土地

【全10区画】ストークビレッジ小山【831万円】

岡山市北区小山の全10区画の大型分譲地です！フリー区画限定1区画！
岡山市街、倉敷、総社、インターチェンジへのアクセスも良い、日々の生活に便利な180号線沿いの分譲地です。
◆前面道路含む現地写真◆ 団地内：開発道路　幅員4m～6m
全10区画（5号地建売モデル、11号地自由設計）
◆前面道路含む現地写真◆ 団地内：開発道路　幅員4m～6m
◆前面道路含む現地写真◆ 団地内：開発道路　幅員4m～6m
案内図

所在地: 岡山県岡山市北区小山字馬揃237-12~21

交通: JR吉備線「備中高松」駅備北バス約7～8分「高松中学校前」バス停徒歩14分～15分
JR吉備線「足守」駅備北バス「高松中学校前」バス停車で約1.3km
JR山陽本線「倉敷」駅 13.1km

価格: 831万円ローンシミュレーター

土地面積: 150.41m

販売区画数／総区画数: 2区画／10区画

建築条件: 付

■「ストークビレッジ小山」分譲中！岡山市、倉敷市、総社市へのアクセス抜群！近隣に教育、医療、買い物等の施設の揃う好立地の全10区画の分譲地です！
■庄内小学校まで約540～555ｍ（徒歩7分）でお子様の通学も安心！
■わたなべ生鮮館高松店まで約240～255ｍ（徒歩3～4分）で買い物も楽々！

魅力1営業・設計・現場監督　それぞれの専門家がサポートします！

家づくりを考えはじめたら、まずはお気軽にご相談下さい！
ご家族の理想の暮らしやご本人も気づいていないような隠れた要望などを聞き取り、カタチにしていくのが私たちの役割です。
昭和住宅では、「営業・設計・現場監督」がそれぞれお客様と直接接することで、理想の家づくりをサポートします。

魅力2国土交通大臣認定の耐力壁標準

想定外の地震を考えた場合、耐震性、いわゆる「固さ」だけで対応しようと考えると、
建物が受ける衝撃が大きくなり、壊れる可能性が高くなります。
X-WALLは数ある大臣認定耐力壁の中でも、より実際の地震に近い想定での実験を、
幾度となく繰り返しています。
固く耐える耐震性だけでなく、振動と揺れを効果的に吸収する「制震性」、復元力間柱のしなりによって粘り強さを発揮する、「復元性」を同時に備える事を実現した装置です。

魅力3買い物・教育施設が充実

近隣に教育、医療、買い物等の施設の揃う好立地の分譲地です！

ＪＲ吉備線備中高松駅　約1,120～1135ｍ約徒歩15分

わたなべ生鮮館高松店　約 240～255ｍ(徒歩3～4分)

庄内小学校　約540～555ｍ（徒歩7分）

外観・分譲地

現地写真
現地写真
現地写真
前面道路
前面道路
ゴミステーション

施工例・参考プラン

11号地外観パース
11号地間取り(1F)
11号地間取り(2F)
11号地外観パース

周辺環境・地図

【車・交通】 JR桃太郎線　備中高松駅（約1120ｍ）
【学校】庄内小学校（約540ｍ）
【買い物】わたなべ生鮮館高松店（約240ｍ）
【買い物】セブンイレブン　岡山小山店（約180ｍ）
【買い物】ザグザグ小山店（約490ｍ）
【買い物】マルナカ　小山店（約100ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格831万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］SHOWAGROUP株式会社　岡山支店: TEL:0120-32-9667; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1705063-0000035

所在地	周辺地図岡山県岡山市北区小山字馬揃237-12~21
交通	JR吉備線「備中高松」駅備北バス約7～8分「高松中学校前」バス停徒歩14分～15分
その他交通	JR吉備線「足守」駅備北バス「高松中学校前」バス停車で約1.3km JR山陽本線「倉敷」駅 13.1km
土地面積	150.41m
総区画数	10区画	販売区画数	2区画
開発面積	1969.42m²	最多価格帯	800万円台(5戸)900万円台(5戸)
造成予定年月	2021年3月	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	岡山市指令開第503号	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北側：国道180号線約10m　敷地内開発道路1：6m　開発道路2：4m	売主	SHOWAGROUP株式会社
取引態様	売主／SHOWAGROUP株式会社	取引条件有効期限	2024/09/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	中国電力、公営水道、浄化槽、LPG(戸別)
情報提供元	SHOWAGROUP株式会社　岡山支店〒700-0822　岡山県岡山市北区表町1丁目7-15パークスクエアSHOWA ［TEL］086-232-9666 ■免許番号国土交通大臣 (14) 第 1672 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 (一社)全国住宅産業協会中国支部
情報更新日	2024/05/17
次回更新予定	2024/05/27
LIFULL HOME'S 物件番号	17050630000035

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
更地
複数路線
自由設計対応
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
駐車場2台以上
駐車場あり
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。