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新築一戸建て
<グループ物件／メルディア雑司が谷2丁目>
■完成イメージ■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
■完成イメージ(A号棟リビング)■ ※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
■現地■ 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます。/2024年4月1日撮影
●BLOCK PLAN●
●A号棟間取図●
- 所在地
- 東京都豊島区雑司が谷2
- 交 通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩12分
JR山手線「池袋」駅 徒歩22分
- 価 格
- 6780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 55.27m²
- 建物面積
- 98m²
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）
■＼早くも最終1邸／「雑司が谷」駅徒歩6分の駅近にメルディアのデザイナーズ住宅が誕生！
■●池袋駅が徒歩圏内で交通アクセス良好！スーパーや公園、保育園や幼稚園が徒歩5分圏内。
■●当社は「メルディア」商品の販売窓口です。諸条件など、お気軽にお問い合わせください。
魅力1*。+メルディアの新築戸建てはグループ会社の当社にお任せ下さい+。*
当社は売主のグループ会社です。
メルディアの商品はグループ会社の当社にお任せ下さい☆
＜おススメポイント☆＞
●副都心線「雑司が谷」駅徒歩6分。新宿・渋谷・池袋へ電車一本で行ける利便性の高い立地♪
●「池袋」も徒歩圏内なので、お買い物や通勤通学にも便利です。
●スーパーや公園、小中学校が徒歩圏内！前面道路は交通量が少なく、閑静な住宅街なのでファミリーにおススメです♪
●LDKは広々18.3帖！リビングとダイニングの空間を分けるスキップフロア＆開放感溢れる大きな吹抜けを採用☆/A号棟
●後片付けが楽になる食洗機や足元から温まるリビング床暖房、雨の日も安心な浴室暖房乾燥機が標準装備。
魅力2*+.。ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております。.+*
私たちメルディアグループは、お客様の安全と従業員の安全を守ることを第一に行動いたします。
◆「出掛けるのは心配」、「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪
◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。
忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。
魅力3+*・当社は東証プライム上場企業オープンハウスグループのグループ企業です・*+
【オープンハウスグループのグループ企業、メルディアの販売会社メルディアリアルティ】
(株)メルディアは、”同じ家は、つくらない”を約束に一棟一棟コンセプトのある住宅を提案し、
これまでたくさんの街づくりに取り組んでまいりました。
これまで培ってきたノウハウを活かし、全てのお客様に対し、より良いご提案をご提供するため、
又、不動産のプロフェッショナル集団に成長するため、私たちメルディア リアルティは誕生しました。
■建売住宅ではご満足できないお客様へ、新しい住宅購入のカタチをご提案いたします。
■総合的な提案力で『あらゆる住まいの窓口』として・・・お客様の”ベスト”をご提案させて頂きます。
間取図
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分譲地区画図 間取り - 価格 未定 建物面積 - 土地面積 - -
A号棟 間取り 2LDK+S(納戸) 価格 6,780万円 建物面積 98m² 土地面積 55.27m²
設備・仕様
システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
ガス温水式床暖房で足元からぽかぽか家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
高断熱型Low-E複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
周辺環境・地図
【学校】 豊島区立南池袋小学校（934m）
【学校】 豊島区立千登世橋中学校（829m）
【買い物】 まいばすけっと雑司が谷1丁目店（83m）
【レジャー】 雑司が谷公園（264m）
【病院・役所】 豊島区役所本庁舎（935m）
【買い物】 ドラッグストアいわい早稲田店（643m）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社メルディアリアルティ荻窪本店
- TEL:0120-519-133
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705454-0001488
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩6分 | ||
| その他交通 | 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩12分 JR山手線「池袋」駅 徒歩22分 |
||
| 間取 | 2LDK+S（納戸） | ||
| 土地面積 | 55.27m² | ||
| 建物面積 | 98m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建（軸組工法） | 築年月／完成予定年月 | 2024年8月 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第BNV確済23-865号、他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2024年9月 |
土地権利 | 旧法賃借権 |
| 借地権の種類 | 借地期間20年 | 借地料 | A号棟：2万1528円 |
| 保証金 | - | 接道 | 道路幅：3.4m、アスファルト舗装 |
| 取引態様 | 仲介/株式会社メルディアリアルティ | 取引条件有効期限 | 2024/07/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | *。+現地見学会開催中+。* 日時：2024年2月23日～2025年2月23日 場所：東京都豊島区雑司が谷2 お申込み締切：2025年2月23日 交通：東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩6分 *。+貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします+。*お客様のご都合に合わせて、 「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。平日もお客様のご都合に合わせて ご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 詳しい資料やパンフレットも御用意しております。 売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でもお客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ 条件に合った物件をお探しいたします。 お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。 物件購入するのにいくらかかるの？いくらの物件を購入できるの？など、住宅ローンに関するご相談だけでもお気軽にお問い合わせください♪ |
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| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス 、東京電力 | ||
| 備考・制限等 | ■その他制限事項■ 高度地区、準防火地域 |
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| 情報提供元 |  株式会社メルディア リアルティ 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B ［TEL］03-5347-9033 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9319 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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| 情報更新日 | 2024/04/26 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/10 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17054540001488 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社メルディアリアルティ荻窪本店
- TEL:0120-519-133
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-65167
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705454-0001488／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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