新築一戸建て

飯田グループホールディングス　【ホムトレダイレクト】～世田谷区桜上水2丁目　22‐2期～　全2棟

  • 外観

    【現地外観写真】 洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です！

  • その他

    【現地外観写真】 都心方面へスムーズにつながる、２駅２路線のアクセス♪閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪

  • その他

    【前面道路含む現地写真】 陽当りの良い道路に面したお住まい。車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪

  • その他

    【間取図】 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆水回りも集中しているので、家事の動きがらくちんです♪

  • その他

    【区画図】 南道路につき陽当たり良好！周辺は、交通量の少ない静かな環境ですので、小さいお子様がいても安心です。

  • その他

    京王線「桜上水」駅…距離1200m（徒歩15分）

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都世田谷区桜上水2丁目
交 通
京王線「桜上水」駅 徒歩15分
小田急小田原線「経堂」駅 徒歩17分
東急世田谷線「松原」駅 徒歩18分
価 格
7990万円・8490万円ローンシミュレーター
土地面積
100.03m²・106.08m²
建物面積
79.48m²・80.52m²
間取り
3LDK

■■　京王線「桜上水」駅徒歩15分、小田急線「経堂」駅徒歩17分と2路線2駅利用可の恵まれたロケーション！南道路に付き日当たり良好！保育園徒歩2分、小・中学校徒歩7分圏内、お子様にも安心の立地です。
■■　床暖房、食洗器、浴室乾燥機等暮らしを充実させる設備も嬉しいポイント！15帖超LDKには人気の対面キッチンを採用。お出かけ時安心の宅配BOX、収納便利なWIC、2台分のカースペースもいいですね。
■□■本日、ご見学可能です！■□～飯田の分譲住宅～　ホームトレードセンター(株)は、CMでお馴染みの飯田GHDの販売専門会社のため物件数が違います。無料送迎もお承りします。

魅力1見逃せない重要なポイント！　～ライフインフォメーション～

暮らしに適した環境がある、世田谷区。

新生活を迎えるにあたって、周辺にはどんな施設があるの？
毎日のお買い物スポットは？新しい街だからやっぱり気になりますよね。
また、お子様がいらっしゃれば、学区域なども気になるところです。
ここに全ては掲載しきれませんが、周辺施設の一部をご紹介します。

戸建て住宅を選ぶなら、この街で物件を探してみてはいかがでしょうか。
ホームトレードセンター株式会社 新宿営業所では、世田谷のファミリーに適した戸建てを多数ご紹介し ています。 人気エリアのため高額物件が多いですが、資産価値が下がりにくく、売却しやすいのが特徴です。

魅力2～　実は！新築住宅購入者の３人に１人が選んでいる会社の販売窓口が当社です！　～

ホームトレードセンターって、知らないですよね？

実は！新築住宅購入者の３人に１人が選んでいる会社の販売窓口が当社です！
ご覧いただいている物件も私たち飯田グループの物件です！

☆日本一の分譲実績☆飯田グループホールディングス　６社【飯田産業・タクトホーム・アーネストワン・東栄住宅・アイディホーム・一建設】の販売ならホームトレードセンターにお任せ下さい！

お買い替えのお客様もご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等もお承りしております。

魅力3～　住宅ローン相談会・「住宅ローンってなに？」住宅ローンの疑問お答えします！　～

家を購入する方のほとんどが住宅ローンを利用します。 しかし、住宅ローンの中身を知る機会はなかなかありません。

そこで弊社では「どんな銀行があるの？」「金利って？」などの住宅ローンの基本から「自分はいくら借りれるの？」「返済額は？」など実際にご自宅を購入するにあたってのさまざまな疑問にお答えしながらお客様ごとに返済プランをご提案させて頂きます。

当社の接客スペースには、キッズスペースもご用意しておりますので小さなお子様のいるご家庭もお気軽にお問い合わせください♪

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格8,490万円
    建物面積79.48m²
    土地面積100.03m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK
    価格7,990万円
    建物面積80.52m²
    土地面積106.08m²
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り‐
    価格未定
    建物面積‐
    土地面積‐

内観・室内

  • 玄関～Entrance～ 明るく開放感溢れるエントランス♪姿見付きの下駄箱で、お家を出る前に今日のコーディネートの最終チェックをすることができます♪

  • リビング～Living Room～ カウンターキッチンを採用した3ＬＤＫプラン！お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。

  • リビング～Living Room～ 自然光がたっぷり室内に降り注ぎ、居心地のよい15帖超リビング。ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきそうです。

  • キッチン～Kitchen～ 食洗器付き人工大理石トップのシステムキッチン。見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます♪

  • 洋室～Room～ 主寝室には開放感あふれる吹き抜けが♪いつもの日も、ゆったりと過ごしたい休日も絵になる住まいです。

  • バルコニー～Balcony～ 南側に配されたバルコニー♪暖かい陽光たっぷり降りそそぎ、洗濯や布団干しも快適です！

設備・仕様

  • ダブルロックピッキング犯罪を防止する防犯型玄関錠です。玄関には二重のディンプルキータイプの鍵を、さらにバールなどでこじ開けられにくい鎌デッド錠やサムターン回し防止タイプを採用しています。 ※仕様によりカードキータイプがあります。

  • カラーモニター付きハンズフリーインターフォン玄関の子機にカメラが付いており、来訪者の顔を確認できるため、音声だけの対応とは安心感が違います。また、ハンズフリー通話で受話器を持つわずらわしさを解消できます。

  • 人造大理石ワークトップキッチンカウンターに、高級感を引き立てる人造大理石を使用。美しいだけでなくお手入れも簡単です。

  • 大型クローゼット洋室には、たっぷり収納できる大型クローゼットを設置しています。

  • ペアガラス2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めたガラスのことです。断熱性や遮熱性に優れており、結露しにくくなる効果があります。

  • シングルレバー混合水栓ひとつのハンドルで流量と温度を操作できるタイプの水栓。操作が簡単で、片手でも楽にさまざまな調整が可能です。

  • 宅配BOX宅配ボックスも完備しているので宅配便の受け取りを気にする煩わしさがありません。

  • 浴室換気乾燥機雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 食器洗浄乾燥機忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

外観・分譲地

  • 現地外観洗練されたデザインのお洒落なお住まいです。ゆとりの広さを誇る魅力あふれる邸宅の完成です！

  • 現地外観住環境良好な人気の低層住居専用地域です。周辺には、採光を遮る高層建築物がございませんので、空が広く大きく感じます。

  • 前面道路を含む現地外観陽当りの良い道路に面したお住まい。車通りが多くないので、お車の出し入れもラクラクです♪

  • 現地外観2号棟は通りより少し奥へ入っております♪プライベート空間を確保できる敷地延長の土地！

  • 現地外観～Parking～ 1号棟はカースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

  • 現地外観都心方面へスムーズにつながる、２駅２路線のアクセス♪閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 京王線「桜上水」駅（1200m）

  • 【その他】 船橋東保育園（600m）

  • 【学校】 世田谷区立経堂小学校（500m）

  • 【学校】 世田谷区立緑丘中学校（400m）

  • 【病院・役所】 児玉経堂病院（1200m）

  • 【買い物】 ヨークマート桜上水店（270m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,990万円(税込)〜8,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
TEL:03-5308-5858
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705310-0002187

所在地 東京都世田谷区桜上水2丁目
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩15分
その他交通 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩17分
東急世田谷線「松原」駅 徒歩18分
間取 3LDK
土地面積 100.03m²・106.08m²
建物面積 79.48m²・80.52m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2023年12月上旬完成予定
駐車スペース 1台 ~ 2台（カースペース1～２台） 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第23UDI1W建01474号 他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年4月予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南 4.54m 私道 売主 飯田グループホールディングス
取引態様 ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所／媒介 取引条件有効期限 2024/05/31
機構融資 フラット35S利用可   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水
備考・制限等 先着順ですので、お早めにご相談下さい！！

『売主系の販売部門のメリットを最大限に』ご活用頂けます。

☆メリットいっぱい！【飯田グループ】　のスタッフによる一括サポート！
弊社は飯田グループホールディングス直下の、販売専門窓口です☆

飯田グループの販売専門会社だからこそ出来る事がございます☆

事前に、日時予約でのご見学はもちろん、

当日、即日のご見学も可☆

＊【当日、即日のご見学の場合　】　は、
現地到着の　【１時間前まで　】を目安にお問い合わせ下さい☆　
（鍵の手配、資料作成、移動時間を考慮して）

【　0120-86-1788　】非通知可！
お電話頂けますと、スムーズにご対応が可能です☆

最寄り駅・ご自宅付近までの無料送迎もお承りします☆

また、
土日祝日だけではなく、平日のお仕事帰りのすき間時間や、遅いお時間でも、
お気軽にご連絡ください☆

【　当社でご購入頂く場合のメリット　】　や、
お支払いのシミュレーション、明快な諸費用等を含めた資金計画など、
【　短時間で分かりやすく　】　ご提案させて頂きます。

オプション工事についても、飯田グループにお任せください♪


～新型コロナウイルスの感染予防及び～

～ 拡大防止に関しての取り組み ～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際は、お客様同士が重ならないよう換気含めご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆ご案内時や、店舗来店時には消毒用アルコールを用いり、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用前後は、随時消毒を行っております。

◆キッズスペースのおもちゃ等は撤去致します。

◆物件のご見学の際には、
　車にてご自宅への送迎も行っております。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数の制限を実施しております。

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください☆
情報提供元 LIFULL HOME'S
ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
〒151-0053　東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
［TEL］03-5308-5858
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/27
次回更新予定 2024/05/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17053100002187
自社管理番号 桜上水22‐2　2棟　アイディ調布　5年12月初旬予定　3/25価格変更

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8M以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
TEL:03-5308-5858
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LIFULL HOME’S物件番号：1705310-0002187／／自社管理番号：桜上水22‐2　2棟　アイディ調布　5年12月初旬予定　3/25価格変更

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