土地

ストークビレッジ魚住町清水北(全14区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

  • 外観

    【ストークビレッジ魚住町清水北】総14家族の新しい街が分譲開始！ゆったり区画×6m道路で開放感に包まれ、充実の周辺施設がゆとりや豊さをもたらします。安らぎを感じる自然が共存し、暮らし良い環境です。

  • その他

    【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。

  • その他

    【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。

  • その他

    【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。

  • その他

    【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。

  • その他

    【耐震等級は最高値の3等級が標準】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。

  • 案内図

    案内図

所在地
兵庫県明石市魚住町清水
交 通
JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩23分 、自転車9分 (約1750m～1810m)
価 格
1267.2万円～1724.7万円ローンシミュレーター
土地面積
114.34m²～144.96m²（34.58坪～43.85坪）
販売区画数／総区画数
12区画／14区画
建築条件
付

■【5/31更新】 ■47坪超の区画を含む14家族の新街区！ ・JR土山駅自転車9分。第二神明道路へアクセスしやすく、団地道路は6m幅。 ・自由設計対応！自分らしい住まいづくりを設計士とともに。
■■2号線へ出やすく、買い物などの利便施設が充実！ ・ドラッグストアや24時間営業のスーパー、コンビニが徒歩10分圏内。 ・少し足を伸ばせばイオン土山店やBiVi土山などの大型商業施設も生活圏に。
■■豊かな自然が残り、ファミリーも安心の住環境！ ・幼稚園や小学校が徒歩10分圏内！通学しやすく、医療施設も身近に複数。 ・清水川沿いで桜並木を散策したり、複数の近隣公園でのびのびと遊ぶことも。

内観・室内

  • 【外観/当社施工例】自由設計のご参考に、近隣モデルハウス公開中！青空に映えるモダンな外観デザイン。モノトーンで統一されたスタイリッシュな佇まいです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【1階LDK/当社施工例】明るくナチュラルな雰囲気の内装。リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすく、ご家族揃ってゆったりと。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【1階LDK/当社施工例】キッチン上部のポップアップ天井がオシャレ。トレンドやカラーコーディネートにもこだわり、多彩なハウススタイルに対応。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【1階LDK/当社施工例】一体感のあるLDK。リビングやダイニング、キッチンのどこにいてもコミュニケーションが取りやすい設計です。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【1階LDK/当社施工例】キッチン上部のポップアップ天井が空間のアクセントに。キッチンとダイニングが横並びで動線もコンパクトです。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【1階LDK/当社施工例】真っ直ぐ伸びる木目が美しく、ぬくもりが居心地の良いLDK。天井のダウンライトがノイズレスでより広さを感じられます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

設備・仕様

  • 【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。

  • 【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。

  • 【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。

  • 【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）

  • 【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。

  • 【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。

  • 【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。

  • 【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。

  • 【来場予約キャンペーン開催中！】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。

外観・分譲地

  • 【区画図】47坪超の広々区画を含み、南向きも複数！6m道路は車同士の離合や入出庫がしやすく、各区画に風や光を導きます。ZEHやG2グレードなど、末永く快適な住宅性能を備えたハウススタイルやデザインをご用意。

施工例・参考プラン

  • 【1階キッチン/当社施工例】リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。リビング全体を見渡すことができ、調理中もご家族とのコミュニケーションが弾みます。家事負担を軽減できる食器洗い乾燥機などの快適設備を備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【2階洋室/当社施工例】アクセントクロスがオシャレな一室。ベッドやサイドテーブルを配しても、ゆとりある広さです。WICに繋がるサンルームを備えています。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【2階サンルーム/当社施工例】室内物干やカウンター、WIC付きのサンルーム。天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【2階WIC/当社施工例】約2.62帖の大容量のWIC。ご家族の衣類はもちろん、キャリーケースや季節家電などの収納にも重宝します。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【1階浴室/当社施工例】足を伸ばして寛ぐことができ、アクセントパネルが上質な印象。1日の疲れをゆったりと癒せます。浴室はデザインだけでなく、2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

  • 【1階洗面所/当社施工例】白を基調とした、明るく清潔感ある洗面所。ホールとパントリーから出入りできる、2WAY動線を確保しています。洗面化粧台はお掃除がしやすいハイバック水栓を備え、3面鏡の裏にもアメニティーが収まります。/建物価格2204万円、建物面積93.15m2、3LDK

周辺環境・地図

  • 【買い物】 トライアル明石西インター店（約1230m～1290m）

  • 【買い物】 BiVi土山（約1890m～1950m）

  • 【買い物】 イオン土山店（約1290m～1350m）

  • 【レジャー】 清水小池公園（約720m～780m）

  • 【その他】 明石市立清水幼稚園（約620m～690m）

  • 【学校】 明石市立魚住中学校（約1370m～1430m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,267.2万円〜1,724.7万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社
TEL:079-423-0050
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705274-0000257

所在地 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR東海道・山陽本線「土山」駅 徒歩23分 、自転車9分 (約1750m～1810m)
土地面積 114.34m²～144.96m²（34.58坪～43.85坪）
総区画数 14区画 販売区画数 12区画
開発面積 2442m² 最多価格帯 1500万円台（3区画）
造成予定年月 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 建築条件 付
地目 田（造成完了後宅地） 建築確認番号／開発許可番号 明開指令第1-13号(R6)令和6年10月24日
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側約6.0m、南側約6.0m、団地内6.0m
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
備考・制限等 ●その他制限事項：第3種高度地区

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ土山駅前ネスト」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_uozumichoshimizukita/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報提供元 LIFULL HOME'S
SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
〒675-0101　兵庫県加古川市平岡町新在家117
［TEL］079-423-0089
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 1672 号
■加盟団体
(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号		 17052740000257

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社
TEL:079-423-0050
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