土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス山の手1条2丁目

  • 外観

    【区画全体】地下鉄「二十四軒」駅、「琴似」駅が徒歩圏内の立地（2026年4月撮影）

  • その他

    【区画1】正面：133.83m2（40.48坪）の南西入りの宅地（2026年4月撮影）

  • その他

    【区画1】右から撮影：隣地の塀が綺麗に施工された綺麗な宅地です（2026年4月撮影）

  • その他

    【区画2】正面：132.55m2（40.09坪）の北東入りの宅地（2026年4月撮影）

  • その他

    【区画2】左から撮影：間口が9m以上あり、お車2台を並列で駐車可能です（2026年4月撮影）

  • その他

    【区画3】南東から撮影：143.04m2（43.26坪）の南角地（2026年4月撮影）

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
北海道札幌市西区山の手1条2丁目58-1他
交 通
札幌市営東西線「二十四軒」駅 徒歩13分
札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩16分
価 格
3153.7万円 ～ 3591.5万円ローンシミュレーター
土地面積
132.55m²（40.09坪） ～ 143.04m²（43.26坪）
販売区画数／総区画数
3区画／3区画
建築条件
付

■■地下鉄二十四軒駅・琴似駅が徒歩圏内！
■■徒歩10分以内にスーパー・ドラッグストア・ホームセンターが揃った便利な立地
■■近隣には飲食店も豊富で平日も休日も楽しく過ごせます！

魅力2コンビニまで徒歩6分！徒歩圏内にスーパーやドラッグストアがある立地♪

魅力3郵便局まで徒歩7分、銀行まで徒歩10分の便利な立地♪

外観・分譲地

  • 区画全体地下鉄「二十四軒」駅、「琴似」駅が徒歩圏内の立地（2026年4月撮影）

  • 区画1正面：133.83m2（40.48坪）の南西入りの宅地（2025年12月撮影）

  • 区画1右から撮影：隣地の塀が綺麗に施工された綺麗な宅地です（2026年4月撮影）

  • 区画2正面：132.55m2（40.09坪）の北東入りの宅地（2026年4月撮影）

  • 区画2左から撮影：間口が9m以上あり、お車2台を並列で駐車可能です（2026年4月撮影）

  • 区画3南から撮影：143.04m2（43.26坪）の南角地（2026年4月撮影）

周辺環境・地図

  • 【学校】 二十四軒保育園（徒歩7分）

  • 【学校】 山の手南小学校（徒歩15分）

  • 【学校】 琴似中学校（徒歩11分）

  • 【買い物】 ファミリーマート札幌宮の森中央店（徒歩6分）

  • 【買い物】 業務スーパー二十四軒店（徒歩7分）

  • 【買い物】 ラッキー山の手店（徒歩8分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,153.7万円〜3,591.5万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］北海道セキスイハイム株式会社
TEL:011-709-8520
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物件概要

物件No.1705470-0000215

所在地 北海道札幌市西区山の手1条2丁目58-1他
交通 札幌市営東西線「二十四軒」駅 徒歩13分
その他交通 札幌市営東西線「琴似」駅 徒歩16分
土地面積 132.55m²（40.09坪） ～ 143.04m²（43.26坪）
総区画数 3区画 販売区画数 3区画
造成予定年月 完成宅地 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%・200% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 公道　6.5m、8m、に接する、アスファルト舗装 売主 北海道セキスイハイム株式会社
取引態様 【売主】北海道セキスイハイム株式会社 取引条件有効期限 2030/03/06
販売スケジュール 販売中
その他費用 なし
主たる設備の概要 電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
備考・制限等 主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道（区画(2)は前面道路まで）（区画(3)は前面道路まで札幌市で延伸予定）、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス（区画(2)は前面道路まで）（区画(3)は当社負担にて宅地内へ引込工事予定）
情報提供元 LIFULL HOME'S
北海道セキスイハイム株式会社
〒001-0014　北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル
［TEL］011-709-8520
■免許番号
北海道知事石狩 (13) 第 2509 号
■加盟団体
(一社)北海道不動産公正取引協議会
(公社)北海道宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17054700000215

この物件のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］北海道セキスイハイム株式会社
TEL:011-709-8520
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LIFULL HOME’S物件番号：1705470-0000215／

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