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新築一戸建て
プレサンス アージュ 垂水 E・LOVEシティ（1期）
【完成予想図/外観パース】 ～1期建売住宅分譲開始！～敷地面積30坪超えの全7区画、ゆとりある4LDKの住まいです。全邸に2台分の駐車スペースがあり(車種による)、ご家族の快適なカーライフを支えます。
【現地写真】 JR山陽本線「垂水」駅までバスで約17分、清水が丘停まで徒歩2～3分。毎日の通勤や通学時のバス利用もスムーズな立地です。神戸三宮方面、大阪市内にも快適アクセスが叶います。
【現地写真】 お子様部屋も確保しやすい4LDKの間取りプランです。SCLや大型のウォークインクロゼット、パントリーなど多彩な収納スペースがあり、居住空間を広々とご利用いただけます。
【5号地間取り図】 2階に水廻りを集約し、家事動線に配慮したプラン。洗面室とバルコニーが同階のため、階段移動せずに洗濯物を干すことができます。リビング横の洋室はキッズスペースとしての活用も◎
【全体区画図】 全43区画の街。区画内外の前面道路の幅員は約6.0m～。お車の出庫や、お子様との徒歩移動もしやすくなっています。区画内に公園有。子育て世帯も住みよい住環境です。
【8号地間取り図】 採光良好な南向き、4LDKの住まい。キッチンパントリーをはじめ、ウォークインクロゼットやリビング収納、ホール収納など、充実の収納が魅力のプランです。
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目176番 他（地番）
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス17分「清水が丘」停 徒歩2分～3分
JR山陽本線「舞子」駅 山陽バス9分「西岡橋」停 徒歩8分～9分
- 価 格
- 3,690万円～4,380万円（消費税・外構費込)ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.41m²～104.35m²（30.37坪～31.56坪）
- 建物面積
- 96.05m²～110.04m²（29.05坪～33.28坪）
- 間取り
- 4LDK
■【4/5更新】
・敷地30坪超×2台駐車可能(車種による)×4LDKプラン。
・最寄りのバス停が徒歩2分圏内！生活利便施設が揃う快適ロケーション。
■・全43ファミリーが集うビッグタウンが誕生！
・区画内道路は幅員6m超え、安全面にも配慮されたランドプラン。
・区画内に公園があり、子育てファミリーも暮らしやすい住環境。
■・お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。
・ウォークインクロゼット、パントリー、SCLなど収納スペースが充実。
・全邸、太陽光発電システム標準装備。
魅力1【敷地面積30坪超え、4LDKの住まい】全7区画の新築戸建を分譲中！
(1)完成予想図/外観パース
敷地面積30坪超えの全7区画、ゆとりある4LDKの住まいです。全邸に2台分の駐車スペースがあり(車種による)、ご家族の快適なカーライフを支えます◎
(2)5号地間取り図
2階に水廻りを集約し、家事動線に配慮したプラン。洗面室とバルコニーが同階のため、階段移動せずに洗濯物を干すことができます。リビング横の洋室はキッズスペースとしての活用も◎
(3)11号地間取り図
水廻りを1階に集約した、家事ラク動線が魅力の11号地。2階に居室を集約し、団らん時間とプライベートな時間、両方を大切に暮らせます。LDKは南面を中心に2方向から陽光が差し込み、通風・採光を高めます。
魅力2【全43区画のビッグタウン】区画内に公園もあり、安心感のあるランドプラン。
魅力3【ワクワク広がる、暮らしやすい垂水区エリア】ショッピングセンターや公園が身近に。
(1)フレスポ舞子坂 / マルアイ舞子坂店 / スギドラッグ 舞子坂店まで820m~880m 徒歩11分。
スーパー・ドラッグストア・100円ショップなどの店舗が入るショッピングセンター。
(2)トーホーストア 本多聞店まで820m~880m 徒歩11分。
肉・魚・野菜などの生鮮食品、お酒などの取り扱いがあります。スーパーのHPで、デジタルチラシを確認することができます。
(3)ローソン 神戸清水が丘三丁目店まで720m~780m 徒歩9～10分。
揚げ物惣菜・お酒・たばこなどの取り扱いがあります。イートインコーナーと、店内キッチンが設けられた店舗です。
間取図
-
5号地 間取り 4LDK 価格 3,850万円 建物面積 約96.05m² 土地面積 約100.51m² -
8号地 間取り 4LDK 価格 3,980万円 建物面積 約100.20m² 土地面積 約100.46m² -
11号地 間取り 4LDK 価格 4,380万円 建物面積 約110.04m²（内車庫面積10.67m²含む） 土地面積 約104.35m²
外観・分譲地
【完成予想図/外観パース】～1期建売住宅分譲開始！～ 敷地面積30坪超えの全7区画、ゆとりある4LDKの住まいです。全邸に2台分の駐車スペースがあり(車種による)、ご家族の快適なカーライフを支えます◎
【現地写真】JR山陽本線「垂水」駅までバスで約17分、清水が丘停まで徒歩2～3分。毎日の通勤や通学時のバス利用もスムーズな立地です。神戸三宮方面、大阪市内にも快適アクセスが叶います。
【現地写真】お子様部屋も確保しやすい4LDKの間取りプランです。SCLや大型のウォークインクロゼット、パントリーなど多彩な収納スペースがあり、居住空間を広々とご利用いただけます。
【現地写真】複数のショッピングセンターや公園が身近に点在する、暮らしやすい垂水区エリア。ショッピングやグルメを気軽に楽しむことができ、お子様とのお出かけもしやすいロケーションです。
周辺環境・地図
【学校】 幼保連携型認定こども園 心の森（約730m～790m）
【学校】 西脇小学校（約980m～1040m）
【学校】 星陵台中学校（約730m～860m）
【買い物】 トーホーストア 本多聞店（約820m～880m）
【買い物】 フレスポ舞子坂（約820m～880m）
【レジャー】 清水が丘中公園（約140m～180m）
周辺地図
- ［お問合せ先］「プレサンス アージュ 垂水 E・LOVEシティ」係
- TEL:0120-234-577
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705253-0000084
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目176番 他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス17分「清水が丘」停 徒歩2分～3分 | ||
| その他交通 | JR山陽本線「舞子」駅 山陽バス9分「西岡橋」停 徒歩8分～9分 | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 100.41m²～104.35m²（30.37坪～31.56坪） | ||
| 建物面積 | 96.05m²～110.04m²（29.05坪～33.28坪） | ||
| 総戸数 | 43戸 | 販売戸数 | 7戸 |
| 構造・規模 | 木造軸組2階建て | 築年月／完成予定年月 | 2024年5月下旬予定 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・70％、容積率：200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第HK23-40004号他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 開発道路6.0m、北側公道約6.0m、東側公道約6.0m、南側公道約9.0m | 売主 | 株式会社プレサンス住販 |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣（3）第8061号 | 取引態様 | 株式会社プレサンスホームデザイン(媒介) |
| 取引条件有効期限 | 2024/05/10 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス、公共下水道 | ||
| 備考・制限等 | 《その他制限事項》 準防火地域、市街化区域、第4種高度地区、宅地造成工事規制区域 ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社プレサンス住販 〒540-6028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 ［TEL］06-6943-6646 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8061 号 ■加盟団体 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 公益社団法人 中部圏不動産流通機構 |
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| 情報更新日 | 2024/05/03 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052530000084 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 公園 400ｍ以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］「プレサンス アージュ 垂水 E・LOVEシティ」係
- TEL:0120-234-577
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-99834
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705253-0000084／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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