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土地
【KATSUMI】五軒邸4丁目～全3区画～
JR播但線「京口」駅まで徒歩7分とアクセス良好 ドラッグストアー、スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に揃った便利な住環境♪
全3区画の分譲地。 資料請求や現地へのご案内は、お気軽にお問い合わせください。
約51～52坪のゆとりの広さ 整形地でプランも思いのまま
【苫編モデル】LDKは約20帖。ダイナミックな勾配天井や動線を追求したウォークスルークローゼットとランドリールームが見どころ。リビング上の大きなロフトには和のスペースが遊び心を演出しています。
【苫編モデル】約20帖のLDK。ワンフロアの特性を生かした使い勝手の良い動線は是非ご参考ください。
【苫編モデル】家族みんなで食卓を囲むダイニングレイアウト。キッチンからテーブルまでの真っすぐな動線がポイントです。
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県姫路市五軒邸4丁目
- 交 通
- JR播但線「京口」駅 徒歩7分
JR山陽本線「東姫路」駅 徒歩26分
- 価 格
- 1,887万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 171.85m²（51.98坪）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／3区画
- 建築条件
- 付
■■城東小校区■約51～52坪のゆとりの広さ。全3区画分譲地。20年地盤保証付！
■■JR播但線「京口」駅まで徒歩7分とアクセス良好 ドラッグストアー、スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にそろった便利な住環境
■■城東小学校まで徒歩2分（約150ｍ）、東光中学校まで徒歩6分（約460ｍ）とお子様の通学も安心の距離です
魅力1地震に強い住まいを実現。耐震等級『3』、制震装置『MIRAIE』が標準仕様
【耐震等級3】最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
【トリプルガラス】3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
魅力2モデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。
魅力3勝美住宅姫路店はJR姫路駅徒歩7分。南大通り沿い。大型駐車場完備。
勝美住宅は、注文住宅設計・施工を軸として、お客様が求められる地域の豊富な物件情報を提供しています。
新たな住まいをお考えで、何から始めていいのか分からずお悩みの方、
まずは勝美住宅のお店にお越しください。
お客様の夢のある住まいづくりを、私たちが全力でサポートいたします。
内観・室内
苫編モデルハウス
苫編モデルハウス
苫編モデルハウス
加茂モデルハウス梁なし勾配天井ですっきりと開放的なリビング。階段下の書斎は、インパクトと同時に包み込まれるような安心感を感じます。
加茂モデルハウス2階にもうひとつの絆リビングをデザイン。子のリビングは子供部屋とつなげて、分けて使えて、子育て中は親子の遊び場になります。子供が巣立てば夫婦の趣味の工房として使えます。
加茂モデルハウス壁一面に広がる収納スペースを、選択小物が収納出来る戸棚などが充実した洗面室は約3.5帖。玄関ホールやキッチンとつながり、おしゃれでありながら機能性も優れています。
設備・仕様
【耐震等級3】KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
【トリプルガラス】3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
【ZEH水準】ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
【無垢材】無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
【外壁大壁工法】複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
【和暮-なごみ】快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"。
【HEAT20 G2】KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
【造成家具対応】お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
外観・分譲地
造成完了イメージ
造成完了イメージ
造成完了イメージ
施工例・参考プラン
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
周辺環境・地図
【学校】 城東小学校（約150ｍ）
【学校】 東光中学校（約460ｍ）
【学校】 認定こども園ベイカ（約280ｍ）
【買い物】 ザグザグ姫路五軒邸店（約340ｍ）
【買い物】 ローソン姫路五軒邸店（約360ｍ）
【買い物】 マルアイアンビック店（約750ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］（株）勝美住宅姫路店
- TEL:079-280-8855
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705237-0000154
| 所在地 | 兵庫県姫路市五軒邸4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR播但線「京口」駅 徒歩7分 | ||
| その他交通 | JR山陽本線「東姫路」駅 徒歩26分 | ||
| 土地面積 | 171.85m²（51.98坪） | ||
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 2024年11月下旬 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北東側幅約4m（セットバック要） | 売主 | （株）勝美住宅 |
| 取引態様 | （株）勝美住宅 売主 | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 【現地案内会開催中です（姫路店）】 日時：2026年6月1日～2026年6月30日 定休日：水曜日、木曜日 場所：兵庫県姫路市東延末2-2 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分 ※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪ 【はじめての住まい購入相談会】 日時：2026年6月1日～2026年6月30日 定休日：水曜日、木曜日 場所：兵庫県姫路市東延末2-2 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分 物件探し、住宅ローン、住宅オプション、火災保険などわからないのが当然！全てサポートさせていただきます。 ■物件見学(所要時間30分より) 周辺環境、周辺施設、建物保証の説明など細かくご説明いたします。 ご検討エリアなどの他物件又は、他社に問い合わせをした物件も当社ならまとめてご案内できます。 ■住宅ローン相談(所要時間30分より) ヒアリングをした中で住宅ローンアドバイザー資格者が最適な組み立てアドバイスをさせていただきます。 ・ほかに借入があるけど組めるの？ ・どの銀行で借りるのがいいの？ ・頭金0円でも組めるって本当なの？ 当社で各銀行の住宅ローン事前審査受付できます。 |
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| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、本下水 | ||
| 備考・制限等 | ※文化財保護法、準防火地域、第2種高度地区※ ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○● お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。 おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ■現地、物件見学（30分～） ■モデルハウス見学（15分～） ■姫路店２階ショールーム見学（10分～） ■ご希望条件のご相談（15分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（15分～） ●○●すぐにご案内できます●○● 現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。 是非、お客様のご希望をお聞かせください！ お時間の許す限りご案内させて頂きます!! ●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○● 1階、2階にキッズスペースを完備しています。 オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。 スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。 いざという時はお任せください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社勝美住宅 姫路店 〒670-0965 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地 ［TEL］0120-079-280 ■免許番号 兵庫県知事 (11) 第 400281 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/04 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052370000154 | ||
| 自社管理番号 | 5126-4976 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］（株）勝美住宅姫路店
- TEL:079-280-8855
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-46811
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705237-0000154／／自社管理番号：5126-4976
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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