新築一戸建て

大津市赤尾町

外観
その他
その他
1階：51.34ｍ2　2階：44.71ｍ2
広々とした間口。約15ｍです。
交通図

所在地: 滋賀県大津市赤尾町13

交通: JR東海道・山陽本線「石山」駅京阪バス20分「南郷二丁目東」バス停徒歩5分

価格: 3,330万円ローンシミュレーター

土地面積: 136.27m²

建物面積: 96.05m²

間取り: 三角垂壁のある家

■○●○●内覧予約受付中！○●○●小上がりタタミコーナー、室内窓、梁見せ天井など、生活が楽しくなる工夫を凝らしたお家です○●○●
■■断熱性能・省エネ性能・創エネ性能に優れたZEH仕様の家■全11区画の新規分譲地内に2023年4月完成！！■瀬田川の見晴らしがとてもいい緑豊かな環境■外構費用込み■LDKにエアコン付
■・南郷幼稚園まで徒歩約13分・南郷小学校まで徒歩約9分・南郷中学校まで徒歩約15分でお子様の通園・通学にも便利な立地！・フレンドマート南郷店まで徒歩約7分・スギ薬局南郷店まで徒歩約9分で買物にも便利！

魅力1ＺＥＨ仕様の家誕生！

太陽光発電、オール電化、エコキュートを備えた省エネ住宅。
断熱性能・省エネ性能・創エネ性能に優れたZEH仕様の住宅です。

魅力2三角垂壁のある家

皆の目を引くおしゃれな三角垂壁のタタミコーナー。ごろんと横になってゆっくり過ごしたり、子どもの遊びスペースとして使ったりできるタタミコーナーを設置しました。収納も充実しているので、スッキリと片付けることができます。

梁を見せたおしゃれなリビング

明るいLDK

目を引く三角垂壁がポイント

魅力3充実の住環境

教育施設やスーパー、病院が徒歩圏内に揃う環境です！
・南郷こども園　徒歩約8分
・南郷幼稚園　徒歩約13分
・南郷小学校　徒歩約9分
・南郷中学校　徒歩約15分
・フレンドマート　徒歩約7分
・ドラッグユタカ　徒歩約9分
・ファミリーマート　徒歩約6分
・南郷郵便局　徒歩約5分
・滋賀銀行南郷支店　徒歩約5分
・大津市役所南郷支所　徒歩約7分
・遠藤クリニック　徒歩約4分
・南郷デンタルクリニック　徒歩約15分

南郷小学校まで徒歩約9分

フレンドマートまで徒歩約7分

滋賀銀行まで徒歩約5分

間取図

2号地

間取り 3LDK

価格 3,330万円

建物面積 96.05m²

土地面積 136.27m²

2号地
間取り	3LDK
価格	3,330万円
建物面積	96.05m²
土地面積	136.27m²

内観・室内

リビング解放感のある16帖のリビングです。明るく優しい雰囲気です。構造材の梁を見せ、木の温もりを感じるインテリアとしても活躍します。
ダイニングルームから見えるタタミコーナーおしゃれな三角垂壁が目を惹く、少し特別感のあるタタミコーナーが隣接しています。
タタミコーナータタミコーナーから望むダイニングルーム。
リビング天井が他より高くなっていることでリビングの開放感を高める工夫をしています。
玄関シューズクローゼットを備えた玄関。靴はもちろん、ベビーカーや三輪車、ゴルフバッグなどを収納できます。
2階洋室収納込みで6帖の子供部屋。リビング学習を前提として、必要以上には大きくせず、受験シーズンなどもにも配慮したサイズ感です。

設備・仕様

キッチンキッチンと同柄の背面収納付きで、統一感がありスッキリとした印象です。
浴室浴室乾燥機付のお風呂です。
洗面所キッチンからアクセスできる洗面所。動線に配慮し毎日の家事負担を軽減します。
トイレ
パントリーキッチン背面収納のパントリーには扉を付けて見た目もスッキリ。下にはゴミ箱を置けるスペースがあります。
タタミコーナーの室内窓玄関ホールの灯りが漏れ、リビングに居ながら家族の帰宅を知らせてくれます。
2階廊下の共用物入廊下にも収納を設けました。
主寝室夫婦それぞれで使い分けし易いレイアウトの大容量収納です。
眺望バルコニーから湖南アルプスを眺望できます。ダイニングからも見えます。

外観・分譲地

外観
駐車スペース
外観
外構
外構

周辺環境・地図

【学校】南郷小学校（720ｍ）
【学校】南郷中学校（1200ｍ）
【買い物】フレンドマート南郷（560ｍ）
【金融機関】滋賀銀行南郷支店（400ｍ）
【買い物】ドラッグユタカ南郷店（720ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,330万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］太陽住宅株式会社: TEL:0120-65-2163; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1704910-0000036

所在地	周辺地図滋賀県大津市赤尾町13
交通	JR東海道・山陽本線「石山」駅京阪バス20分「南郷二丁目東」バス停徒歩5分
間取	三角垂壁のある家
土地面積	136.27m²
建物面積	96.05m²
総戸数	11戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2023年4月下旬
駐車スペース	2台可	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第R04確認建築滋建住02181号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側　幅員　約6m
売主	太陽住宅（株）	取引態様	太陽住宅（株）/売主
取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気・上下水道・都市ガス
情報提供元	太陽住宅株式会社〒525-0059　滋賀県草津市野路四丁目5番6号［TEL］077-565-2163 ■免許番号滋賀県知事 (11) 第 1515 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/18
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17049100000036

この物件のこだわりポイント

総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
フラット35・S適合証明書
都市ガス
オール電化
マイホーム発電システム
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
庭が広い
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。