土地

京都市伏見区深草正覚町

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  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市伏見区深草正覚町6-13
交 通
京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩7分
JR奈良線「稲荷」駅 徒歩9分
価 格
3600万円ローンシミュレーター
土地面積
117.61m²
販売区画数／総区画数
2区画／2区画
建築条件
付

■京阪本線「伏見稲荷」歩7分！！２区画販売開始！ 注文住宅相談可！お気軽にお問合せ下さい！
■【周辺環境良好】 セブンイレブン京阪鳥羽街道駅前店まで368ｍ（徒歩5分） フレスコ深草店883ｍ（徒歩12分） ライフ伏見深草店まで1014ｍ（徒歩13分）
■ダックス東山本町店まで1365m2（徒歩18分） 稲荷こども園まで604ｍ（徒歩8分） 稲荷砂川保育園625ｍ（徒歩8分） 京都市立稲荷小学校298ｍ（徒歩4分）

外観・分譲地

  • 注文住宅プラン31.53坪　4LDK　

  • 注文住宅プラン

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施工例・参考プラン

  • 企画住宅【BOXハウス】ルーフホームオリジナル企画住宅BOXハウス！ 3LDK～4LDKの間取り、セミオーダーで間取りの変更も可！ 延床面積100.19ｍ2　リビング18帖、四角い箱型の家。 長期優良住宅　断熱等級5　耐震等級3　耐風等級2　建物価格1850万円

  • 企画住宅【カフェスタイルの家】ルーフホームオリジナル企画住宅カフェスタイルの家！ まるでカフェにいるような雰囲気のハウス。家族や友人とホームパーティーをしたくなるような住まい。 延床面積102.68ｍ2　リビング20帖、食品庫・WICもあり収納充実♪ 長期優良住宅　断熱等級5　耐震等級3　耐風等級2　建物価格2020万円

  • 企画住宅【ソリッドハウス】ルーフホームオリジナル企画住宅ソリッドハウス！少し大人の雰囲気の住まい。 高いデザイン性と機能性を持ち合わせた理想の住まい。アイランドキッチンで動線楽々　 4LDK　延床面積109.30ｍ2　リビング21.5帖　 長期優良住宅　断熱等級5　耐震等級3　耐風等級2　建物価格2100万円　

  • 企画住宅【セカンドリビング】ルーフホームオリジナル企画住宅セカンドリビング！ インナーテラスを設けた住まい。外と室内の床の高さを一緒にすることで開放感のある住まいを実現。 家での生活を楽しみたい方にお勧め。　3LDK　延床面積101.25ｍ2　リビング16帖　 長期優良住宅　断熱等級5　耐震等級3　耐風等級2　建物価格2200万円　

  • 企画住宅【コンパクトハウス】ルーフホームオリジナル企画住宅コンパクトハウス！コンパクトな25坪プラン、3LDK　 自分風にアレンジできる住まい　3LDK　延床面積82.8ｍ2　リビング18帖　 長期優良住宅　断熱等級5　耐震等級3　耐風等級2　建物価格1700万円　

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,600万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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金利※1
％
  • down
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］（株）ルーフホーム
TEL:0120-624-615
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705102-0000031

所在地 京都府京都市伏見区深草正覚町6-13
交通 京阪本線「伏見稲荷」駅 徒歩7分
その他交通 JR奈良線「稲荷」駅 徒歩9分
土地面積 117.61m²
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 2024年3月 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南西側：4m
取引態様 仲介　(株)ルーフホーム 取引条件有効期限 2025/03/01
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等 モデルハウスございます】
モデルハウスを実際に見て触れて、体感してみて下さい！
「建築家とみんなで創るカフェスタイルの家」
「建築家とみんなで創る注文住宅の家」モデルハウスございます。
専属の設計、自社施工でコンパクトな価格で提供できるよう、スタッフ一同努力を重ねています。

○お気軽にご相談ください○
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○だいたいこれぐらいの時間で○
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

■ルーフホームの特徴■
○地盤調査
住まいはまず、地盤ありき。着工の前には地耐力検査を行い、必要に応じて地盤改良工事をおこないます。
〇ベタ基礎工法
基礎の仕組みが耐久力UPの秘訣。束をスチール製にすることで強度を持続。基礎パッキン工法で住まいを湿気から守ります。
〇緑の木材を使用
100年腐らない、白アリにも強い木材を使用しています。
次の世代へも渡せる丈夫な家創りをしています。
〇定期点検
当社では、お引渡後、「1年」「5年」「10年」の3回は無料で定期点検を実施しています。20年建物初期保証・10年の住宅設備保証をご提供。
住まいと暮らしをサポート！

安心して末永く快適にお住まいいただけるよう、お引き渡し後も丁寧にサポートします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ルーフホーム
〒639-0266　奈良県香芝市旭ヶ丘1-19-1
［TEL］0745-76-6655
■免許番号
奈良県知事 (3) 第 3990 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会奈良県本部
情報更新日 2024/04/16
次回更新予定 2024/04/30
LIFULL HOME'S
物件番号		 17051020000031

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 更地
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］（株）ルーフホーム
TEL:0120-624-615
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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