベンプラッツ中野沼袋

  • 外観

    【レーベンプラッツ中野沼袋】 高品質のデザイン注文住宅仕様を体感。 中野区＋駅近立地「沼袋」駅徒歩4分！

  • その他

    ※同仕様モデルハウス写真

  • その他

    ※同仕様モデルハウス写真

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    ※同仕様モデルハウス写真

  • その他

    【ご案内受付場所】 ※下記インフォメーションセンターにてご案内させていただいております。 お車でお越しいただくことも可能です。お気軽にお問い合わせください。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都中野区沼袋2丁目246-9の一部（地番）
交 通
西武新宿線「沼袋」駅 徒歩4分
JR中央線「中野」駅 徒歩25分 ※自転車8分。1分＝250ｍで計算しています。
価 格
10,290万円ローンシミュレーター
土地面積
83.11m²（約25.14坪）
建物面積
87.97m²（約26.61坪）
間取り
3LDK+大型SIC+ワークスペース+門扉付きプライベートポーチ

■●駅近立地×中野区　西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分　●【限定1邸】2階建て4LDK　●耐震等級3×自社施工
■●明るくゆとりのある空間　●三面採光×約17帖超LDK　●穏やかな住環境 【第1種低層住居専用地域】
■モデルハウスオープン！

魅力1中野区×駅近立地×ワンランク上の充実した設備仕様

■□━「レーベンプラッツ沼袋」オススメPOINT━□■

■中野区×駅近立地
・西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分

■ワンランク上の充実した設備仕様
・家中すべての水を浄活水化するウォーターシステムを標準搭載
・床暖房、食器洗い乾燥機、タッチレスシャワー水栓、浴室テレビ等採用

■プランニング
・三面採光×約17帖超の広々としたLDK
・対面式キッチン
・シューズインクローゼットやダブルクローゼットなど豊富な収納設備
・ゆとりのカースペース

■穏やかな住環境
第1種低層住居専用地域

魅力2◎ワンランクアップの暮らしが実現、充実の設備あり

・食器洗い乾燥機、浴室暖房乾燥機、ガス式温水床暖房などを標準搭載
・浴室テレビ/ミラブルシャワー/ミラブルシャワー搭載で心地よいバスタイムを

魅力3家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」

家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」を標準装備。家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水に変えます。
今話題の「ミラブルシャワー」も装備。特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。
さらに、「ミラバスビジョン」は、浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムとなり、毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+SIC
    価格10,290万円
    建物面積87.97m²
    土地面積83.11m²

内観・室内

  • 現地内観くつろぎを愉しむリビングルームは憩いの場となります。リビングとダイニングの空間機能を活かし、巧みに使い分ける発想が、ライフスタイルに新しいゆとりをもたらします。 ※家具小物設置イメージ画像。

  • 現地内観※家具小物設置イメージ画像。

  • 現地内観※家具小物設置イメージ画像。

  • 現地内観2026年3月撮影

  • 現地内観2026年3月撮影

  • 現地内観2026年3月撮影

設備・仕様

  • 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto

  • 【たからのミラバスビジョン】浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto

  • 【たからのミラブルシャワー】特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto

  • 【キッチンタッチレスシャワー水栓】センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。

  • 【浴室テレビ】浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。

  • 【ガス温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。足下から部屋全体を穏やかに温めるので、ハウスダストの巻き上げや、空気の乾燥も抑えることができます。

  • 【ガラストップ3口コンロ】料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。

  • 【ミラーキャビネット】ミラーの裏は、洗面用具などの小物が収まる奥行きを確保した収納棚となっています。

  • 【シンクキャビネット(収納)】スライドキャビネットは、フロア材と相性が良い色に仕上げるとともにアクセントとなる取手も設えています。

外観・分譲地

  • 【レーベンプラッツ沼袋】完成予想図(外観)西武新宿線「沼袋」駅徒歩4分の駅近立地。開放的な約17帖超LDKや、豊富な収納が魅力の3LDKの住まいです。

  • 現地写真2026年3月撮影

  • 現地写真2026年3月撮影

  • 現地写真2026年3月撮影

  • 現地写真2026年3月撮影

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］総合予約受付窓口　ネット推進課
TEL:0120-972-610
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705770-0000196

所在地 東京都中野区沼袋2丁目246-9の一部（地番）
交通 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩4分
その他交通 JR中央線「中野」駅 徒歩25分 ※自転車8分。1分＝250ｍで計算しています。
間取 3LDK+大型SIC+ワークスペース+門扉付きプライベートポーチ
土地面積 83.11m²（約25.14坪）
建物面積 87.97m²（約26.61坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法） 築年月／完成予定年月 2026年2月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%）、容積率150% 施工会社 株式会社レーベンホームビルド
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 引き渡し可能年月 即入居可能（諸手続き完了後）
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側4.01m私道　アスファルト舗装 売主 株式会社レーベンホームビルド
売主免許番号 国土交通大臣（2）第9006号 取引態様 (売主)株式会社レーベンホームビルド
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 先着順申込受付中
モデルルーム情報 モデルハウスオープン！
イベント情報 ≪◇◆ご来場キャンペーン開催中◇◆≫

≪ご来場キャンペーン開催中≫
＜来場特典＞
2026年6月29日（月）までにご予約の上ご来場いただいた方に
QUOカードPay3、000円分プレゼント
※詳しくは注意事項をご確認ください。

日時：2026年6月1日～2026年6月29日
場所：東京都練馬区豊玉中2丁目5-6付近
お申込み締切：2026年6月29日
交通：都営大江戸線「練馬」駅 徒歩14分
　　　西武池袋線「桜台」駅 徒歩15分
　　　西武新宿線「沼袋」駅 徒歩17分

＜来場特典＞
2026年6月29日（月）までにご予約の上ご来場いただいた方に
QUOカードPay3、000円分プレゼント
※詳しくは注意事項をご確認ください。

※ご参加の際は公式HP掲載の注意事項を必ずご確認下さい。
主たる設備の概要 電気・ガス（都市ガス）：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営水道・本下水道
備考・制限等 【LEBEN PLATZ】
幸せを考える。幸せをつくる。

■INFORMATION

今週末、モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］(1)10：00～(2)13：00～(3)16：00～
［定　休　日］毎週 火・水曜日（祝祭日除く）

※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
　詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

ーーーーーーーーーーーーー
【補足概要】
私道負担／有り（119m2の1/10、2.47m2の1/1）
持分負担／無し
権利形態／土地：所有権、建物：所有権

【先着順物件概要】
申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社
※お申込みは「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にお越しいただいてからのご案内となります。
※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。
※詳しくは係員にお尋ねください。

【太陽光発電×セコム標準採用】
※太陽光発電利用については一部諸条件がございます。
　詳しくはスタッフへお問い合わせください。

【外観完成予想CGについて】
※掲載の外観完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、
外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。
また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。
なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。
建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社レーベンホームビルド
〒103-0022　東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階
［TEL］03-6262-1071
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9006 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
特定建設業許可 東京都知事（特-7） 第161332号
一級建築士事務所登録 東京都知事登録 第60801号
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/07
LIFULL HOME'S
物件番号		 17057700000196

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］総合予約受付窓口　ネット推進課
TEL:0120-972-610
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1705770-0000196／

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