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新築一戸建て
【昭和住宅】ストークガーデン明石魚住駅北II(全9区画)
- 所在地
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 交 通
- JR山陽本線「魚住」駅 徒歩9分~10分
- 価 格
- 4970万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 126.45m²(38.25坪)
- 建物面積
- 92.12m²(27.85坪)
- 間取り
- 3LDK
■【5/26更新】
~5号地モデルハウス2024年2月完成!~
・LDKは約19.29帖!3面から陽光や風に包まれます。
・LDKからアウトドアテラスに繋がり開放的!プール遊びやBBQなども!
■・リビングカウンターはお子様の宿題やリモートワークなどに便利。
・暮らしも家事も快適な回遊動線!玄関~洗面所~WIC~LDKが行き止まりなく繋がります。
・1階LDKと主寝室に床暖房付きです。
■・生活施設が徒歩10分圏内に。駅やスーパー、郵便局など、暮らしに必要な施設が揃っており、便利な毎日が叶います。
・子育て環境が充実!小学校・幼保施設が徒歩10分圏内!近所には大きな公園も。
魅力1~5号地モデルハウス~ アウトドアを気軽に楽しむことができる、テラスがある邸!
(1)外観イメージ/5号地モデルハウス
アウトドアテラスはお子様の遊び場や洗濯物を干したりと、暮らしに溶け込む空間です。機能門柱には宅配BOX付!多彩な設備仕様を採用し、毎日の暮らしに寄り添います。
(2)陽だまりような心地よいぬくもり!床暖房
床面全体からのふく射熱や伝導、対流効果で足元から部屋全体までムラなく暖まる床暖房。煩わしい運転音や、温風によるホコリの飛散、室内空気の汚れがありません。
(3)制震装置「Kダンパー」搭載
「フレームの強さ(耐震)」「揺れを吸収する能力(制震)」2つの機能の相乗効果で、揺れを効率よく吸収する国土交通大臣認定耐力壁「Kダンパー」を導入しています。
魅力2~生活施設が徒歩10分圏内に~ 駅やスーパー、郵便局など、生活施設が身近に充実!
(1)JR「魚住」駅 徒歩9~10分
利便性の高い、駅近エリアの分譲地です!駅前にはショッピングセンター「魚住モール」があり、帰宅前の買い物に便利です。改札口前には、コンビニがあります。
(2)マルアイ魚住店 徒歩12分
営業時間は、9:00~21:00。 身近な距離で、日々の買い物が便利に。価格・おいしさ・量など、「ちょうどいい」にこだわったオリジナル商品「マルアイ+」の展開も。
(3)案内図
JR魚住駅へ徒歩9分~10分!国道2号線すぐの立地で、カーアクセスも快適です。近隣には、買い物施設や学校、幼保施設、公園、クリニックなどが揃っており、充実した生活環境です。
魅力3~子育てしやすい環境~ 錦が丘小学校へ徒歩8分。徒歩3分の立地に大きな公園も!
子育て支援が手厚い明石市。分譲地近くには、「17号池魚住みんな公園」があり、のびのび遊べる環境も揃っています。
(1)錦が丘小学校 徒歩8分
低学年のお子様にも通いやすい、距離。通学路には歩道橋が整備されています。
(2)魚住東中学校 徒歩20分
校訓は「自主 協調 責任」。植栽豊かな中庭のある学校です。学校HPでは、授業の様子が写真入りで紹介されており、学校の雰囲気を感じることができます。
(3)明石市立西部図書館
開館時間は、9:30~19:00。明石市立西部市民会館と併設された、あかし市民図書館の分館です。中尾親水公園近くの立地ですので、遊んだ帰りなどにもお立ち寄りいただけます。
内観・室内
【リビング/5号地モデルハウス】約19.29帖の広さのある明るい印象のLDK。ダウンライトや間接照明で開放感とオシャレさを演出しています。
【キッチン/5号地モデルハウス】タッチレス水栓や食器洗い乾燥機、クッキングコンセントの付いた使い勝手の良い対面キッチン。
【ワークスペース/5号地モデルハウス】リビングの1角にワークスペースを設置。テレワークやお子様の勉強、読書等に活用できます。
【洗面所/5号地モデルハウス】キャビネット収納を設けた洗面所には、昇降式の室内物干を設けているため、雨の日に洗濯物を干す場所にも困りません。
【ファミリークロゼット/5号地モデルハウス】キッチン→ファミリークロゼット→洗面所の動線が良いウォークスルー収納。
【テラス/5号地モデルハウス】リビングから出入りが出来るテラス。洗濯物を干したりちょっとしたくつろぎのスペースとして活用できます。
設備・仕様
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ!】《来場予約キャンペーン!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
物件概要
物件No.1705274-0000199
所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「魚住」駅 徒歩9分~10分 | ||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 126.45m²(38.25坪) | ||
建物面積 | 92.12m²(27.85坪) | ||
総戸数 | 9戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月完成予定 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ショウワグループ株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 5号地モデルハウス:第 BVJ-ENG23-10-1185号 ( 令和5年9月21日 ) |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年5月予定 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側約3.29m~4.13m、東側約11m、団地内約4.5m、私道負担:有(251.29m2) | 売主 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 |
取引態様 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力他、都市ガス、公営水道、公共下水 | ||
備考・制限等 | ●その他制限事項:第3種高度地区、道路位置指定:指定番号第R4-7号(令和4年12月15日) SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石魚住駅北II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_akashiuozumiekikita2/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
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情報提供元 | SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 [TEL]079-423-0089 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号 ■加盟団体 (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県) |
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情報更新日 | 2024/05/29 | ||
次回更新予定 | 2024/06/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052740000199 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- テラス
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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