新築一戸建て

【悠悠ホーム】古賀市天神5丁目　新築戸建住宅　建売

  • 外観

    ２号地のみとなりました！2号地はネイビーのシンプルな外観。

  • その他

    駅チカ駐車場2台付物件です。

  • その他

    2号地リビングダイニング。キッチンから一望でき、お子様の様子を見ながら料理できます。

  • その他

    (2号地)、価格3800万円、4LDK、土地面積125.42m2、建物面積97.29m2

  • その他

    2号地洗面室。脱衣室の横にファミクロ、洗面を配置。お洗濯と収納を時短できます！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県古賀市５-5-48付近
交 通
JR鹿児島本線「古賀」駅 徒歩5分
JR鹿児島本線「ししぶ」駅 徒歩25分
JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩31分
価 格
3800万円ローンシミュレーター
土地面積
125.42m²（37.93坪）
建物面積
97.29m²（29.43坪）
間取り
4LDK

■■古賀駅西口まで徒歩5分！そこから博多駅まで乗り換えなし電車で19分。自宅から約25分で博多まで移動できます。 ■古賀西小まで徒歩4分とお子様も安心。 □周辺環境
■・サンリブ古賀まで徒歩5分、イオンモール福津・IKEA新宮店まで車で11分と日々のお買い物や雨の日でもお出かけスポットまでアクセス抜群。業務スーパーやサニー、ルミエールなど大型スーパーも近隣にあり。
■□物件の特徴 ・駐車場2台分のスペース ・リビングには壁掛けテレビ用の補強がしてあります。 ・家計に優しい太陽光発電システム付き。

魅力1「外断熱工法」と「遮熱工法」

悠悠ホームでは全棟で「外断熱工法」を採用。
柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。
断熱材の切れ目がなく、魔法瓶のように夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。

「遮熱工法」で断熱効果をさらに高める
太陽光を受けて熱くなった屋根や壁から室内に伝わる熱（輻射熱）は断熱材だけでは防ぐことができません。
悠悠ホームでは、夏の暑さ対策として、断熱材と外壁の間に遮熱性能に優れた赤外線高反射タイプのアルミシートを張って”遮熱”する高性能断熱材を標準採用しています。

いまご検討中の物件がどういう断熱法なのかぜひ比較してみられてください！

魅力2先進の技術と設備が揃った「高性能・健康で快適な家づくり」

【サクラフレッシュテクノロジー】
ご存じですか？建材・内装品・衣類の防虫剤など様々なものに化学物質が使われ、シックハウスやアレルギー症状の原因になると言われています。
住宅の気密性があがり化学物質やカビの胞子などが室内にとどまり空気を汚染してしまいます。24時間換気が義務付けられているものの、それだけでは充分とは言えません。

それを解決したのがSAKURA FRESH TECHNOLOGY。
ナノサイズのミネラル微粒子が持つエネルギーとテラヘルツ波で室内のホルムアルデヒドを除去、さらに除菌・消臭をしてくれます。

靴箱・トイレ・キッチンなどの消臭にも効果を発揮します！

魅力3ご自宅を売却しつつ売却後も住み続けることができるリーズバック

リースバックとはご自宅を売却しつつ売却後も住み続けることができるシステム。
売却することでご自宅を現金化でき、さらにそのまま住み慣れた自宅で生活ができます。
お客様の大切なご自宅を悠悠ホームが買い取り、お客様は賃貸としてそのまま2年間までは住み続けていただける2年短期型を設定することで、期間限定の定期借家契約の条件やその後のサポート等メリットも多数実現できました。

間取図

  • 2号地
    2号地
    間取り4LDK
    価格3,800万円
    建物面積97.29m²
    土地面積125.42m²

内観・室内

  • 2号地リビング壁掛けテレビの補強付き！

  • 2号地リビングキッチンから一望でき、お子様の様子を見ながら料理できます。

  • 2号地の洗面台脱衣室の横にファミクロ、洗面を配置。お洗濯と収納を時短できます！

  • 別物件の室内写真施工事例。

  • 別物件の室内写真施工事例。

設備・仕様

  • ■キッチンキッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪

  • ■キッチン除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。

  • ■システムバスタカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。

  • ■洗面台こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡浦にはたっぷりの収納スペース付き。

  • ■トイレ便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪

  • ■太陽光発電システム付き

  • ■オール電化ガスの基本料金がかからず効率よく発電するので光熱費が削減できます。

  • ■外断熱工法建売では珍しい外断熱工法により、気密性・断熱性に優れ家の中の温度を一定に保ちます。

  • 標準装備一覧悠悠ホームの分譲住宅は標準装備が盛りだくさん。

外観・分譲地

  • ２号地のみとなりました！2号地はネイビーのシン

  • 駅チカ駐車場2台付物件！

  • 2号地(2号地)、価格3800万円、4LDK、土地面積125.42m2、建物面積97.29m2

  • 日当たり良好です。

  • 古賀駅まで徒歩5分♪

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 古賀駅（450ｍ）

  • 【学校】 古賀西小学校（410ｍ）

  • 【学校】 古賀中学校（2169m ）

  • 【学校】 幼保連携型認定こども園花鶴どろんここども園（1204m）

  • 【買い物】 サンリブ古賀（527ｍ）

  • 【買い物】 ダイソー 福岡古賀店（332m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,800万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］悠悠ホーム株式会社　不動産課　スマートエステート
TEL:092-588-7060
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705696-0000042

所在地 福岡県古賀市５-5-48付近
交通 JR鹿児島本線「古賀」駅 徒歩5分
その他交通 JR鹿児島本線「ししぶ」駅 徒歩25分
JR鹿児島本線「千鳥」駅 徒歩31分
間取 4LDK
土地面積 125.42m²（37.93坪）
建物面積 97.29m²（29.43坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建（軸組工法） 築年月／完成予定年月 2024年3月
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％、容積率：200％
都市計画 市街化区域 施工会社 悠悠ホーム株式会社
建築確認番号／開発許可番号 KJH23-00658-1、KJH23-00659-1 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：4m、アスファルト舗装
取引態様 悠悠ホーム株式会社（売主） 取引条件有効期限 2024/06/27
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道
備考・制限等 モデルハウス内覧毎日開催！
事前に必ずお問い合わせください。
時間：10:00～18:00

・平日、土日問わずご予約可能です
・「今日、見学したい！」という場合もお問い合わせください
・他のお客様を気にせずゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・これから住まい探しを始める方、条件にあう物件が見つからない方など
本物件以外でもご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください

【information 】
(1)住宅ローン・・・取り扱い豊富な金融機関の特徴・お住まいの賃料との比較・資金計画等、サポートさせて頂きます！

(2)売却・住み替え・・・安心の無料査定！相続や税金等のご相談もおまかせください！

※いつでも、お気軽にお問合せ下さい♪スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！
情報提供元 LIFULL HOME'S
悠悠ホーム株式会社
〒816-0931　福岡県大野城市筒井4-4-17
［TEL］092-588-7060
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8121 号
■加盟団体
(一社)九州住宅建設産業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/08
LIFULL HOME'S
物件番号		 17056960000042

この物件のこだわりポイント

  • 外断熱
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］悠悠ホーム株式会社　不動産課　スマートエステート
TEL:092-588-7060
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LIFULL HOME’S物件番号：1705696-0000042／

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