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土地
【KATSUMI】飾磨区中島～全7区画～
全7区画分譲地！教育施設が身近にそろった子育て世代にも嬉しい環境です。現地案内は、週末・平日問わず随時お任せください。お気軽にお問合せください。
全7区画の開発団地です。 現地案内や資料請求はお気軽にお問い合わせください。
KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
3枚のガラスで構成されたトリプルガラスの窓が標準。複層ガラスと比べ、トリプルガラスは、ガラス面積が約30%アップし、断熱性が約19%向上します。断熱性が上がることで光熱費も削減できます。
２階ショールームで、実際に見て触って選んでいただけます。
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県姫路市飾磨区中島
- 交 通
- 山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩15分
JR山陽本線「姫路」駅 「下野田」バス停 徒歩7分
- 価 格
- 1,490万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 135.14m²（40.87坪）～138.4m²（41.86坪）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／7区画
- 建築条件
- 付
■■高浜小校区■造成完了しました。高浜小学校（約270ｍ）、飾磨東中学校（約300ｍ）まで徒歩4分と子育て世代に嬉しい環境！
■■全7区画の程よいコミュニティー
■■エーコープまで約550ｍ（徒歩7分）、ゴダイドラッグまで約580ｍ（徒歩8分）、ローソンまで約440ｍ（徒歩6分）とお買い物も便利
魅力1モデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。
魅力2この地域で「充分」かつ「ちょうどいい」住まいづくりを提案
兵庫県南部でしか家を建てていない勝美住宅は
この地域で「充分」かつ「ちょうどいい」性能を持った
健康・快適・経済的な住まいづくりを提案しています。
《制震ダンパーMIRAIEA（ミライエ）》
「耐震」に加え、揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用。
《無垢材》
調湿作用によって湿度を一定に保つ機能的な快適性だけでなく、天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
《設計士一貫体制》
家族の夢を叶えるために、専属設計士がご希望の間取りを具体的な部分まで描きます。
内観・室内
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
当社施工例
設備・仕様
【耐震等級3】KATSUMIの家は、最高等級の耐震等級3に、揺れを抑える制震装置をプラスした耐震設計を全棟標準採用しています。最高等級の耐震等級3は、避難所として指定される病院や警察署と同等レベルの強度です。
【制震ダンパーミライエ】揺れを最大95%吸収・低減できる制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を全棟標準採用することで、繰り返し起きる揺れにも負けない丈夫な住まいを実現します。
【トリプルガラス】断熱性能の高い樹脂製のサッシ枠、ペアガラスよりも断熱性能を１9％ＵＰしたトリプルガラスを使用した「ハイブリッド窓TW」を標準仕様に採用。※防火戸の場合はペアガラスになります。
【ZEH水準】ZEH水準住宅は「断熱等性能等級５」かつ「一次エネルギー消費量等級６(最高等級)」に適合する省エネ住宅です。高い断熱性や高効率設備を採用することで光熱費の負担が軽減され長期的に見て経済的にお得です。
【和暮-なごみ】快適性はもちろん、毎日を彩る空間としてのデザインや素材選びにこだわった高気密・高断熱住宅。見た目の美しさだけでなく、暮らす人が心から落ち着ける"体に優しい住まい"。
【HEAT20 G2】KATSUMIでは冷暖房に頼りすぎず、快適に暮らせるC値0.5の気密性能を社内基準としています。※C値は社内基準であり、数値を保証するものではありません。
【外壁大壁工法】複数の工程を、熟練した職人が一つひとつ手間ひまを惜しまず丁寧に仕上げ、建物の耐久性と美しさを両立します。※仕上げの種類によっては左官工事を実施しない場合があります。
【無垢材】無垢材には木が本来持つ調湿作用によって、室内の湿度をある程度一定に保つ効果があります。天然自然の素材のため、お子様にも安心な身体に優しい建材です。
【造成家具対応】お客様一人ひとりの暮らしやご要望に合わせ、ゼロから設計士と創る完全自由設計の住まいづくりでオーダーメード家具にも対応した、世界に一つだけの理想の住まいを実現します。
外観・分譲地
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
現地写真
施工例・参考プラン
M様邸こだわりは吹き抜けリビングの中央に配置したらせん階段。キッチンダイニングとリビングの空間を分ける仕切りにもなっています。美しいオブジェのようでしょう。リビングにはオープンの本棚も取り付けているので、読書もはかどります。
H様邸利便性の良い土地ではありますが、1階部分のやや日当たりが悪いので、2階にリビングを持ってきて、壁面に大型スクリーンを設置しました。休日には家族そろって大スクリーンで映画館気分を楽しんでいます。白い壁も手伝って、室内は明るくて清潔感にあふれ、デンマーク製の家具が映えます。モノが多く集まるキッチンにはパントリーを設置して、皿やキッチン用品、食品などを一挙に収納。見た目にもスッキリしています。
N様邸雰囲気はリゾート気分に浸れるアジアンリゾート風をイメージしました。天井を高くした開放的な空間を作り、白い壁と無垢材のフローリングを組み合わせました。さらにリビング階段にしたことで、家全体がつながり一体感を感じられます。
T様邸リビングに続いて、小上がりの和室を設けました。やはり畳は馴染みが深く、落ち着くスペースです。意外にも洋室とのデザイン性も合いますし、客間としての使い道や将来子どもが生まれたときに利用する頻度が高くなるので機能性も抜群だと思います。
B様邸薪ストーブの設置だけでなく、フローリングを無垢材にしたので、リラックス度が増します。たくさんのサンプルの中から自分たちが好きな木材を見つけられました。年数と共に色合が変化するのも楽しみです。
S様邸家事や育児に合わせた動線の間取り、家族団らんが中心となるリビング、さらに猫たちにとってもストレスのない間取りを作って欲しいと設計士さんに伝え、一緒に考えました。リビングは天井高を上げて空間をできるだけ広く見えるよう演出しました。あえて無垢の梁を出して、アクセントを付けています。
周辺環境・地図
【学校】 高浜小学校（約270ｍ）
【学校】 飾磨東中学校（約300ｍ）
【学校】 高浜幼稚園（約300ｍ）
【買い物】 エーコープ 高浜店（約550ｍ）
【買い物】 ゴダイドラッグ 上野田店（約580ｍ）
【買い物】 ローソン 飾磨阿成店（約440ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］（株）勝美住宅姫路店
- TEL:079-280-8855
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705237-0000122
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区中島 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩15分 | ||
| その他交通 | JR山陽本線「姫路」駅 「下野田」バス停 徒歩7分 | ||
| 土地面積 | 135.14m²（40.87坪）～138.4m²（41.86坪） | ||
| 総区画数 | 7区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 開発面積 | 1050.75m² | 造成予定年月 | 2023年1月31日 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 姫路市指令土 第1-37号（22） |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 公道北側幅約4.6m、公道東側約5m |
| 売主 | （株）勝美住宅 | 取引態様 | （株）勝美住宅 売主 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 【現地案内会開催中です（姫路店）】 日時：2026年6月1日～2026年6月30日 定休日：水曜日、木曜日 場所：兵庫県姫路市東延末2-2 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分 ※即日ご案内できます※ ◆現地のご案内と併せまして、ご希望の条件に合った物件のご紹介、近隣のモデルハウスのご案内も可能です。 ◇ご希望のお時間はお気軽にお申し付けください。貴重なお時間の中でご希望の情報をご提案いたします。 ◇お子様連れも大歓迎◇ キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しておりますので、安心してお子様も一緒にご来店下さいませ♪ 【はじめての住まい購入相談会】 日時：2026年6月1日～2026年6月30日 定休日：水曜日、木曜日 場所：兵庫県姫路市東延末2-2 お申込み締切：2026年6月30日 交通：JR山陽本線「姫路」駅 徒歩7分 山陽電鉄本線「手柄」駅 徒歩8分 物件探し、住宅ローン、住宅オプション、火災保険などわからないのが当然！全てサポートさせていただきます。 ■物件見学(所要時間30分より) 周辺環境、周辺施設、建物保証の説明など細かくご説明いたします。 ご検討エリアなどの他物件又は、他社に問い合わせをした物件も当社ならまとめてご案内できます。 ■住宅ローン相談(所要時間30分より) ヒアリングをした中で住宅ローンアドバイザー資格者が最適な組み立てアドバイスをさせていただきます。 ・ほかに借入があるけど組めるの？ ・どの銀行で借りるのがいいの？ ・頭金0円でも組めるって本当なの？ 当社で各銀行の住宅ローン事前審査受付できます。 |
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| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ●○●最短10分！！短時間でもご案内致します●○● お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。 おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ■現地、物件見学（30分～） ■モデルハウス見学（15分～） ■姫路店２階ショールーム見学（10分～） ■ご希望条件のご相談（15分～） ■資金計画のご相談（30分～） ■会社の強みのご紹介（15分～） ●○●すぐにご案内できます●○● 現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。 是非、お客様のご希望をお聞かせください！ お時間の許す限りご案内させて頂きます!! ●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○● 1階、2階にキッズスペースを完備しています。 オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。 スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。 いざという時はお任せください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社勝美住宅 姫路店 〒670-0965 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地 ［TEL］0120-079-280 ■免許番号 兵庫県知事 (11) 第 400281 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/04/21 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052370000122 | ||
| 自社管理番号 | 4926-4208 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］（株）勝美住宅姫路店
- TEL:079-280-8855
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-86983
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705237-0000122／／自社管理番号：4926-4208
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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