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土地
【荒川小校区】玉手1丁目~全4区画~【KATSUMI】
- 所在地
- 兵庫県姫路市玉手1丁目
- 交 通
- JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩23分
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩21分
- 価 格
- 1,465万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 166.98m²(50.51坪)
- 販売区画数/総区画数
- 1区画/4区画
- 建築条件
- 付
■●残1区画になりました。区画整理された綺麗な街並み 全4区画。東南道路に面し陽当たり良好です。
■●エーコープまで約470m(徒歩6分)、ドラッグかつはらまで約430m(徒歩6分)、セブンイレブンまで約500m(約7分)とお買い物も便利!
■●公園も近くにあるので、子育て世代の方にもおすすめです。
魅力1地震に強い住まいを実現。耐震等級『3』、制震装置『MIRAIE』が標準仕様
【耐震等級3】住宅性能表示制度に基づいた耐震等級3の耐震性能を実現しています。消防など防災の拠点となる建物の耐震性に匹敵します。
【制震ダンパーミライエ】住友ゴムの開発した制震ダンパーミライエを全棟標準採用。耐震等級3取得の耐震性能に制震ダンパーを+することで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。
【トリプルガラス】『ハイブリッド窓TW』は、複層ガラスより断熱性が19%高い(同社比)『トリプルガラス』と、ガラスの間に熱の伝わり方を30%抑える『アルゴンガス注入』、この性能の組み合わせによって、世界基準の高断熱性能を実現しています(トリプルガラス概念図)
魅力2モデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。
播磨地域に多数あるモデルハウスで勝美住宅の快適な暮らしを感じていただけます。文章や写真では中々伝わらない快適な住環境について実際に家を建てる時に考えなければいけない素材や質感、具体的な部屋の広さの感覚などを体感してください。
勝美住宅は自由設計だから
◆色やデザインに合わせ、家の床材や壁紙、ドアの材質など、室内インテリアの細かい部分にもこだわれます。
◆「ここに、こだわりたい」「こんな風に過ごしたい」などさまざまな想いをカタチにできます。
◆持ち込み可能。思い出の品や、こだわりの逸品でどこにもない空間を演出できます。
魅力3勝美住宅姫路店はJR姫路駅徒歩7分。南大通り沿い。大型駐車場完備。
勝美住宅は、注文住宅設計・施工を軸として、お客様が求められる地域の豊富な物件情報を提供しています。
新たな住まいをお考えで、何から始めていいのか分からずお悩みの方、
まずは勝美住宅のお店にお越しください。
お客様の夢のある住まいづくりを、私たちが全力でサポートいたします。
設備・仕様
全棟国内最高レベル耐震等級3 快適Katsumiでは全棟耐震等級3 プラス 制震装置を標準採用。大切な家族と住まいを守り長く住まうことを考えた家づくりをしています。
ミライエ快適Katsumiでは[住友ゴム]耐震技術の結晶耐震技術・ミライエ標準採用。万が一の大地震のとき大切な家族を守り、住まいも守る長く住まうことを考えた家づくりをしています。
無垢の杉フローリング快適Katsumiでは、断熱性などの機能的な快適性だけでなく人が直接触れて心地良いと感じられる素材にもこだわり、無垢の杉フローリングを標準仕様に採用しています。
高断熱のトリプルガラス窓快適Katsumiでは必要最低限のエアコンで、効率良く快適な室温をキープする高断熱のトリプルガラス窓を標準仕様として採用しています。
断熱材「アクリア ネクスト」全棟標準採用している断熱材「アクリア ネクスト」は、優れた断熱性能に加え、健康や安心への配慮まで考えられた断熱材です。
防水検査防水検査は特に重点管理を置き、検査員立会の元で放水テストを実施しています。
家の性能をチェック建てる前に家の性能をチェックできます。住み心地を建てる前に確認できるから、安心して家をたてれますね。
材料の持ち込みもOK快適katsumiは部材の持ち込みが可能です。思い入れのあるお品と新生活をスタートできます是非ご相談ください。
ZEH勝美住宅の家は、消費エネルギーを減らすための高い断熱性能、省エネ設備と、エネルギーを創る太陽光発電システムを組み合わせ、ZEHを実現します。
施工例・参考プラン
M様邸こだわりは吹き抜けリビングの中央に配置したらせん階段。キッチンダイニングとリビングの空間を分ける仕切りにもなっています。美しいオブジェのようでしょう。リビングにはオープンの本棚も取り付けているので、読書もはかどります。
N様邸雰囲気はリゾート気分に浸れるアジアンリゾート風をイメージしました。天井を高くした開放的な空間を作り、白い壁と無垢材のフローリングを組み合わせました。さらにリビング階段にしたことで、家全体がつながり一体感を感じられます。
H様邸利便性の良い土地ではありますが、1階部分のやや日当たりが悪いので、2階にリビングを持ってきて、壁面に大型スクリーンを設置しました。休日には家族そろって大スクリーンで映画館気分を楽しんでいます。白い壁も手伝って、室内は明るくて清潔感にあふれ、デンマーク製の家具が映えます。モノが多く集まるキッチンにはパントリーを設置して、皿やキッチン用品、食品などを一挙に収納。見た目にもスッキリしています。
S様邸家事や育児に合わせた動線の間取り、家族団らんが中心となるリビング、さらに猫たちにとってもストレスのない間取りを作って欲しいと設計士さんに伝え、一緒に考えました。リビングは天井高を上げて空間をできるだけ広く見えるよう演出しました。あえて無垢の梁を出して、アクセントを付けています。
B様邸薪ストーブの設置だけでなく、フローリングを無垢材にしたので、リラックス度が増します。たくさんのサンプルの中から自分たちが好きな木材を見つけられました。年数と共に色合が変化するのも楽しみです。
T様邸リビングに続いて、小上がりの和室を設けました。やはり畳は馴染みが深く、落ち着くスペースです。意外にも洋室とのデザイン性も合いますし、客間としての使い道や将来子どもが生まれたときに利用する頻度が高くなるので機能性も抜群だと思います。
物件概要
物件No.1705237-0000116
所在地 | 兵庫県姫路市玉手1丁目 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩23分 | ||
その他交通 | 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩21分 | ||
土地面積 | 166.98m²(50.51坪) | ||
総区画数 | 4区画 | 販売区画数 | 1区画 |
造成予定年月 | 造成完了済み | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 施工会社 | (株)勝美住宅 |
建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
建築確認番号/開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のため無し | 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側約6m | 売主 | (株)勝美住宅 |
取引態様 | (株)勝美住宅 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/07/19 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
備考・制限等 | ●○●最短10分!!短時間でもご案内致します●○● お客様のご都合に合わせて、ご希望の情報をご案内致します。 おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。 ■現地、物件見学(30分~) ■モデルハウス見学(15分~) ■姫路店2階ショールーム見学(10分~) ■ご希望条件のご相談(15分~) ■資金計画のご相談(30分~) ■会社の強みのご紹介(15分~) ●○●すぐにご案内できます●○● 現地やモデルハウスはご予約いただればすぐにご案内できます。 是非、お客様のご希望をお聞かせください! お時間の許す限りご案内させて頂きます!! ●○●お子様連れでも安心してご来店下さい●○● 1階、2階にキッズスペースを完備しています。 オムツ交換台や授乳スペースもございますのでご安心ください。 スタッフのほとんどが小さい子供のパパやママ。 いざという時はお任せください。 |
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情報提供元 | 株式会社勝美住宅 姫路店 〒670-0965 兵庫県姫路市東延末2丁目2番地 [TEL]0120-079-280 ■免許番号 兵庫県知事 (11) 第 400281 号 ■加盟団体 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/05/28 | ||
次回更新予定 | 2024/06/11 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17052370000116 | ||
自社管理番号 | 4898-4456 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 更地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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