新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 コンソニティ

  • 外観

    【シックでスタイリッシュな街並風景】 軒を出した屋根や、グレーを基調としたカラーや石積調の外壁が高級感を感じさせる外観デザイン。そこに植栽が調和することで品格や落ち着きを感じる街並を実現しました。

  • その他

    【陽当たりや開放感に恵まれた街区計画】 住人同士が憩えるクルドサックには陽光が注ぎ込み、カースペースとつながることで開放感も創出。そこに植栽が彩りを添え、洗練された街並み風景を描いています。

  • その他

    【クルドサック(転回道路)】 奥まった区画でも車の出し入れや転回がしやすい9.0m幅のクルドサックを配置。車が通らない時は、住民同士でコミュニケーションを図る広場になります。

  • その他

    3LDK+リビングSOHO+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納

  • その他

    その他

  • その他

    その他

所在地
千葉県船橋市前原西4丁目549番20(地番)他

交 通
JR総武本線「津田沼」駅 徒歩15分
JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
JR総武本線「津田沼」駅 バス6分 前原西バス停 徒歩11分

価 格
6,390万円ローンシミュレーター

土地面積
108.63m² / 私道負担あり 176.1m²(持分11分の1)
建物面積
91.91m²
間取り
3LDK

■■2駅利用可 ・JR総武線「津田沼」駅徒歩15分 ・JR中央・総武線「東船橋」駅徒歩11分 ■モダンな造形美と植栽が調和した美しい街並 ■高級感を生み出し、上質な意匠性を持たせる外観デザイン
■■個性を活かした暮らしを叶える3スタイルプラン ・フレックルーム ・ステージリビング ・ワイドリビング ■美しい空間を演出する上質な設備仕様
■・朝日ウッドテック「the wall」 ・天然木の「化粧梁」 ■徒歩11分圏内に生活利便施設や公園が点在 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

魅力1《暮らしに彩りと豊かさをプラスする空間デザイン》

毎日過ごす空間だからこそ、自分好みに空間づくりを楽しめるニッチやオープンタイプのシェルフを考案しました。
シェルフは可動棚付きのため、飾る物や収納したい物の高さに合わせて棚位置を調整できます。

また、ニッチ裏にはキッチンを計画。
シンプルでお手入れのしやすさ、使い勝手の良さが魅力の「トクラスBb」を採用しています。

◯キッチン腰壁ニッチ
◯シェルフ

※号棟により採用状況が異なります。

◯キッチン/トクラスBb
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

魅力2【便利で上質な暮らしを実現する設備仕様】

忙しい日々の中での家事をサポートし、快適な暮らしを叶えてくれる設備仕様を採用しました。

◯ガラストップコンロ
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。

◯キレイサーモフロア
水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。

◯新洗面ボール形状カウンター
継ぎ目のない一体成形で、水はねもサッと一拭きできれいになり、お掃除が簡単

魅力3《利便も自然も揃う、豊かな立地》

買い物施設や公園などONもOFFも活用できる施設が徒歩圏内に点在し、心豊かな暮らしを叶えることのできる住環境です。

◯教育施設
・船橋市立中野木小学校 徒歩13分/1010m
・船橋市立前原中学校 徒歩17分/1200m

◯徒歩圏内の商業業施設
・ミニストップ 前原西4丁目店 徒歩7分/530m
・DCM東船橋店 徒歩7分/540m
・ワイズマート 東船橋店 徒歩7分/560m

◯少し足を伸ばして楽しめる大型商業施設
・イオンモール津田沼 徒歩19分/1480m
・奏の杜フォルテ 徒歩19分/1500m
・IKEA Tokyo-Bay 徒歩43分/3380m

間取図

  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK
    価格6,390万円
    建物面積91.91m²
    土地面積108.63m²

内観・室内

  • 【STAGE】開放的なステージのような段差空間は、自分時間を楽しみながらカウンターを挟んで家族とのコミュニケーションがとれる空間です。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【WIDE】ワイドリビングは家族時間も自分時間も充実させるゆとりの空間。大きな家具を置いても開放感を感じられ、自由な使い方で個性ある暮らしを叶えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【朝日ウッドテック the wall】立体感のあるボーダー加工を施した高級感のある壁材。家族が集うリビングを木のぬくもりが満たします。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【化粧梁】天然木のぬくもりを感じさせる化粧梁を採用。天井にポイントをつくることで奥行きが生まれ、程よいアクセントとなります。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【コーブ照明】上部に配した間接照明は、天井面に光を反射させることで室内をやわらかく照らし、ホテルのような空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【対面式キッチン】家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できる対面式オープンキッチンを採用。腰壁を高く設定することで、雑然としがちな手元をさりげなく隠し、空間をすっきり見せてくれます。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。

  • 【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

  • 【エコアクアシャワー】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。

  • 【浴室暖房乾燥機】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

  • 【洗面化粧台/パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

  • 【異厚複層ガラス】異なる厚さのガラスを組合わせることによって振動による共鳴現象を打ち消し、高い遮音効果を発揮します。※一部の窓に採用しています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【軒を出した屋根デザイン】軒を出すことで建物の陰影が強まり、高級感のある印象に。紫外線や雨水による侵食の影響も軽減することができます。

  • 【意匠性を高める外壁デザイン】落ち着いた色合いで重厚感のある石積調の外壁が、建物に上質な意匠性を持たせ、邸宅間を際立たせます。

  • 【宅配ボックス付機能門柱】配達時間を気にせず外出ができる宅配ボックス。不在時はもちろん、在宅時でも対面せずに荷物が受け取れるので、家事で手が離せない時や、お子様の留守番の際にも役立ちます。

  • 【カースペース】豊かなカーライフをサポートするカースペースを各邸に確保しました。クルドサックから高低差なくつながるデザインのため、街並み全体に奥行きと開放感を創出します。

  • 【シンボルツリー】各邸にシンボルツリーを植樹。家族の成長に寄り添いながら、住人に潤いや癒しを与えてくれます。また、外観デザインと調和することで美しい街並みを演出します。

  • 【クルドサック(転回道路)】奥まった区画でも車の出し入れや転回がしやすい8.0m幅のクルドサックを配置。車が通らない時は、住民同士でコミュニケーションを図る広場になります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 船橋市立中野木小学校(現地より徒歩13分)(約1010m)

  • 【学校】 船橋市立前原中学校(現地より徒歩17分)(約1300m)

  • 【買い物】 リブレ京成 アルビス前原店(現地より徒歩13分)(約1040m)

  • 【買い物】 イオンモール津田沼(現地より徒歩19分)(約1480m)

  • 【病院・役所】 津田沼中央総合病院(現地より徒歩23分)(約1790m)

  • 【レジャー】 谷津奏の杜公園(現地より徒歩19分)(約1450m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,390万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704878-0000185

所在地 千葉県船橋市前原西4丁目549番20(地番)他
交通 JR総武本線「津田沼」駅 徒歩15分
その他交通 JR総武線「東船橋」駅 徒歩11分
JR総武本線「津田沼」駅 バス6分 前原西バス停 徒歩11分
間取 3LDK
土地面積 108.63m² / 私道負担あり 176.1m²(持分11分の1)
建物面積 91.91m²
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 4戸 開発面積 434.52m²
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年9月7日
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号/開発許可番号 2026年3月10日第SJK-KX255650680号(3号棟)他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年10月8日
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4.0m公道
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/06
イベント情報 近隣モデルハウス内覧会

日時:2026年6月6日~2026年6月7日
場所:千葉県船橋市前原西4丁目549番20(地番)他
お申込み締切:2026年6月7日
交通:JR総武本線「津田沼」駅 徒歩15分

開催時間:10:00~17:00(完全予約制)
定休日:火曜日・水曜日

※平日のご予約も大歓迎!
お時間のご相談は
お電話『0800-500-2784※通話無料』までお問い合わせください。
※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。

◆お気軽にご相談ください◆
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※3号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年8月7日(金)16時30分、抽選:同日17時00分~) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所
〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F
[TEL]047-431-8800
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17048780000185
自社管理番号 270487800008061

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-19333
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