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新築一戸建て
【昭和住宅】ストークガーデン魚住町住吉II(全6区画)
- 所在地
- 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目
- 交 通
- JR山陽本線「魚住」駅 徒歩12分
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 徒歩11分
山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩16分
- 価 格
- 4985万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 132.64m²(40.12坪)
- 建物面積
- 98.95m²(29.93坪)
- 間取り
- 3LDK
■【6/2更新】
~1号地モデルハウス公開中~
・SIC、1階FCL、リビング収納、2階WIC、パントリーなど収納豊富!
・洗面所は室内干しとカウンターを備え、ランドリースペースとしても活躍!
■~交通の便の良さが魅力の分譲地~
・JR「魚住」駅、山陽電車「山陽魚住」駅、「東二見」駅の3駅利用可能です!
・明姫幹線すぐの立地で、車移動も快適!沿線の商業施設へもスムーズにアクセスできます。
■~子育て環境充実~
・錦浦小学校徒歩8分!幼保施設や図書館などが身近に揃っています。
・住吉4丁目公園徒歩4分!のびのび過ごせる環境も。
・プチマルシェ魚住店へ徒歩7分!日々の買い物便利です。
魅力1~1号地モデルハウス、公開スタート~ すっきり暮らす、収納豊富な3LDKモデル。
(1)間取図/1号地モデルハウス
キッチン・洗面所・浴室を横並びに配置した、家事ラク動線!洗面所は、キッチン側と玄関側の2WAYで、帰宅後すぐに手を洗うことができます。洗面所は、ランドリーとしても。
(2)2階約7帖洋室/1号地モデルハウス
2階約7帖洋室には、約3帖の大容量WICを。枕棚、中段、ハンガーパイプを備えており、荷物をたっぷりと収納できます。引き戸を採用しており、家具配置の邪魔になりません。
(3)1階SIC/1号地モデルハウス
履物や傘などの収納に便利なSIC。可動棚付きで、ブーツや長靴など高さのある履物もすっきりと収納できます。アウトドアグッズやゴルフバッグなどの収納にも◎
魅力2~家事ラク動線設計~ キッチンに隣接する洗面所は、ランドリースペース付き!
(1)外観/1号地モデルハウス
立体感のあるリズミカルな外観デザイン。ホワイト×ブラックでクールな印象に。SICや1階FCL、WIC、リビング収納など、収納豊富なプランです。車2台、並列駐車可。
(2)1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス
リビング・ダイニング・2階約7帖洋室に床暖房を設置。床面全体からのふく射熱や伝導、対流効果で足元から部屋全体までムラなく暖まります。
(3)1階洗面所/1号地モデルハウス
洗面所は、キッチン側と玄関側の2方からアクセスできる2WAY動線設計!室内物干とカウンターを設け、ランドリースペースとしてもお使いいただけます。帰宅後の手洗いもスムーズです。
魅力3~生活施設が徒歩圏内に充実~ スーパーや小学校、公園、クリニックなどが身近に。
(1)プチマルシェ魚住店 徒歩7分
営業時間は9:00~21:00。播磨地方を中心とした、地域密着型のスーパーです。地元播磨の地産品を取り扱っています。必要な時にサッと向かうことができ、毎日の買い物が便利に。
(2)住吉4丁目公園 徒歩4分
ブランコやすべり台、ベンチが設置されている公園です。走り回って遊べる、ゆったりとした広場も。近隣の子どもたちのコミュニケーションの場に◎気軽に向かえる距離にあります。
(3)明石市立西部図書館 徒歩13分
開館時間は9:30~19:00。図書・雑誌は20冊まで、2週間借りることができます。おはなし会やDVD上映会などのイベントも開催されています。
内観・室内
【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】暮らしのメイン空間LDKは広々17帖超!家族お揃いで、ゆったりと団らんをお楽しみいただけます。リビング・ダイニングに床暖房を備えており、寒い季節も足元から暖かく、過ごしやすい空間です。
【1階キッチン/1号地モデルハウス】空間に馴染む、ホワイトを基調としたキッチンです。食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など、充実の機能を搭載しています!背面にはパントリーを設けており、食品のストックや調理グッズなどがすっきりと片付きます。
【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】LDKは、明るいカラーの床材や建具にも木目を使い、柔らかい印象に。石目調のアクセントクロスがおしゃれな空間を演出します。東側、南側、西側に窓を備えており、一日を通して自然光が注ぐ心地いいLDKです。
【1階玄関/1号地モデルハウス】玄関は土間収納付き!履物のほか、傘や屋外用のおもちゃなど、濡れや汚れが気になるものの収納に便利です。玄関ホールには、約1.5帖FCLを備えており、アウターや帽子などお出かけグッズの収納に◎
【1階浴室/1号地モデルハウス】浴室は、足を伸ばしてつかることができるゆったりとした浴槽を備えています。淡いグレーのアクセントパネルを施し、爽やかな空間に!浴室暖房乾燥機を設置しており、寒い季節の入浴も快適です。
【2階トイレ/1号地モデルハウス】各階にトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。埋込収納を備えており、トイレットペーパーのストックや掃除用品の収納に便利!インテリアを飾ることもできます。
設備・仕様
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ!】《来場予約キャンペーン開催!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
外観・分譲地
【外観/1号地モデルハウス】家族が集うLDKは、ゆったり約17.83帖!3方に窓を備えた、陽光豊かな空間です。リビング・ダイニングに加え、2階約7帖洋室にも床暖房を。部屋全体が均一に暖まり、快適にお過ごしいただけます。
【バルコニー/1号地モデルハウス】洗濯物をたっぷりと干すことができる、広々としたバルコニー。インナー仕様のため、急な雨にも慌てずにすみます。水栓を備えており、バルコニーや窓の掃除、植物の水やりなどにも便利です。
【玄関/1号地モデルハウス】ダークブラウンの木目を軒天に採用し、重厚感ある外観に。駐車スペースは、車2台並列駐車可能です。宅配ボックスを備えており、荷物の配達時間を気にすることなく、外出でき便利です。
【全体区画図】明姫幹線からすぐの全6区画!スーパーやドラッグストアなどの買い物施設や病院、小学校や公園が徒歩10分圏内に揃った、生活利便性の高い環境です。前面道路は約6m幅とゆとりがあり、車庫入れがスムーズに◎
物件概要
物件No.1705274-0000202
所在地 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「魚住」駅 徒歩12分 | ||
その他交通 | 山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 徒歩11分 山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩16分 |
||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 132.64m²(40.12坪) | ||
建物面積 | 98.95m²(29.93坪) | ||
総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年12月予定 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ショウワグループ株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第BVJ-ENG23-10-1080号(令和5年8月21日) |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月予定 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 東側約6.15~6.21m | 売主 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 |
取引態様 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 | ||
備考・制限等 | ●その他制限事項:第3種高度地区、都市計画区域内 SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン魚住町住吉II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_uozumicho_sumiyoshi2/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
||
情報提供元 | SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 [TEL]079-423-0089 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号 ■加盟団体 (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県) |
||
情報更新日 | 2024/06/04 | ||
次回更新予定 | 2024/06/16 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052740000202 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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