新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン鎌ヶ谷 コトノキの家

  • 外観

    【家事ラクも、自分時間も、整う日々へ】 2路線2駅利用可能な利便性の高いロケーションに誕生する、暮らしやすさを追求した全2邸。洗練された佇まいに映える木の質感が印象的な、ナチュラルモダンな邸宅です。

  • その他

    【それぞれの暮らしに呼応する2つの空間】 自分時間を愉しむ舞台空間、家事も軽やかにする自由空間をそれぞれ採り入れた邸別設計の住まい。家族との時間も、自分らしい時間も楽しめる日々を育みます。

  • その他

    【STAGE LIVING】 段差で空間をゾーニングしたステージ空間。リビング全体を見渡すことができ、家族の気配を感じながら、仕事や勉強などの自分時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

  • その他

    その他

  • その他

    【個性を描き出すナチュラルモダンな2邸】 木の質感を活かし、洗練された中にあたたかみを感じる外観に仕上げています。シンボルツリーやロックガーデンを配置し、2台分カースペースも確保しました。

  • その他

    【MULTI ROOM】 リビングと隣接し、個室としても続き間としても使える自由な空間。洗面室へアクセスできる2WAY動線を採用し、家事効率にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

所在地
千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目523番61(地番)他

交 通
京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分

価 格
3,900万円台~4,200万円台ローンシミュレーター

土地面積
115.45m²~115.46m² / 私道負担なし
建物面積
98.48m²~100.62m²
間取り
4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■■2駅2路線利用可能 ・京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅/徒歩14分 ・東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅/徒歩16分 ■「新鎌ヶ谷」エリアの利便性を享受できる住環境 ■商業・教育・医療施設が徒歩圏内
■■ナチュラルモダンな外観デザイン ・「ルビドフラットV」×「バウンティウッド」 ・カースペース2台分 ・木目調のアクセントポール ・宅配ボックス付機能門柱 ■デザイン性×機能性を両立する設備仕様
■・ガス衣類乾燥機「乾太くん」 ・食器洗い乾燥機 ・床暖房 ・銘樹モクトーン ・KIRINOKA(壁材) ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

魅力1《ガス衣類乾燥機「乾太くん」をはじめ、家事ラクを叶える設備を標準搭載》

〇ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガスの力でスピード乾燥、洗濯物を干す手間も取り込む手間もかからない衣類乾燥機「乾太くん」を標準装備。天候を気にせず洗濯ができ、除菌しながらふんわりと仕上げます。

〇有孔ボード
必要なものがひと目でわかり、手に取りやすいディスプレイ収納として使える有孔ボード。自分好みにアレンジでき、使いやすさとインテリア性を両立した空間を演出します。

〇食器洗い乾燥機
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

魅力2《家族のひとときを心地よく満たす、木のぬくもりを感じるアイテム》

〇KIRINOKA
やさしい手触りや天然木ならではの豊かな表情に加え、断熱性・調湿性・防虫性など、桐の優れた特性を活かした壁材です。グッドデザイン賞2021受賞。

〇銘樹モクトーン
天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

〇緑の潤いをもたらす植栽計画
シンボルツリーを中心に、四季折々に彩る植栽を選定しました。年月と共に家族が成長する中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3《「新鎌ヶ谷」エリアの利便性も享受できる、自然と利便が共存する住環境》

〇イオン鎌ヶ谷ショッピングセンター
「新鎌ヶ谷」駅より徒歩3分の大型ショッピングセンター。スーパーのイオンを筆頭にファッションやグルメ、クリニックなど様々な専門店が揃います。

〇アクロスモール新鎌ヶ谷
約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。

〇ふなばしアンデルセン公園
童話作家アンデルセンの故郷であるオーデンセ市と姉妹都市である船橋市の広大なテーマパーク型総合公園。約38.3haの広さを持つ園内は5つのゾーンで構成されており、多彩な楽しみ方ができます。

内観・室内

  • 【STAGE LIVING】段差で空間をゾーニングしたステージ空間。リビング全体を見渡すことができ、家族の気配を感じながら、仕事や勉強などの自分時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【キッチンニッチ】リビング側に配置されたキッチンニッチは、飾るように収納できるデザイン性の高さが魅力です。小物を置くだけで空間に表情が生まれ、使い勝手の良さも両立しています。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【有孔ボード】必要なものがひと目でわかり、手に取りやすいディスプレイ収納として使える有孔ボード。お気に入りの小物を飾るなど、自分好みにアレンジでき、使いやすさとインテリア性を両立した空間を演出します。

  • 【銘樹モクトーン】天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。

  • 【KIRINOKA】やさしい手触りや天然木ならではの豊かな表情に加え、断熱性・調湿性・防虫性など、桐の優れた特性を活かした壁材です。グッドデザイン賞2021受賞。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【アクセントクロス+ダウンライト】キッチン上部にアクセントクロスとダウンライトを組み合わせ、空間に奥行きと上質な雰囲気を演出しています。※号棟により採用状況が異なります。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

  • 【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

  • 【ガラストップコンロ(両面焼き)】耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【パナソニックシーライン】洗練されたデザインでお手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台。大容量の収納や、子どもがひとりでも身支度しやすいミドルミラーなど、家族の使いやすさが揃っています。

  • 【ミドルミラー】子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。

  • 【大容量のミラーキャビネット】置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェーバーを出し入れしやすくたっぷり収納できる三面鏡。収納内部にもコンセントを設置しているので、毎日使う電動歯ブラシを充電しながらしまっておけます。

  • 【LD床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ

  • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉できる、防犯性に優れた電動タイプを採用しました。高齢者や子どもでもラクに開閉ができるので便利です。

外観・分譲地

  • 【宅配ボックス付機能門柱】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取れる宅配ボックス付門柱を採用。再配達の手間をなくして日々の暮らしをより快適にします。

  • 【アクセントポール】植栽とも相性の良い天然木に近いリアルな木目調のアクセントポールを配置。空間に縦のラインが生まれることで、外観に軽やかな抜け感とデザイン性をもたらします。

  • 【2台分カースペース】セカンドカーや来客時の駐車も安心なカースペース。平日の通勤や休日のショッピングなど、暮らしの幅を広げてくれます。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。

  • 【ロックガーデン】ランダムな表情が魅力のロックガーデンを一部に採用しました。植栽と調和しながら、エクステリアに重厚なアクセントが加わります。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【緑の潤いをもたらす植栽計画】シンボルツリーを中心に、四季折々に彩る植栽を選定しました。年月と共に家族が成長する中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【デザイン立水栓】シンプルな細いラインのスタイリッシュな水栓。2口蛇口付のため、手洗いとホースで併用できる便利な水栓です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 鎌ケ谷市立道野辺小学校(現地より徒歩14分)(約1050m)

  • 【学校】 鎌ケ谷市立第二中学校(現地より徒歩4分)(約260m)

  • 【学校】 鎌ヶ谷さくら幼稚園(現地より徒歩8分)(約640m)

  • 【買い物】 コープみらい コープ鎌ケ谷店(現地より徒歩14分)(約1060m)

  • 【病院・役所】 みちのべクリニック(内科/外科/胃腸科/肛門科)(現地より徒(約610m)

  • 【買い物】 丸山児童公園(現地より徒歩7分)(約550m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,900万円(税込)〜4,200万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704878-0000187

所在地 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目523番61(地番)他
交通 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
その他交通 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分
間取 4LDK(2・3LDK対応可※有償工事) ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
土地面積 115.45m²~115.46m² / 私道負担なし
建物面積 98.48m²~100.62m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 2戸 開発面積 230.92m²
最多価格帯 未定 構造・規模 木造2階建(在来工法)
築年月/完成予定年月 2026年10月27日 駐車スペース 2台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号/開発許可番号 2026年5月14日第SJK-KX265606670号(1号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年11月30日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 4.5M・4.8M 売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/12   
販売スケジュール 販売予定時期:2026年6月中旬
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年6月中旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所
〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F
[TEL]047-431-8800
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17048780000187
自社管理番号 270487800008635

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-04155
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LIFULL HOME’S物件番号:1704878-0000187//自社管理番号:270487800008635

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