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新築一戸建て
【昭和住宅】ストークガーデン加古川小学校前プレミアム(全9区画)
- 所在地
- 兵庫県加古川市加古川町木村
- 交 通
- JR山陽本線「加古川」駅 徒歩10分~11分 (約800~850m)
- 価 格
- 4980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 127.23m²(38.48坪)
- 建物面積
- 96.36m²(29.13坪)
- 間取り
- 3LDK
■【5/5更新】
開放感溢れる角地×太陽光発電システム搭載!現地モデルハウス公開中!
リビングと繋がるテラスのある邸!オール電化仕様です。
多面採光を採用したLDKは、広々19帖超の住空間。
■~帰宅動線良好×収納豊富!~ 玄関~SIC~洗面所や脱衣室へ!
日々の暮らしを支える、工夫を凝らした間取り。
約2.25帖WICなど、全居室に収納を備えています!バルコニーは日当たり良好。
■【 新快速停車駅、JR「加古川」駅まで徒歩10~11分!】
・スーパーや大型ショッピングセンターが徒歩圏内に揃う、魅力溢れるエリア。
・小学校や公園へ徒歩2分!子育てファミリーにもおすすめです!
魅力1~魅力溢れるロケーション~ 駅・商業施設・病院なども徒歩10分圏内に充実!
(1)JR「加古川」駅 徒歩10~11分
通勤・通学に便利な新快速停車駅!主要駅へ軽快アクセス可能です。国道2号線が近く、車移動も◎
(2)ニッケパークタウン 徒歩8分
スーパー、飲食店、スポーツクラブなど多彩な店舗が揃い、一度に買い物を済ませることができます。!日々の買い物から休日のお出かけにも◎営業時間は、10:00~20:00(スーパーマーケット万代 9:00~22:00)※一部店舗により異なる。
(3)加古川中央市民病院 徒歩10~11分
33の診療科のある、総合病院です。周産母子センターやこどもセンターがあり、生命の誕生から生涯にわたって幅広い診療を受けることができます。
魅力2~小学校まで徒歩2分!~ 公園や幼保施設も身近に◎お子様がのびのびと過ごせます。
(1)加古川こども園 徒歩2~3分
食事専用のランチルームがあるこども園です。お子様と歩いて通園ができる、徒歩2~3分の距離。行き帰りの時間も大切な思い出になりそうです。
(2)加古川小学校 徒歩2分
低学年のお子様の通学の負担が少ない距離で、親御様は安心して送り出すことができます。学校教育目標は、「健康で豊かな心をもち、自ら学び続ける子どもの育成 ―伸びゆく子―」です。
(3)金剛寺浦公園 徒歩1~2分
木々に囲まれた緑豊かな公園です。小さなお子様が楽しめる、遊具の設置がございます。毎日のお散歩やジョギングコースとしても、気軽にお出かけいただける立地です。
魅力3~開放的な角地×太陽光発電システム~ リビングと繋がるテラスのある住まい。
(1)間取図/10号地モデルハウス
太陽光発電「eソラシ―ド」搭載!3LDKオール電化住宅です。約19.81帖の広々リビング!SICはウォークスルー仕様で、来客と家族の動線を分けることも◎
(2)1階LDK/10号地モデルハウス
開放的でオシャレなフルフラットキッチンは作業スペースが広く、使い勝手も良好◎ダイニングやテラスへのお料理の受け渡しもスムーズです。ホワイトの天板がスッキリとした清潔感を添えます。
(3)テラス/10号地モデルハウス
リビングと繋がるテラスは、大きな窓を開放してアウトドアリビングとしても◎ご家族だけのプライベート空間として、BBQやプール遊びもお楽しみいただけます。
内観・室内
【1階約19.81帖LDK/10号地モデルハウス】多面採光を採用したLDKは、ゆとりある約19.81帖の広さを確保し、ご家族が自然と集まる心地のよい空間を実現しています。大きな窓の外にはテラスが広がり、アウトドアリビングとしても利用可能です。
【1階キッチン/10号地モデルハウス】ホワイトカラーのワークトップが清潔感を添えるフルフラットキッチン。勝手口から自然光が注ぎます。タッチレス水栓や食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーターなどの快適設備を搭載しています。
【1階約19.81帖LDK/10号地モデルハウス】玄関~SIC~洗面所や脱衣室へ直行できるスムーズな帰宅動線。動線上には、ご家族で使用できる約2.5帖のFCLを配置しています。ハンガーパイプに掛けられた衣類に着替えることもできて便利です。
【1階浴室/10号地モデルハウス】木目調のパネルを採用し、落ち着いた雰囲気のバスルームです。ゆっくりと1日の疲れを癒していただけます。浴室乾燥機付きのため、寒い日は浴室を暖めてから入浴していただけます。
【1階洗面所/10号地モデルハウス】ハイサイドライトから自然光が注ぐ洗面室。脱衣室とはセパレートできるため、家族が入浴中にも気兼ねなくご利用いただけます。脱衣室には室内物干付き。乾いた洗濯物をそのままFCLへ収納する時短テクニックも◎
【1階玄関SIC/10号地モデルハウス】白、黒、グレーを採用した落ち着いた印象の室内です。玄関には、靴のままで出入りいただける扉付きのSICを設けています。可動棚にご家族皆様のお履き物をはじめ、ベビーカーなどもすっきりと収納いただけます。
設備・仕様
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】不具合のご相談、修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関することならどんなことでも、24時間365日、電話で受け付ける「住まいのご相談ダイヤル」を開設。スタッフが迅速に対応しています。
【強固な地盤+ベタ基礎で、高い基礎耐力】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット(加工)。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S(住宅ローン)において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【ご来場予約がおススメ!】《来場予約キャンペーン!》 前日までのご来場予約で選べるデジタルギフト2000ポイントをプレゼント! ※デジタルギフトは初めてのご来場・お問い合わせの方限定。 ※1家族・1グループ1回のみ。後日渡しです。 ※その他特典との併用、現金引換え不可。
外観・分譲地
【全体区画図】JR「加古川」駅へ徒歩10分~11分。利便性に富んだ駅近エリアに全9区画の街並みが誕生!自然を感じられる緑豊かなスポットが点在し、のびのびとした暮らしを叶える街です。国道2号線へ出やすく、車移動も◎
【外観/10号地モデルハウス】見通しの良い角地に佇む、3LDK住宅。明るく開放感があります。LDKは広々19帖超!リビング収納3つ+FCL付きです。3面採光を確保しており、陽光と風が舞い込みます。2台分のカースペース付きです。
【エントランス/10号地モデルハウス】スッキリとモダンな印象のエントランス。留守中でも宅配便が受け取れる、宅配BOX付きです。配達時間を気にせずお出かけができ、料理中で手が離せない時にも再配達をお願いすることがなくなります。
【1階玄関/10号地モデルハウス】玄関ポーチは、急な雨のときも慌てずに出入りできる屋根付き。道路側に壁を設けることで、プライバシー面にも配慮。扉を開けても邸内が見えにくく、風の強い日も安全に玄関ドアを開閉していただけます。
【1階テラス/10号地モデルハウス】リビングと繋がるテラスは、アウトドアリビングとしても◎テーブルや椅子を設置してティータイムや、BBQやプール遊びもお楽しみいただける、プライベートな寛ぎ空間です。
【2階バルコニー/10号地モデルハウス】バルコニーは、布団や衣類をたっぷり干せる幅広タイプです。南東向きのため、陽当たりがよく洗濯物がすっきりと乾きそうです。水栓があり、バルコニーや窓の掃除がスムーズに行えます。
物件概要
物件No.1705274-0000197
所在地 | 兵庫県加古川市加古川町木村 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「加古川」駅 徒歩10分~11分 (約800~850m) | ||
間取 | 3LDK | ||
土地面積 | 127.23m²(38.48坪) | ||
建物面積 | 96.36m²(29.13坪) | ||
総戸数 | 9戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年9月 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | ショウワグループ株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北東側市道約6.0m、北西側市道約8.4m(歩道含む) | 売主 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 |
取引態様 | SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
モデルルーム情報 | 10号地モデルハウス公開中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力他、公営水道、公共下水 | ||
備考・制限等 | ■その他制限事項:第4種高度地区 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。 永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。 土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。 今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン加古川小学校前プレミアム」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。 よろしくお願いいたします。 来場予約をして頂くと、PayPay・WAON・Amazonの3種類から選べる「デジタルギフト」プレゼント! こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawashogakkomae_p/ また、これ以外にも多数の物件がございます。 詳しくはお問い合わせくださいませ。 |
||
情報提供元 | SHOWA GROUP株式会社 本社住宅事業部 〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家117 [TEL]079-423-0089 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号 ■加盟団体 (一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会(東京都、大阪府、兵庫県、岡山県) |
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情報更新日 | 2024/05/05 | ||
次回更新予定 | 2024/05/19 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052740000197 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- テラス
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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