土地

【セキスイハイム】スマートハイムシティ野幌松並町II

空撮写真：2023年11月撮影
【区画１】西側からの撮影：南西からの陽が射し込みます（2023年9月撮影）
【区画１】南側からの撮影：国道12号線へのアクセスもしやすいです（2023年9月撮影）
【区画１】土地後方からの撮影：南西向きの土地です（2023年9月撮影）
【区画１３】正面：平坦な土地です（2023年9月撮影）
【区画１３】東側からの撮影：国道12号線へのアクセスもしやすいです（2023年9月撮影）
案内図

所在地: 北海道江別市野幌松並町25-13他

交通: JR函館本線「野幌」駅徒歩16分～17分

価格: 1099.7万円～1239.2万円ローンシミュレーター

土地面積: 130.09m²（区画15）～158.01m²（区画１）

販売区画数／総区画数: 3区画／15区画

建築条件: 付

■■□■JR函館本線「野幌」駅徒歩16分～17分！交通アクセス良好な立地■□■
■■□■ホームセンターまで徒歩3分、郵便局まで徒歩9分の嬉しい立地■□■
■■□■まちなみデザインガイドラインが創造する綺麗な街並み■□■

外観・分譲地

区画13　土地後方からの撮影：前面道路は10mです2023年9月撮影
区画13　北側からの撮影：縁石の切り下げも完了しています2023年9月撮影
前面道路：道路幅は10mあり広いです（2023年9月撮影）
区画15　正面：平坦な土地です（2023年9月撮影）
区画15　南側からの撮影：縁石の切り下げも完了しています2023年9月撮影
区画図

周辺環境・地図

【学校】コープさっぽろ保育園　白樺aurinko（徒歩6分）
【学校】江別第二小学校（徒歩20分）
【学校】江別第二中学校（徒歩17分）
【買い物】ホダカ江別店（徒歩3分）
【グルメ】びっくりドンキーファーム野幌店（徒歩6分）
【買い物】コープさっぽろ野幌店（徒歩7分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,099.7万円〜1,239.2万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］北海道セキスイハイム株式会社: TEL:011-709-8520; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705470-0000224

所在地	周辺地図北海道江別市野幌松並町25-13他
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩16分～17分
土地面積	130.09m²（区画15）～158.01m²（区画１）
総区画数	15区画	販売区画数	3区画
開発面積	0m²	造成予定年月	完成宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率・容積率	60%・200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	公道　8m、10m、に接する、アスファルト舗装
売主	北海道セキスイハイム株式会社	取引態様	【売主】北海道セキスイハイム株式会社
取引条件有効期限	2030/04/30
販売スケジュール	販売中
その他費用	なし
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/江別市営水道（区画1・15は前面道路まで）、下水道/公共下水道
備考・制限等	主たる設備の概要詳細：電気/電力供給有、上水道/江別市営水道（区画(1)(15)は前面道路まで）、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス（前面道路まで）その他の制限：景観計画区域【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。【建築条件付宅地】　これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しします。
情報提供元	北海道セキスイハイム株式会社〒001-0014　北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル［TEL］011-709-8520 ■免許番号北海道知事石狩 (13) 第 2509 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/19
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	17054700000224

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
更地
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
下水
仲介手数料不要
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。