土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス前田3条8丁目

【区画1】160.85m2(48.65坪)の南西入りの整形地（2025年11月撮影）
【区画2】160.85m2(48.65坪)の整形地。間口が広く、お車2台並列に駐車可能（2025年11月撮影）
まえだ認定こども園（2025年11月撮影）
富丘小学校（2025年11月撮影）
稲積中学校（2025年11月撮影）
案内図
交通図

所在地: 北海道札幌市手稲区前田3条8丁目3-7他

交通: JR函館本線「手稲」駅徒歩14分

価格: 1890万円ローンシミュレーター

土地面積: 160.85m²（48.65坪）

販売区画数／総区画数: 2区画／4区画

建築条件: 付

■■JR手稲駅徒歩14分！快速利用で乗車11分でJR札幌駅へ！
■■小・中学校まで徒歩10分！
■■手稲稲積公園まで徒歩5分の自然豊かな住環境

外観・分譲地

区画1160.85m2(48.65坪)の南西入りの整形地（2025年11月撮影）
区画2160.85m2(48.65坪)の整形地。間口が広く、お車2台並列に駐車可能（2025年11月撮影）
区画図

周辺環境・地図

【学校】まえだ認定こども園（徒歩7分）
【学校】富丘小学校（徒歩10分）
【学校】稲積中学校（徒歩10分）
【買い物】セブンイレブン札幌前田4条店（徒歩3分）
【買い物】現金問屋手稲店（徒歩5分）
【病院・役所】いなづみ公園歯科クリニック（徒歩4分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,890万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］北海道セキスイハイム株式会社: TEL:011-709-8520; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705470-0000211

所在地	周辺地図北海道札幌市手稲区前田3条8丁目3-7他
交通	JR函館本線「手稲」駅徒歩14分
土地面積	160.85m²（48.65坪）
総区画数	4区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	完成宅地	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率・容積率	80％・200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	公道　8m、に接する、アスファルト舗装	売主	北海道セキスイハイム株式会社
取引態様	【売主】北海道セキスイハイム株式会社	取引条件有効期限	2030/04/30
販売スケジュール	販売中
その他費用	なし
主たる設備の概要	電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス
備考・制限等	主たる設備の概要：電気/電力供給有、上水道/札幌市営水道（前面道路まで）、下水道/公共下水道、ガス/都市ガス（前面道路まで）その他の制限：18m高度地区、準防火地域、第四種小売店舗地区、出水のおそれのある区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、駐車・駐輪附置義務対象区域（近隣商業地域）
情報提供元	北海道セキスイハイム株式会社〒001-0014　北海道札幌市北区北１４条西４丁目２-１　ハーモネートビル［TEL］011-709-8520 ■免許番号北海道知事石狩 (13) 第 2509 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/28
次回更新予定	2026/06/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17054700000211

この物件のこだわりポイント

南道路
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。