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土地
ストークガーデン明石大久保駅北(全2区画)
- 所在地
- 兵庫県明石市大久保町大窪
- 交 通
- JR山陽本線「大久保」駅 徒歩12分
- 価 格
- 2,911.4~3,105.7万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 159.47m²(48.23坪)・167.44m²(50.65坪)
- 販売区画数/総区画数
- 2区画/2区画
- 建築条件
- 付
■【5/12更新】
~ゆとりある毎日が叶う、駅近エリアの全2区画~
・JR大久保駅へ徒歩12分!通勤・通学が便利な立地です。
・買い物施設が充実!駅周辺には大型ショッピング施設が多数ございます。
■~山手小学校エリアの分譲地~
・小学校、中学校、複数の幼保施設が徒歩10分圏内!近隣に小児科クリニックや公園もあり、子育てしやすい環境です。
・明石市の手厚い子育て支援を受けることができます。
■~理想が叶う、自由設計タウン~
・敷地面積は広々約48坪~50坪超!ゆとりある敷地を活かした、オンリーワンの邸をご提案いたします。
・陽光豊かな、南向き区画!当社施工例を多数ご用意しています。
魅力1JR大久保駅へ徒歩12分!ゆったり暮らせる、駅近エリアに全2区画の街並みが誕生!
●教育施設
フェニックス大久保こども園 徒歩2分
ニチイキッズおおくぼきた保育園 徒歩7分
リトルワールドおおくぼ園 徒歩8分
星鈴ピエニ大久保園 徒歩8分
山手小学校 徒歩6分
大久保北中学校 徒歩8分
●買い物施設
マックスバリュ大久保店 徒歩6分
ローソン明石大久保町大窪店 徒歩7分
イオン明石店 徒歩14分
●医療機関
いまいこどもクリニック 徒歩4分
大久保病院 徒歩8分
平林医院(眼科・耳鼻咽喉科・皮膚科) 徒歩2分
田口歯科医院 徒歩7分
●その他
大窪中公園 徒歩5分
大久保駅北公園 徒歩8分
明石岡田郵便局 徒歩9分
明石市大久保市民センター 徒歩14分
魅力2自由設計対応!ゆとりある敷地を活かして、理想の一邸をご提案。当社施工例も多数!
(1)外観/当社施工例
ナチュラルに暮らす「petit Fika」。ホワイトの外壁に赤い瓦屋根と窓モールがアクセントとなり、かわいらしい外観デザインです。外観に調和する、丸みのあるデザインの宅配ボックスを採用しました。
(2)リビング/当社施工例
ご家族の毎日の団欒の時間を過ごす開放感あふれるリビングは、ナチュラルな雰囲気に仕上げリラックスできる空間に。大小さまざまな窓からは太陽の光が入りこみ風通しも良好です。
(3)書斎コーナー/当社施工例
主寝室に隣接した書斎は、趣味を楽しんだり、読書やパソコンなどができるスペースです。鏡を置いて、ドレッサ―としてもお使いいただけます。
魅力3キッチン・浴室・洗面台はお好みに応じてセレクト可能!毎日使うからこそこだわりを。
(1)キッチン
シンク上が作業スペースに!機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石シンクでお手入れ簡単なリクシル「ES」、水や熱に強く汚れが付きにくいホーロー整流板搭載のタカラスタンダード「オフェリア」から選択
(2)浴室
キラクリン浴槽・クリンフロア等の採用で、簡単お掃除でキレイが続く「ハウステック」と、快適湯温を長時間キープできる魔法びん浴槽、コンフォートウェーブシャワー装備の「TOTO」から選択
(3)洗面化粧台
ドライヤーも仕舞えるミラーキャビネットやスゴピカ素材の水栓等採用の「パナソニック」、エコハンドル、洗面ボウル一体成形カウンターでキレイアップの「リクシル」から選択
内観・室内
【外観/当社施工例】玄関へと続くアプローチが可愛らしい印象の住まいです。白の外壁はコテ仕上げで、光の角度で家の表情に変化が生まれます。優しいカラーの玄関ドアや窓まわりのブラウンのアクセントが、ナチュラルな雰囲気です。
【キッチン/当社施工例】キッチン横にはパントリーがございます。英語表記の食品やお気に入りのソーサーを置き、見せる収納に。お料理スペースは無駄なものが散らからず、スッキリとお使いいただけます。
【リビング/当社施工例】ご家族の毎日の団欒の時間を過ごす開放感あふれるリビングは、ナチュラルな雰囲気に仕上げリラックスできる空間に。大小さまざまな窓からは太陽の光が入りこみ風通しも良好です。
【和室/当社施工例】下に採光を設けた吊り収納と、アクセントクロスやアールの仕切りが魅力的なオープン棚が目を引く和室です。畳のカラーを落ち着いたトーンにして、隣接する洋間との調和を取っています。
【洗面室/当社施工例】爽やかなクロスカラーとマッチするモザイクタイルをカウンターに採用した、カフェを思わせるデザインの洗面台。窓から明るい光が差し込み、眠たい朝も気持ちよく支度することができます。
【玄関/当社施工例】ゲストとご家族の出入口を分けられるシューズインクローク。土間仕様のため、お子様用の三輪車やゴルフバックもそのまま置いておくことができます。タイル敷きでお掃除も簡単です。
設備・仕様
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】"住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。 "
【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ!】《来場予約キャンペーン!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
施工例・参考プラン
【参考プラン外観CG/1号地】伸び伸びとしたプライベートガーデンがあり、おうちBBQやお子様のプール遊びなど、充実のおうち時間をお過ごしいただける4LDKプラン。大きな窓から出入りできるLDKは庭側は土間のため、二輪車を置いたりすることもでき、中と外がシームレスに繋がります。駐車スペースは並列2台分です(車種による)。/建物価格2381.83万円、建物面積98.95m2、4LDK
【参考プラン間取図/1号地】●LDKにアプローチできる動線は回遊式に。玄関~ウォークスルーSICを通ることで、帰宅時にベビーカーなどを置いてそのまま室内へ入ることができます。SICを通らず、土間部分へ直接進入も可能です。●対面キッチン背面に、洗面所とは別に脱衣所・ランドリールームを配置。洗濯物を洗う→干すの動作がスムーズです。●2階洋室AはカウンタースペースやゆとりあるWIC付きです。/建物価格2381.83万円、建物面積98.95m2、4LDK
物件概要
物件No.1705274-0000211
所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「大久保」駅 徒歩12分 | ||
土地面積 | 159.47m²(48.23坪)・167.44m²(50.65坪) | ||
総区画数 | 2区画 | 販売区画数 | 2区画 |
造成予定年月 | 未造成 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200%(但し前面道路幅員4mの為160%) | 都市計画 | 市街化区域 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側約3.5m(セットバック後約4m) | 売主 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 |
取引態様 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 | ||
備考・制限等 | ●その他制限事項:第2種高度地区 SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石大久保駅北」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_akashiokuboekikita/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
||
情報提供元 | SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 [TEL]079-423-0089 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号 ■加盟団体 (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県) |
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情報更新日 | 2024/05/12 | ||
次回更新予定 | 2024/05/26 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052740000211 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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