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土地
ストークプレイス関II【ショウワグループ】
◆現地土地写真◆ マルナカ雄町店徒歩6分、竜操中学校徒歩5分。買い物施設や教育施設が充実の岡山市中区関に限定1区画の分譲地が誕生。角地物件です！
◆現地土地写真◆ 価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
◆現地土地写真◆ 価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
◆区画図◆ 限定1区画、角地物件となります。 価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
◆前面道路◆ 東側 市道 関4号線6ｍ 前面道路も広々で安心！
◆前面道路◆ 北側 市道 関4号線5m
案内図
- 所在地
- 岡山県岡山市中区関字久保田390-7
- 交 通
- JR山陽本線「高島」駅 宇野バス「雄町中」バス停 徒歩5分～15分
JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩25分
- 価 格
- 1,454万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 171.87m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■【6/1更新】マルナカ雄町店まで徒歩6分
自由設計可能！限定1区画！
■＜家づくり相談会開催中！＞
理想の間取りやお悩みなど何でもお気軽にご相談ください！
■教育施設や買い物施設が充実した、子育て環境に良い物件です！
■竜操中学校まで徒歩5分
■マルナカ雄町店まで徒歩6分
■セブンイレブン岡山関店まで徒歩4分
設備・仕様
【基礎全周囲換気工法】基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
【剛床】床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
【吹付断熱材】吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。 断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
【外壁通気工法】外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
【地盤改良（柱状改良工法）】建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。
【耐震等級3等級】耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています。
【構造躯体】構造部材は、提携工場で一括生産・加工します。 最新の設備が精度の高いプレカット材を生み出します。
外観・分譲地
◆現地土地写真◆マルナカ雄町店徒歩6分、竜操中学校徒歩5分。買い物施設や教育施設が充実の岡山市中区関に限定1区画の分譲地が誕生。角地物件です！
◆現地土地写真◆価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
◆現地土地写真◆価格：1454万円 敷地面積：171.87m2（51.99坪）
◆前面道路◆東側 市道 関4号線6ｍ 前面道路も広々で安心！
◆前面道路◆北側 市道 関4号線5m
周辺環境・地図
【学校】 岡山市立幡多小学校（1250m）
【学校】 岡山市立竜操中学校（360m）
【学校】 岡山市立幡多幼稚園（925m）
【買い物】 マルナカ雄町店（435m）
【買い物】 セブンイレブン岡山関店（310m）
【買い物】 くすりのレデイ雄町店（600ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
- TEL:0120-32-9667
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705063-0000061
| 所在地 | 岡山県岡山市中区関字久保田390-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陽本線「高島」駅 宇野バス「雄町中」バス停 徒歩5分～15分 | ||
| その他交通 | JR山陽本線「東岡山」駅 徒歩25分 | ||
| 土地面積 | 171.87m² | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 2025年7月 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側：市道 関4号線6m 北側：市道 関4号線5m | 取引態様 | 売主／SHOWA GROUP株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 家づくり相談会 【WEB予約限定】Amazonギフトプレゼント 前日までにWEBにてご予約の上、現地にてLINE友だち登録頂いた方に「Amazonギフト2000円分」プレゼント！！ 日時：2026年6月1日～2026年6月30日 場所：岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA2F（ショウワグループ岡山支店） お申込み締切：2026年6月30日 交通：岡山電気軌道東山本線「県庁通り」駅 徒歩2分 家づくり相談会開催中！ ご家族のライフスタイルや希望に合わせた住まいをご提案いたします。 お家造りのお悩みやご相談などなんでもお気軽にお問合せください！ ぜひこの機会にご来場ください！ ※特典進呈の諸条件につきましては、公式ホームページ（https://swo.co.jp/reserve-events/ie-zukuri-soudankai）をご確認いただくか、営業スタッフまでお問合せください。 |
||
| 主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道・公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せください。 | ||
| 情報提供元 |  SHOWAGROUP株式会社 岡山支店 〒700-0822 岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA2F ［TEL］086-232-9666 ■免許番号 国土交通大臣 (14) 第 1672 号 ■加盟団体 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17050630000061 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］SHOWA GROUP株式会社 岡山支店
- TEL:0120-32-9667
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-93706
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705063-0000061／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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