新築一戸建て

【悠悠ホーム】鳥栖市田代外町　新築戸建住宅　建売

  • 外観

    残り１号地のみとなりました！グレーとネイビーの外観色でモダンな印象。毎日内覧承っております！

  • その他

    基本的な外構工事込み！

  • その他

    右手のドアが玄関からの通路、入ってすぐ洗面などの水回りが集約しているのでスグ手洗いに。テレビように壁を補強してあるので壁掛けテレビができます◎ダウンライトも標準装備。

  • その他

    その他

  • その他

    道幅は5.3ｍほど。離合には十分な広さです。交通量も多くないのでお子様のお庭遊びも◎

  • その他

    リモコンはニッチに集約されており、注文住宅のようなリビングに。横長リビングは家具の配置もしやすいです。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
佐賀県鳥栖市田代外町564
交 通
JR鹿児島本線「田代」駅 徒歩7分
JR鹿児島本線「鳥栖」駅 徒歩21分
JR長崎本線「鳥栖」駅 徒歩21分
価 格
2990万円ローンシミュレーター
土地面積
129.83m² / 約39.27坪
建物面積
96.88m²（ 約29.31坪）
間取り
４LDK

■月々7.3万円※のお支払いで庭・駐車場付き一戸建て！ JR田代駅まで車2分、徒歩7分！そこから博多駅まで最短29分。 鳥栖プレミアムアウトレットまで車6分。
■■周辺環境 サンリブ鳥栖まで車7分。鳥栖アウトレットまで車6分。車で10分圏内に商業施設が充実した立地。 田代小学校まで徒歩7分、田代中学校まで徒歩5分とお子様世帯にも安心の登校環境です。
■■物件の特徴 ・太陽光発電システム付き。 ・外断熱工法で家を丸ごとすっぽり断熱材で包み込むので、家の中の温度を一定に保ち冷暖房費を削減できます。 ・玄関横、パントリー、階段下収納と収納充実！

魅力1駅、学校と商業施設が近いので生活環境が整っています。

JR田代駅まで車2分、徒歩7分！そこから博多駅まで最短29分◎

鳥栖プレミアムアウトレットまで車6分。
フレスポ鳥栖まで車7分。
ＪＡさが 産直うちの畑まで車2分。
ダイレックス 鳥栖店まで車3分。
マックスバリュエクスプレス曽根崎店まで車4分。
乃が美 はなれ 鳥栖店まで車4分。
車で10分圏内に商業施設が充実した立地。
鳥栖インターまで車5分なので遠出も便利に！

レインボー保育園まで徒歩5分、田代小学校まで徒歩7分、田代中学校まで徒歩5分とお子様世帯にも安心の登校環境です。

魅力2「外断熱工法」と「遮熱工法」

悠悠ホームでは全棟で「外断熱工法」を採用。
柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。
断熱材の切れ目がなく、魔法瓶のように夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。

「遮熱工法」で断熱効果をさらに高める
太陽光を受けて熱くなった屋根や壁から室内に伝わる熱（輻射熱）は断熱材だけでは防ぐことができません。
悠悠ホームでは、夏の暑さ対策として、断熱材と外壁の間に遮熱性能に優れた赤外線高反射タイプのアルミシートを張って”遮熱”する高性能断熱材を標準採用しています。

いまご検討中の物件がどういう断熱法なのかぜひ比較してみられてください！

魅力3先進の技術と設備が揃った「高性能・健康で快適な家づくり」

【サクラフレッシュテクノロジー】
ご存じですか？建材・内装品・衣類の防虫剤など様々なものに化学物質が使われ、シックハウスやアレルギー症状の原因になると言われています。
住宅の気密性があがり化学物質やカビの胞子などが室内にとどまり空気を汚染してしまいます。24時間換気が義務付けられているものの、それだけでは充分とは言えません。

それを解決したのがSAKURA FRESH TECHNOLOGY。
ナノサイズのミネラル微粒子が持つエネルギーとテラヘルツ波で室内のホルムアルデヒドを除去、さらに除菌・消臭をしてくれます。

靴箱・トイレ・キッチンなどの消臭にも効果を発揮します！

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り４LDK
    価格2,990万円
    建物面積96.88m²
    土地面積129.83m²（39.27坪）

内観・室内

  • リビング右手のドアが玄関からの通路、入ってすぐ洗面などの水回りが集約しているのでスグ手洗いに。テレビように壁を補強してあるので壁掛けテレビができます◎

  • ダイニングキッチン、階段下には収納付き。ストック品やお掃除道具、クリスマスツリーなど収納できます！

  • 玄関玄関入って両サイドに収納完備。ゴルフバッグやキャンプ用品、公園グッズの収納に！

  • トイレアクセントクロスがおしゃれなトイレ。

  • 洗面室モルタル調のCFシートがホテルライクな洗面室。

  • キッチン勝手口からすぐお庭に出れるのでゴミ出しやお庭BBQの準備にも便利！

設備・仕様

  • ◆キッチンキッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪

  • ◆キッチン除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。

  • ◆システムバスタカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。

  • ◆洗面台こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡浦にはたっぷりの収納スペース付き。

  • ◆トイレ便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪

  • ◆太陽光発電システム付き

  • ◆外部水栓・基本的な外構工事込み！

  • ◆標準装備一覧

  • ◆外断熱工法

外観・分譲地

  • グレーとネイビーの外観色でモダンな印象。

  • 基本的な外構工事込み！

  • リビングが南東向きなので日当たり良好です。残り1号地のみとなりました！1号地は完成しており、毎日ご内覧受付中です。

  • 道幅は5.3ｍほど。離合には十分な広さです。交通量も多くないのでお子様のお庭遊びも◎

  • 日当たりばっちりです◎

周辺環境・地図

  • 【学校】 鳥栖市立田代小学校（791ｍ）

  • 【学校】 鳥栖市立田代中学校（546ｍ）

  • 【買い物】 ＪＡさが 産直うちの畑（600ｍ）

  • 【買い物】 ダイレックス 鳥栖店（800ｍ）

  • 【グルメ】 ハンバーグ・オニオン 鳥栖店（800ｍ）

  • 【買い物】 乃が美 はなれ 鳥栖店（1300ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］悠悠ホーム不動産課　スマートエステート
TEL:092-588-7060
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705696-0000051

所在地 佐賀県鳥栖市田代外町564
交通 JR鹿児島本線「田代」駅 徒歩7分
その他交通 JR鹿児島本線「鳥栖」駅 徒歩21分
JR長崎本線「鳥栖」駅 徒歩21分
間取 ４LDK
土地面積 129.83m² / 約39.27坪
建物面積 96.88m²（ 約29.31坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2023年12月末
駐車スペース 1台 ~ 2台（2台分） 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 悠悠ホーム株式会社 建築確認番号／開発許可番号 KJH23-01009-1　KJH23-03050-1
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ●東 幅5.3m 公道 接面14.5m 舗装有 取引態様 悠悠ホーム株式会社（売主）
取引条件有効期限 2024/07/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道
備考・制限等 モデルハウス内覧毎日開催！
事前に必ずお問い合わせください。
時間：10:00～18:00


・平日、土日問わずご予約可能です
・「今日、見学したい！」という場合もお問い合わせください
・他のお客様を気にせずゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・これから住まい探しを始める方、条件にあう物件が見つからない方など
本物件以外でもご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください

【information 】
(1)住宅ローン・・・取り扱い豊富な金融機関の特徴・お住まいの賃料との比較・資金計画等、サポートさせて頂きます！

(2)売却・住み替え・・・安心の無料査定！相続や税金等のご相談もおまかせください！

※いつでも、お気軽にお問合せ下さい♪スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！
情報提供元 LIFULL HOME'S
悠悠ホーム株式会社
〒816-0931　福岡県大野城市筒井4-4-17
［TEL］092-588-7060
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8121 号
■加盟団体
(一社)九州住宅建設産業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/05
LIFULL HOME'S
物件番号		 17056960000051

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 外断熱
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］悠悠ホーム不動産課　スマートエステート
TEL:092-588-7060
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1705696-0000051／

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