土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス野幌住吉町

【No.1-1】南東から撮影：200.60m2（60.68坪）！ゆとりの敷地でお好みの外構計画を♪（2025年10月撮影）
【No.2-1】北から撮影：205.34m2（62.11坪）！裏にツルハドラッグ江別住吉店がある便利な立地♪（2025年10月撮影）
【No.2-2】北から撮影：233.34m2（70.58坪）！ゆとりの敷地で洗車やBBQを♪（2025年10月撮影）
【No.2-6】北東から撮影：185.04m2（55.97坪）！角地のためプランニングの幅が広がります♪（2025年10月撮影）
【No.2-6】北から撮影：前面道路が8m以上あり、冬の道も安心です！（2025年10月撮影）
案内図
交通図

所在地: 北海道江別市野幌住吉町30-57他

交通: 中央バス「3番通10丁目」停まで徒歩3分～4分バス乗車12分、JR函館本線「野幌」駅

価格: 890万円～ 980万円ローンシミュレーター

土地面積: 185.04m²（55.97坪）～ 233.34m²（70.58坪）

販売区画数／総区画数: 4区画／8区画

建築条件: 付

■■新価格！全区画55坪以上の綺麗な街並み
■■バス停まで徒歩3～4分！乗車12分でJR野幌駅へ！
■■近隣に教育施設・お買い物施設が充実した便利なエリア

外観・分譲地

【No.1-1】北から撮影角地のためプランニングの幅が広がります（2025年10月撮影）
【No.2-1】北西から撮影経済的な都市ガスを採用いただけるエリア！（2025年10月撮影）
【No.2-6】北東から撮影185.04m2（55.97坪）！角地のためプランニングの幅が広がります♪（2025年10月撮影）
【No.2-6】北から撮影前面道路が8m以上あり、冬の道も安心です！（2025年10月撮影）
【No.2-6】東から撮影総区画数8区画の美しい街並み（2025年10月撮影）

周辺環境・地図

【その他】江別市立よつば保育園（徒歩3～4分）
【その他】元野幌めぐみ幼稚園（徒歩15分）
【学校】江別第二小学校（徒歩14～16分）
【学校】江別第二中学校（徒歩19～20分）
【買い物】ローソン江別野幌末広町店（徒歩6～7分）
【買い物】ツルハドラッグ江別住吉店（徒歩2分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格890万円〜980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］北海道セキスイハイム株式会社: TEL:011-709-8520; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705470-0000282

所在地	周辺地図北海道江別市野幌住吉町30-57他
交通	中央バス「3番通10丁目」停まで徒歩3分～4分バス乗車12分、JR函館本線「野幌」駅
土地面積	185.04m²（55.97坪）～ 233.34m²（70.58坪）
総区画数	8区画	販売区画数	4区画
開発面積	2578.92m²	造成予定年月	造成済　江開指　第R6-401号（2024年8月28日）
用途地域	準工業地域,第一種低層住居専用地域	建ぺい率・容積率	準住居地域 (60％/200％)、第一種低層住居専用地域 (40％/60％)
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	江開指　第R5-4号　指令（2023年11月13日）
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	公道　25m、8m、に接する、アスファルト舗装
売主	北海道セキスイハイム株式会社	取引態様	【売主】北海道セキスイハイム株式会社
取引条件有効期限	2050/03/30
販売スケジュール	販売中
その他費用	なし
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/江別市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
備考・制限等	その他の制限:景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問い合わせください。【区画1-1/新価格】旧価格1280万円　旧価格公表日2025年11月22日新価格980万円　新価格公表日2026年4月17日【区画2-1/新価格】旧価格1190万円　旧価格公表日2025年11月22日新価格890万円　新価格公表日2026年4月17日【区画2-2/新価格】旧価格1230万円　旧価格公表日2025年11月22日新価格930万円　新価格公表日2026年4月17日【区画2-3/新価格】旧価格1197万円　旧価格公表日2025年11月22日新価格897万円　新価格公表日2026年4月17日【区画2-6/新価格】旧価格1274万円　旧価格公表日2025年11月22日新価格974万円　新価格公表日2026年4月17日
情報提供元	北海道セキスイハイム株式会社〒001-0014　北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル［TEL］011-709-8520 ■免許番号北海道知事石狩 (13) 第 2509 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/28
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17054700000282

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
最寄り駅が始発駅
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。