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新築一戸建て
【昭和住宅】ストークガーデン明石西プレミアム(全8区画)
- 所在地
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 交 通
- JR山陽本線「土山」駅 徒歩6分 (約430~480m)
- 価 格
- 4630万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 121.19m²(36.65坪)
- 建物面積
- 97.29m²(29.43坪)
- 間取り
- 3LDK
■【5/26更新】
~6号地モデルハウス~
・太陽光発電システム「eソラシード」搭載!3LDKモデル。
・LDKは3面採光を確保した、明るい空間。小上がり仕様のヌックは勉強やPCスペースに。
■・玄関~SIC~FCL~パウダールーム~LDKが繋がる回遊動線。帰宅動線上に収納や洗面台があり、便利!
・パウダールームに室内物干しを設置し、ランドリー機能をプラス。
・車2台、並列駐車可。
■【便利な暮らしが叶う!駅近×利便性】
・JR土山駅徒歩6分!明石西IC車約2分で車移動も快適。
・イオン土山店徒歩5分など買い物施設が充実!すぐ近くには公園も。
・自由設計対応区画もございます。
魅力1~6号地モデルハウス~ 太陽光発電システム搭載!「小上がりヌック」のある邸。
(1))LDK/6号地モデルハウス
LDKは約17帖!3面採光を確保した、陽光豊かなファミリースペースです。リビングアクセス階段を採用しており、家族が顔を合わせる機会が、自然と生まれます。
(2)パントリー/6号地モデルハウス
キッチン横に大容量のパントリーがあり、食器や食品ストック、日用品などをたっぷりと収納可能!防災グッズの保管にも便利です◎可動棚を備えており、収納スペースを有効活用できます。
(3)バルコニー/6号地モデルハウス
バルコニーは、2階ホールからアクセス!洋室を通ることなく出入りでき、便利です。掃除に便利な水栓付き◎陽当たりがよく、洗濯物がすっきりと乾きそうです。
魅力2長期優良住宅・省令準耐火構造!地震保険の割引が受けられる、耐震等級3を取得!
(1)1階SIC/6号地モデルハウス
履物をたっぷりと収納できる、可動棚を備えたSIC。ウォークスルー仕様で、家族と来客の動線を分けることができます。扉付きで、来客時には閉めておくことができます。
(2)2階約2.25帖WIC/6号地モデルハウス
2階約7帖洋室は、大容量WIC付き!枕棚・ハンガーパイプを備えており、収納スペースを無駄なくお使いいただけます。季節家電やスーツケースなどの収納にも◎
(3)2階トイレ/6号地モデルハウス
各階にトイレを設置しており、混み合う時間帯などにも気兼ねなくご使用いただけます。温水洗浄便座付きトイレで快適です。1階トイレ内には収納スペースを設けています。
魅力3~利便性の高い住環境~ 生活利便施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすいロケーション。
生活に欠かせない施設が身近に揃った、暮らし便利なロケーション!快適な毎日をお過ごしいただける分譲地です。理想の住まいを実現いただける、自由設計区画もございます。
(1)JR「土山」駅 徒歩6分
乗り換えなしで三ノ宮、大阪方面へアクセス可能な快速停車駅。徒歩6分の距離なら、毎日の通勤・通学の負担が少なく済みそうです。駅南側にショッピングセンターがあり便利!
(2)イオン土山店 徒歩5分
思い立ったらすぐに向かうことができる距離!食料品や衣類、書店や100円ショップなどの店舗が揃っています。
(3)西二見プラタナス公園 徒歩2分
お子さまがのびのびと身体を動かせる公園まですぐ近くの距離です。
内観・室内
【1階約17帖LDK/6号地モデルハウス】家族が集まるLDKは、ゆったり約17帖。ソファーやテーブルを置いてもゆとりがあります。リビングアクセス階段仕様で、家族のコミュニケーションが円滑に◎南西・南東側の窓より、陽光が注ぐ明るい空間です。
【1階ヌック(約1.5帖)/6号地モデルハウス】LDKの一角に、約1.5帖の小上がりヌックを採用しています。特別感のある、ワクワクする空間です。カウンターの足元は掘りごたつのような仕上がりに◎収納スペースを備えています。
【1階約1.5帖ヌック/6号地モデルハウス】ヌック内に足を下せるカウンタースペースを。在宅ワークやお子様の宿題スペースにお使いいただけます。収納スペースを備えており、お子様のおもちゃや書類、家族共有のアイテムなどがすっきりと片付きます。
【2階洋室(約7帖)/6号地モデルハウス】主寝室にもおすすめの、ゆったりとした洋室です。オープンタイプのWICは、約2.25帖の広さがあり、衣類のほか、スーツケース、季節家電など、大きな荷物も収納できます。
【1階浴室/6号地モデルハウス】快適なバスタイムをお楽しみいただける、ゆったりとした広さの浴室です。玄関ホールから直行できるため、お子様が汚れて帰ってきても、すぐに浴室に向かうことができます。
【1階SIC・FCL/6号地モデルハウス】玄関~SIC~FCL~パウダールーム~LDKへ繋がる、回遊動線プランです。帰宅動線上に収納や洗面台があり、カバンやコートの片付け、手洗いを終えてからLDKに向うことができます。
設備・仕様
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。(電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。)
【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ!】《来場予約キャンペーン!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
外観・分譲地
【外観/6号地モデルハウス】機能的な回遊動線で帰宅時や家事がスムーズ!明るい南面にバルコニーを配置しています。機能門柱は宅配ボックス付きで、受取時間を気にせずに外出できて便利!並列2台の駐車スペースがあります(車種による)。
【バルコニー/6号地モデルハウス】2洋室や2階ホールへ自然光や風を届けるバルコニー。1日を通して明るい南側のため、洗濯物が乾きやすく、家事が捗りそうです。リモートワークの合間のリフレッシュをはじめ、ベランダガーデニングなども!
【全体区画図】交通アクセスと周辺環境に恵まれた、全8区画の新街区です。JR土山駅徒歩6分、明石西IC車2分!ショッピングモール等の買い物施設、公園、医療施設などが徒歩10分圏内に充実!自由設計対応区画もございます。
物件概要
物件No.1705274-0000198
所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「土山」駅 徒歩6分 (約430~480m) | ||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 121.19m²(36.65坪) | ||
建物面積 | 97.29m²(29.43坪) | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 6号地/2023年8月 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台(並列2台(車種による)) | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ショウワグループ株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 6号地/即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南西側:約8.29~9.82m、団地内側:約4~5m | 売主 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 |
取引態様 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気:関西電力他、上水道:公営水道、下水道:公共下水道 | ||
備考・制限等 | ●その他制限事項:第4種高度地区 SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン明石西プレミアム」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_akashinishipremium/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
||
情報提供元 | SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 [TEL]079-423-0089 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号 ■加盟団体 (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県) |
||
情報更新日 | 2024/05/29 | ||
次回更新予定 | 2024/06/09 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052740000198 |
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- マイホーム発電システム
- 温水洗浄便座
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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