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新築一戸建て
ストークガーデン加古川町粟津(全2区画)
- 所在地
- 兵庫県加古川市加古川町粟津
- 交 通
- JR山陽本線「加古川」駅 徒歩11分
- 価 格
- 5478万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 140.59m²(42.52坪)
- 建物面積
- 105.57m²(31.93坪)
- 間取り
- 4LDK
■【5/19更新】
1号地モデルハウス ~テラスを囲む、開放的な4LDK~
・LDKと和室を合わせて21帖超!テラスが隣接し、気軽にアウトドアをお楽しみいただけます。
・車2台、並列駐車可能です。
■【こだわりの動線・収納】
・ランドリールーム付きで、「洗う・干す」がワンフロアで完結します。
・リビング収納・パントリー・リネン庫、ホール収納、WICなど収納豊富です。
・バルコニーは、南向き!
■【快適な毎日が叶う、駅近エリア】
・新快速停車駅、JR加古川駅徒歩11分!
・スーパーなどの生活施設が徒歩10分圏内に揃う、便利な立地です。
・大向公園へ徒歩1分!子育てにもおススメです。
魅力1~1号地モデルハウス~ プライベートテラスを設けた、のびのび暮らせる4LDK。
(1)外観CG/1号地モデルハウス
LDKはゆったり約17.5帖!リビングアクセス階段を採用しており、ご家族のコミュニケーションが円滑に◎階段前に扉を設け、冷暖房効率に配慮しています。
(2)間取図/1号地モデルハウス
リビングと和室から出入りできるテラスは、暮らしに溶け込むアウトドアリビング!BBQやお子様のプール遊びなどをお楽しみいただけます。広々とした南向きバルコニーもあり、外への広がりがある開放的な住まいです。
(3)全体区画図
南側が道路に面した、陽光豊かな4LDKモデル。角地のため、敷地への出入りがスムーズです。駐車スペースは、車2台、並列駐車が可能です。
魅力2~こだわりの動線・設備・収納~ 収納豊富!ランドリールーム付きで家事も楽々。
(1)食器洗浄乾燥機で家事時短&節水
家事負担の軽減だけでなく、水や光熱費の節約にもなる食器洗浄乾燥機。高温で洗浄するので衛生的なのもうれしい点!手荒れの心配も軽減します。食後の食器は任せて、家族団らんの時間をお楽しみいただけます。
(2)留守中でも宅配便が受け取れます
留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX。配達時間を気にせず出かけられます。再配達をお願いすることもなくなります。録画機能のあるモニター付きインターホンも設置。
(3)地震に強く耐久性の高い安心の構造
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得しています。
魅力3~暮らしを彩る周辺環境~ JR加古川駅徒歩11分。買い物施設や公園が徒歩圏内に!
●徒歩圏内に買物施設が充実しています!
コスモス 北在家店:徒歩2分(約160m)
ローソン:徒歩5分(約370m)
TSUTAYA:徒歩5分(約360m)
ウエルシア 加古川粟津店:徒歩7分(約490m)
マルアイ:徒歩7分(約530m)
マックスバリュ 北在家店:徒歩8分(約620m)
西松屋 加古川北在家店:徒歩9分(約660m)
ステフォレ:徒歩9分(約690m)
モリス:徒歩10分(約780m)
業務スーパー:徒歩11分(約850m)
●公園や郵便局、市役所も身近に揃います。
大向公園:徒歩1分(約80m)
加古川郵便局:徒歩6分(約460m)
加古川市役所:徒歩8分(約570m)
設備・仕様
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ!】《来場予約キャンペーン!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
物件概要
物件No.1705274-0000210
所在地 | 兵庫県加古川市加古川町粟津 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「加古川」駅 徒歩11分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 140.59m²(42.52坪) | ||
建物面積 | 105.57m²(31.93坪) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年6月予定 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%・容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第BVJ-ENG24-10-0010号(令和6年1月15日) | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年7月予定 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 南側約6m、北西側約5.8m |
売主 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 | 取引態様 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/30 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力他、公営水道、公共下水道 | ||
備考・制限等 | ■その他制限事項:第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵他 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン加古川町粟津」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawachoawazu/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 [TEL]079-423-0089 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号 ■加盟団体 (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県) |
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情報更新日 | 2024/05/19 | ||
次回更新予定 | 2024/06/02 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052740000210 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- テラス
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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