土地

プレサンスアージュ明石船上町

パピオスあかしまで自転車約7分(現地より約1810m～1830m)。飲食店やコンビニ、銀行、病院、市役所窓口、図書館、子育て支援センターなどが入るショッピングモール。営業時間は店舗により異なる。
万代明石硯町店まで徒歩7分～8分(現地より約550m～600m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品やお惣菜、パンなどが購入できるスーパーです。公式アプリがあります。営業時間は9:00～22:00です。
望海浜公園まで徒歩6分(現地より約420m～450m)。望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。
【全体区画図】～プレサンスアージュ明石シリーズ～　全7区画の新プロジェクトが始動！自由設計対応区画もあり、ご家族の理想の住まいの実現に◎教育施設や公園、スーパー、ショッピングセンターなど、多様な
【34号地参考プラン】子供部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、たっぷり収納可能。お車2台を並列駐車可能(車種による)。【敷地面積：98.47m2、建物価格：1990万円】
明石市立林小学校まで徒歩6分～7分(現地より約460m～490m)。学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。
案内図

所在地: 兵庫県明石市新明町529番7 他（地番）

交通: 山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩10分

価格: 1,960万円～2,390万円ローンシミュレーター

土地面積: 91.18m²～105.79m²（27.58坪～32.00坪）

販売区画数／総区画数: 5区画／7区画

建築条件: 付

■【3/22更新】～自由設計対応(一部区画除く)、7家族の新しい街が誕生します！～・スーパー・小学校・幼稚園・保育園・公園まで徒歩8分圏内。
■・全7区画の建築条件付き分譲地。・憧れの暮らしを叶える、自由設計対応(一部区画除く)。
■【周辺環境】・万代明石硯町店：徒歩7分～8分(約550m～600m) ・明石市立林小学校：徒歩6分～7分(約460m～490m) ・クレーシュのぞみえん：徒歩3分(約170m～190m)

魅力1～プレサンスアージュ明石船上町～全7区画の新街区が誕生！

(1)～プレサンスアージュ明石シリーズ～　全7区画の新プロジェクトが始動！自由設計対応区画もあり、ご家族の理想の住まいの実現に◎教育施設や公園、スーパー、ショッピングセンターなど、多様な生活利便施設が身近に揃う暮らしやすいロケーションです。

(2)【34号地/参考プラン】お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、たっぷり収納可能。お車2台を並列駐車可能です(車種による)。

全7区画の新プロジェクトが始動！

【34号地/参考プラン】

魅力2《通学負担の少ない住環境》小学校・中学校が徒歩8分圏内に点在しています。

(1)明石市立林小学校まで徒歩6分～7分(現地より約460m～490m)
学校教育目標は「自ら学び、心豊かにたくましく生きていく子」の育成。学校HPでは写真付きの学校日誌や学校だよりなどが公開されています。

(2)明石市立衣川中学校まで徒歩8分(現地より約620m～640)
学校教育目標は「正しく・明るく・強く」。学校HPでは学校行事の様子や部活動、年間行事予定、学年通信などが公開されています。

(3)現地案内図
小学校、幼稚園、保育園、スーパー、病院が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすい住環境。周辺には公園が点在していますので、子育て中のご家族にもおすすめです。

明石市立林小学校まで徒歩6分～7分

明石市立衣川中学校まで徒歩8分

～身近に揃う生活利便施設～　/現地案内図

魅力3《小さなお子様のいるご家庭にもおすすめ》公園・保育園・幼稚園が徒歩8分圏内に。

(1)望海浜公園まで徒歩6分(現地より約420m～450m)
望海浜に隣接しています。すべり台やブランコ、スプリング遊具、グラウンドなどが設置されています。松林があり、緑豊かな公園です。

(2)クレーシュのぞみえんまで徒歩3分(現地より約170m～190m)
明石市の認可保育園(小規模保育園)です。対象年齢は首が据わってから～2歳児まで。開所時間は7:00～19:00。

(3)明石市立林幼稚園まで徒歩7分～8分(現地より約480m～530m)
教育目標は「心豊かにたくましく生きる子どもを育てる」。毎月様々な行事が実施されており、楽しい園生活を送れそうです。

望海浜公園まで徒歩6分

クレーシュのぞみえんまで徒歩3分

明石市立林幼稚園まで徒歩6分～7分

施工例・参考プラン

【34号地/参考プラン】お子様部屋も確保しやすい4LDKのプラン。大型のSICやWICを配し、嵩張るものもたっぷり収納可能。お車2台を並列駐車可能で、入出庫もスムーズ(車種による)。【●敷地面積／105.79m2●延床面積／98.47m2（1階床面積／47.85m2、2階床面積／50.62m2】※参考プランの為、プランの変更は可能です。※家具、植栽、車はイメージです。

周辺環境・地図

【学校】クレーシュのぞみえん（約170m～190m）
【学校】明石市立林小学校（約460m～490m）
【学校】明石市立衣川中学校（約620m～640m）
【買い物】万代明石硯町店（約550m～600m）
【買い物】パピオスあかし（約1810m～1830m）
【レジャー】望海浜公園（約420m～450m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,960万円〜2,390万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］「プレサンスアージュ明石船上町」係: TEL:0120-567-866; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705253-0000080

所在地	周辺地図兵庫県明石市新明町529番7 他（地番）
交通	山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩10分
土地面積	91.18m²～105.79m²（27.58坪～32.00坪）
総区画数	7区画	販売区画数	5区画
造成予定年月	-	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	-	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側私道約4.0m（位置指定道路）、南側私道約4.0m（位置指定道路）、私道負担あり	売主	株式会社プレサンス住販
売主免許番号	国土交通大臣（3）第8061号	取引態様	株式会社プレサンスホームデザイン(媒介)
取引条件有効期限	2024/04/05
販売スケジュール	先着順受付中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス、公共下水道
備考・制限等	《その他制限事項》市街化区域、第4種高度地区、建築基準法第22条区域、埋蔵文化財包蔵地(船上城跡)、文化財保護法総面積：696.70m2 私道負担：あり（5～7号地：527番1/85m2、持分8分の1・32～35号地：529番41/398m2、持分24分の1） ※建築条件付分譲宅地は、土地売買契約後3か月以内に当社と建築工事請負契約をして頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、3ヵ月以内に建築工事請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり申込金その他お預かりした金額は無条件で直ちに返還します。 ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※別途費用あり（プラン打ち合わせ費用165,000円(税込) ※プラン変更の場合／給水分担金167,000円（税込)）
情報提供元	株式会社プレサンス住販〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー28階［TEL］06-6943-6646 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8061 号 ■加盟団体公益社団法人　全日本不動産協会公益社団法人　不動産保証協会公益社団法人　近畿圏不動産流通機構公益社団法人　中部圏不動産流通機構
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17052530000080

この物件のこだわりポイント

南道路
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。