新築一戸建て

-REAL AGENT STYLE-　小田3丁目新築全3棟現場

『C号棟完成イメージパース』いつもまでも美しい外観を… サイディングは16ミリ・マイクロガードを採用汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能付き実際の素材をショールームにて確認出来ます。
横浜・川崎エリアに4店舗を構えるリアルエージェントは、未公開物件が豊富な不動産会社　横浜エリア・川崎エリアNo.1に3年連続選ばれました！（日本マーケティングリサーチ機構調べ）
『リビング同仕様完成施工例』生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
『キッチン同仕様完成施工例』生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
『バスルーム同仕様完成施工例』生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
C号棟(4,380万円)
交通図

所在地: 神奈川県川崎市川崎区小田３丁目

交通: JR南武線「小田栄」駅徒歩5分
JR南武線「川崎新町」駅徒歩12分
JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩18分

価格: 4,380万円～4,480万円ローンシミュレーター

土地面積: 43.32m²～43.41m²

建物面積: 91.49m²

間取り: 3LDK

■●小田栄駅徒歩約5分！角地住戸もあり、陽当り・利便性に優れる新邸！
■●大型スーパーが徒歩約9分！毎日のお買い物が便利。お子様のお帰りも安心できる教育環境も至近。
■●モデルハウスもご用意しております。お気軽にお問い合わせ下さい。

魅力1【リアルエージェント】という強み

●インターネット掲載物件独占率が驚異の90％超！とにかく当店のみ取り扱える未公開物件の数が多数ございます！是非お客様のお探しのご条件をお気軽にお聞かせくださいませ！
●ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーがお客様のご不安を解消致します！住宅ローンはいくらまで組めるの？月々の返済額をこのくらいまで抑えたい...等、資金的なご相談もいつでも承ります！
●夜遅く、朝早く等、お客様のご都合にご対応させて頂きます！営業時間外でも先ずはお客様のご希望をお聞かせください！駅徒歩3分！ブースから目の届くところにキッズスペースも完備しております！

駅徒歩3分の立地。仕事帰りにもお立ち寄り頂けます。

広々とした店内。お気軽にお話しをお聞かせください。

ブースから目の届く所にキッズスペースも完備しております。

魅力2【リアルエージェント】安らぎをもたらす開放的な空間

同仕様完成施工例

魅力3【リアルエージェント】日常生活を彩る充実の仕様設備

同仕様完成施工例

間取図

B号棟

間取り 3LDK

価格 4,480万円

建物面積 91.49m²

土地面積 43.32m²
C号棟

間取り 3LDK

価格 4,380万円

建物面積 91.49m²

土地面積 43.41m²

B号棟
間取り	3LDK
価格	4,480万円
建物面積	91.49m²
土地面積	43.32m²

C号棟
間取り	3LDK
価格	4,380万円
建物面積	91.49m²
土地面積	43.41m²

内観・室内

完成イメージパース（A号棟）いつもまでも美しい外観を… サイディングは16ミリ・マイクロガードを採用汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能付き実際の素材をショールームにて確認出来ます。
完成イメージパース（B号棟）いつもまでも美しい外観を… サイディングは16ミリ・マイクロガードを採用汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能付き実際の素材をショールームにて確認出来ます。
完成イメージパース（C号棟）いつもまでも美しい外観を… サイディングは16ミリ・マイクロガードを採用汚れを雨水で洗い流すセルフクリーニング機能付き実際の素材をショールームにて確認出来ます。

設備・仕様

同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。
同仕様完成施工例生活を豊かにする充実の設備・仕様。心落ち着くカラーの内装。ショールームにて、実際の仕様をご確認頂けます。お気軽にお問い合わせください。

外観・分譲地

全体区画図A号棟ご成約！
現地外観写真なんと小田栄駅徒歩5分！通勤・通学・お買物とっても便利☆
現地外観写真嬉しいカースペースあり！お車お持ちの方安心です！
現地外観写真現地をご案内の際は、現在の陽当たり状況、今後の陽当たり状況、建物配置をイメージ出来る様に詳しくご説明をさせて頂きます。
現地外観写真建物のココが気なるを解決します♪ 建物・設備の仕様等については、ショールームにて商材の確認が可能です。キッチン・システムバス・ドレッサー・トイレ・フローリング・サッシ等
現地前面道路不動産をご購入する上で道路付けはとても重要です。方位も大切ですが、建築基準法上のどの様な道路なのか、しっかりとご説明をさせて頂きます。

周辺環境・地図

【買い物】イトーヨーカドー川崎店　（650m）
【レジャー】小田公園　（400m）
【学校】川崎市立小田小学校（72m）
【学校】川崎市立田島中学校（450m）
【買い物】コーナン小田栄店（780m）
【車・交通】小田栄駅（400ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)〜4,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社リアルエージェント横浜本店: TEL:045-313-0400; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705200-0000614

所在地	周辺地図神奈川県川崎市川崎区小田３丁目
交通	JR南武線「小田栄」駅徒歩5分
その他交通	JR南武線「川崎新町」駅徒歩12分 JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩18分
間取	3LDK
土地面積	43.32m²～43.41m²
建物面積	91.49m²
総戸数	3戸	販売戸数	3戸
構造・規模	木造3階建	築年月／完成予定年月	令和6年8月完成予定
駐車スペース	有(１台)	用途地域	商業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率80％容積率400％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第2023SBC-確01835Y号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	令和6年8月完成後	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側4.0m、東側約9.0m公道
取引態様	株式会社リアルエージェント（専任媒介）	取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
モデルルーム情報	ショールーム、モデルハウス（完成施工例）もご用意しております！
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
備考・制限等	■□■～モデルハウスもご用意しております！～■□■ 当日のご見学、ご自宅や、物件の最寄駅等にお迎えにあがる事も可能です！朝早く、夜遅くでもお気軽にお申し付け下さい！（水曜日定休）【-Ｐｉｃｋｕｐ-】・スーパーまで徒歩約9分。日用品が一気に揃えられます・心地良いリビングは家族が自然と集まります。家族団欒の時間が増えそうご家族と、より一層充実した時間を過ごせそうですね！明るく開放的な空間・リビングイン階段で、ご家族とのコミュニケーションも自然と増えるリビング顔を見合わせて「おはよう！」が言えますね・毎日使うキッチンが綺麗で清潔ならお料理を作るのも楽しい機能性とデザイン性を兼ね備えた嬉しいシステムキッチンです
情報提供元	株式会社リアルエージェント〒221-0825　神奈川県横浜市神奈川区反町1-7-1 US-1ビル5F ［TEL］045-313-0400 ■免許番号神奈川県知事 (3) 第 28428 号 ■加盟団体 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/03/19
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17052000000614

この物件のこだわりポイント

角地
複数路線
3階建て
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
タンクレストイレ
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
全居室収納
LDK15帖以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］株式会社リアルエージェント横浜本店: TEL:045-313-0400; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-08394

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1705200-0000614／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくと話がスムーズに進みます。

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○●○リストサザビーズインターナショナルリアルティ港北NT支店event情報○●○ ■無料ローン相談会全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？・いくら借りられるんだろう・・・？・勤続年数が短いけど・・・？・年収が低いけど・・・？・パートだけど・・・？・育休中だけど・・・？・頭金がないけど・・・？・自営業だけど・・・？・車のローンがあるけど・・・？・住み替えで、今の自宅のローンがまだ残ってるけど・・・？などなど、お気軽にご相談ください！具体的なお話をお聞きしたい場合下記の資料をお持ちください。・源泉徴収票（事業主の方は決算書３期分）・免許証・保険証・お認印・お車やお家のローンがある場合、ローンの償還表・勤続１年未満の方は給与明細 ※その他お客様によっては追加の資料が必要となります。担当にお尋ねください。
横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩17分
4,880万円（税込）
土地：89.63m²
建物：91.38m²
間取：3LDK

西谷　２７（土）～３０（火）現地販売会　お問い合わせはフリーダイヤルまで
●法令上の制限等景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、緑化地域　自動車ふくそう地区　駐車は車種により2～3台可　 ●現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～18:30 ●現地見学時のタイムスケジュール　お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。　なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。　問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」　など、お気軽に申し付け下さい。（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）　　所要時間：30分程度（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）　　所要時間：1時間程度 ●ＦＰ住宅相談ネットワークとはファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。しんよこマイホームプランはそのグループの横浜北部相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。 ●その他、無料サポートキャンペーン中！（１）はじめの一歩セミナー　「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申付け下さい）不動産は契約後に返品はできません。後で後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前に何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
相鉄本線「西谷」駅バス9分「羽沢幼稚園入口」バス停徒歩1分
4,780万円～（税込）
土地：120.09m²～156.38m²
建物：87.48m²～97.2m²
間取：3LDK・4LDK