新築一戸建て

ブルーミングガーデン 福岡市西区今宿上ノ原7棟

  • 外観

    外観1号棟　分譲地内でも1棟1棟個別に設計し、間取りもバリエーションのある住まいとなっています。

  • その他

    外観3号棟　「長く安心して住める家」長期優良住宅を取得した確かな住まい。

  • その他

    TOEI Safety Damper　揺れ幅を低減し、住まいを守ります。2024年度グッドデザイン賞、受賞！

  • その他

    福岡市西区今宿上ノ原6棟 区画図

  • その他

    LDK20畳　3号棟　※CG加工イメージです。実際の現況とは異なります。※配置・演出例であり、現況とは異なります。※家具・小物は売買対象に含まれません。

  • その他

    LDK20畳　3号棟　開放感と採光にこだわった20畳の広々LDK♪

所在地
福岡県福岡市西区今宿上ノ原字天神1123番（地番）
交 通
JR筑肥線「今宿」駅 徒歩25分～25分
価 格
4,130万円～4,380万円ローンシミュレーター
土地面積
201.04m²（約60.81坪）～204.89m²（約61.97坪）
建物面積
100.61m²（約30.43坪）～101.70m²（約30.76坪）
間取り
4LDK～4LDK

魅力160坪超！！今宿エリアに新築戸建限定7棟、堂々誕生！！

教育施設
・認定こども園ひかりと風とサクランボ　約1,100m(徒歩15 分)
・西陵幼稚園　約3,600m(徒歩50分)(車約9分)
・今宿小学校　約1,700m(徒歩23分)
・玄洋中学校　約3,400m(徒歩47分)（(車約10分)

魅力2長期優良住宅・耐震等級3・断熱等性能等級5 取得！

◎税制優遇制度
◎品質のこだわり

・住宅性能評価『設計』『建設』ダブルで取得！
・国の厳しい基準をクリアした『長期優良住宅』『BELS』認定物件
・等級数最高の「3」取得と【TOEI Safety Damper】を導入した地震に強い家

魅力3□■自社一貫性だから安心サポート■□

お引き渡し後の10年間で4回の定期点検あり！

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,380万円
    建物面積101.70m²
    土地面積201.04m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格4,330万円
    建物面積100.61m²
    土地面積201.05m²
  • 6号棟
    6号棟
    間取り4LDK
    価格4,130万円
    建物面積101.28m²
    土地面積204.89m²

内観・室内

  • LDK　1号棟ゆったり過ごせる明るいLDKが魅力♪実物で住み心地をご確認いただけます。

  • LDK17.0畳　6号棟家族団らんの時間も増えそうな、日当たり良好＆くつろぎのLDK。家具も置きやすく開放的です。

  • 洋室仕様　縁なしタタミ4.5畳　6号棟4.5畳の和室は小さなお子様のお世話に大活躍♪

  • キッチン　1号棟対面式キッチンで家族との距離も近いので、キッチンにいながら家族時間を満喫！

  • 浴室　3号棟雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付です！梅雨や台風の時期でも安心ですね。

  • 洗面所　6号棟洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き！日々の快適さにこだわった設計です。

設備・仕様

  • 玄関ドアオート機能で安心！

  • キッチンシンプルなデザインと使い勝手の良さを両立したシステムキッチンを採用。日々のお手入れもラクチンです♪嬉しい食器洗浄乾燥機付き！

  • 洗面台洗面台は三面鏡、ハンドシャワー付き。日々の快適さにこだわった設計です。

  • 浴室雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付き。梅雨や台風の時期でも安心ですね！

  • トイレ冬場でもひやっとしない温水洗浄便座を採用。

  • サッシアルミの良さと樹脂の良さを融合した「ハイブリッド窓」

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観　6号棟「長く安心して住める家」長期優良住宅を取得した確かな住まい

  • 外観　右から1号棟・2号棟・3号棟長年住んでも飽きの来ないシンプルながらも表情のある外観が特徴です。

  • 外観1号棟カースペース4台（軽自動車1台）お友達をたくさん呼べるゆとりの駐車スペース！

  • 外観3号棟4台（軽自動車1台）駐車可能＆敷地60坪超の広い土地が魅力！

  • 外観3号棟内覧可能物件です。気になる方はお気軽にお問合せください♪

  • インターフォン　3号棟TVモニター付インターフォンでセキュリティ面にもしっかり配慮しております。お子様のいるご家庭や女性が一人の時などでも安心ですね。

周辺環境・地図

  • 【学校】 認定こども園ひかりと風とサクランボ（1100m）

  • 【学校】 今宿小学校（1700m）

  • 【学校】 玄洋中学校（3400m）

  • 【車・交通】 今宿駅（1900m）

  • 【買い物】 ファミリーマート福岡今宿青木店（750m）

  • 【買い物】 マルキョウ今宿店（1300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,130万円(税込)〜4,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　福岡営業所
TEL:092-739-1388
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705261-0000083

所在地 福岡県福岡市西区今宿上ノ原字天神1123番（地番）
交通 JR筑肥線「今宿」駅 徒歩25分～25分
間取 4LDK～4LDK
土地面積 201.04m²（約60.81坪）～204.89m²（約61.97坪）
建物面積 100.61m²（約30.43坪）～101.70m²（約30.76坪）
総戸数 7戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月／完成予定年月 2026年3月中旬
駐車スペース 4台 用途地域 無指定
建ぺい率・容積率 建ぺい率40％ 容積率50％ 都市計画 市街化調整区域
施工会社 株式会社東栄住宅 建築確認番号／開発許可番号 完成済
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡し可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南6.1m公道、東5.9m公道、西2.5m法定外道路 売主 株式会社東栄住宅
売主免許番号 国土交通大臣(9)第3564号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/05   
主たる設備の概要 公営水道,九州電力,個別プロパンガス,本下水
備考・制限等 【接道】南6.1m公道、東5.9m公道、西2.5m法定外道路
【設備】公営水道、個別プロパンガス、本下水、九州電力
【協定道路】敷地面積に含む（4号棟:49.07m2、5号棟:48.84m2、6号棟:7.12m2・1.12m2、7号棟:7.12m2・1.12m2）※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東栄住宅　福岡営業所
〒810-0001　福岡県福岡市中央区天神3丁目10番1号　天神源氏ビル101号
［TEL］092-739-1388
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3564 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)不動産流通経営協会
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部
(一社)不動産流通経営協会九州支部
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17052610000083
自社管理番号 270526183575006

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社東栄住宅　福岡営業所
TEL:092-739-1388
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LIFULL HOME’S物件番号：1705261-0000083／／自社管理番号：270526183575006

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