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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 リーズン北習志野 フォレスモード
- 所在地
- 千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他
- 交 通
- 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩20分
JR総武本線「津田沼」駅 バス14分 北習志野駅入り口バス停 徒歩15分~16分
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩21分
- 価 格
- 3,790万円~4,690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120.02m²~141.3m² / 私道負担あり
- 建物面積
- 92.91m²~98.88m²
- 間取り
- 3LDK ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
■■充実の都市機能とスムーズなアクセス性
・新京成線/京葉高速線「北習志野」駅徒歩20分
・都心への通勤や通学も快適
・徒歩圏内に商業施設や子育て関連施設が充実
・穏やかな時間を紡ぐ公園が点在
■■大きな公園のような街づくり
・敷地面積120m2~最大141m2超のゆとり
・第2のリビングにもなる広い庭
・住民同士のコミュニティを育むエクステリア
・良好な住環境が続く第一種低層住居専用地域
■【現地モデルハウス・事前説明会開催開催】
開催日時:6/8(土)~6/9(日)
(1)10:00 (2)14:00
◇お電話でのお問い合わせは
0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどう
魅力1《桐の特性を暮らしに活かす壁材と天然木の突板フロアが心地よく彩る居住空間》
〇銘樹モクトーン
天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
〇KIRINOKA/シャイニーウッド
オイルステインとミルクペイントを組み合わせたオリジナル塗装を施し、木目を際立たせたアートモダンのデザインです。※号棟により採用状況が異なります。
〇KIRINOKA/シルキーウッド
自然派オイルステインによるナチュラルな色合いの素地に近い仕上げを施した壁材。生木の手触り感とナチュラルな色合いが桐の特徴を引き出しています。※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《スムーズな家事動線や収納など、暮らしの質を高めるこだわりの設計を施した住まい》
〇毎日をラクにする快適な家事動線
キッチンを中心として、水廻りやダイニングにも出入りがしやすいスムーズな家事動線を実現。効率よく家事がこなせます。※号棟により採用状況が異なります。
〇フレキシブルな2階4部屋プラン
リモートワークに集中できる書斎を設けたり、将来を見据えた子ども部屋を確保するなど、ライフスタイルに合わせた暮らしを叶えます。※号棟により採用状況が異なります。
〇「あったらいいな」を叶える適材適所の収納
・パントリー
・ウォークインクロゼット
・リネン庫orリネン棚
・ホールorLD収納
・玄関収納
・土間収納
※収納の大きさ・形状は号棟により異なりま
魅力3《緑の潤いを享受しながら、充実の都市機能とスムーズなアクセス性を併せ持つエリア》
東葉高速線が走る「北習志野」駅は、東京メトロ東西線が乗り入れているので都心への通勤や通学はもちろん、休日のお出かけや買い物にも便利なアクセスです。
駅周辺には、「北習志野エビス通り商店街」や「JUJUきたなら」などの商店街が広がり、個性豊かな店が軒をつらねています。穏やかな時間を紡ぐ公園も、利便性の高い商業施設も充実。子育て世帯の毎日を豊かにしてくれる施設が揃った子育てしやすい街です。
街区内は、都市計画法で定められた建物の高さや用途が制限された第一種低層住居専用地域に位置します。高さも10m以下に制限することで、将来にわたって良好な住環境が保護された地域です。
内観・室内
【自分らしい暮らしを叶える住まい】段差空間に人が集うステージリビングなど、個性を生み出す3つのインナープランをご用意しました。木の質感を活かした美しい壁やフロアが、心地よい上質な空間を彩ります。
【ハンギングレール】室内物干しに使えるハンギングレールが備わっているので、天候を気にせず洗濯物を干すことができ、アイロンがけなどのスペースにも利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【カスタムシェルフ】高さを変えて使用できる便利なカスタムシェルフも設置しています。家族写真やインテリア雑貨、観葉植物などを自由に飾り、お好みの空間を演出できます。※号棟により採用状況が異なります。
【ウォークインクロゼット】洋服をかけたまま仕舞える大容量のクロゼット。スーツケースなどの大きなかばんや季節物の収納にも便利です。※収納の大きさ・形状は号棟により異なります。
【パントリー】調理器具や食器類の収納などに重宝するパントリー。スッキリと収納でき、出し入れも便利なので家事がより楽しくなります。※収納の大きさ・形状は号棟により異なります。
【リネン庫orリネン棚】洗面室内には、毎日使うタオルや洗剤・シャンプー類などのストックを収納しておけるスペースをご用意しました。※収納の大きさ・形状は号棟により異なります。
設備・仕様
【ハイシーリング・ハイサッシ】家族が集まるリビング・ダイニングの天井高はゆとりの2.7m、サッシ高は2.2mを基本仕様に。陽光を採り込み、明るく開放的な空間をつくります。※一部下がる場合があります。
【キッチン/トクラスBb】熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに、節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチンです。※キッチン形状は号棟により異なります。
【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【まる洗いカウンター】浴室内の動線や水切れの良さ、清掃性など、機能性にも配慮したデザイン。カウンターはまるごと壁から外せるので、洗いにくいカウンター裏の壁や床もラクな姿勢で洗えます。たっぷり置けて、裏までキレイを保てます。
【LD床暖房】一般的なエアコンなどに比べて空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
【スマホでどこでも給湯や床暖房を操作可能】アプリをダウンロードすれば、家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば、家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も沸きます。
外観・分譲地
【小さな公園のようなクルドサック】分譲地の中心道路には車の転回に便利なクルドサック(袋小路)を配置。住民以外の車の進入が抑制され、安心安全にも繋がります。
【自然調のデザイン外壁】木目調と石目調の素材が共演しながら上質な重厚さを醸し出す外観が、豊かな植栽と共に美しい風景を創ります。
【スタイリッシュな切妻屋根】【スタイリッシュな切妻屋根】 伝統的な三角形の切妻屋根と軒のないデザインは、シャープなフォルムにより現代的な印象を与えます。
【ビームベンチ】気軽に座ってお喋りが楽しめるウッド調のデザイン性の高いベンチ。住民同士のコミュニケーションの場としても役立ちます。
【宅配ボックス付き機能門柱】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を設置しました。建物やエクステリアと調和するスタイリッシュなデザインです。
【サイクルポート】通勤・通学やお買い物をよりスムーズにしてくれる自転車を停めるスペースも各邸にご用意しています。駐輪場所を確保することで、アプローチ部分がすっきりします。
物件概要
物件No.1704878-0000149
所在地 | 千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他 | ||
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交通 | 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩20分 | ||
その他交通 | JR総武本線「津田沼」駅 バス14分 北習志野駅入り口バス停 徒歩15分~16分 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩21分 |
||
間取 | 3LDK ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) | ||
土地面積 | 120.02m²~141.3m² / 私道負担あり | ||
建物面積 | 92.91m²~98.88m² | ||
総戸数 | 15戸 | 販売戸数 | 13戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 15戸 | 開発面積 | 2119.5m² |
最多価格帯 | 4000万円台(3戸)・4300万円台(2戸) | 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) |
築年月/完成予定年月 | 2024年11月25日 | 駐車スペース | 2台 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% |
施工会社 | ポラテック(株) | 建築確認番号/開発許可番号 | 2024年4月11日第SJK-KX245602240号(3号棟)他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年12月26日 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 6.0m | 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 |
売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 | 取引態様 | 売主 |
取引条件有効期限 | 2024/06/09 | ||
イベント情報 | ☆近隣モデルハウス見学会情報☆ 日時:2024年6月3日~2024年6月30日 場所:千葉県船橋市松が丘4丁目636番地118(地番)他 お申込み締切:2024年6月30日 交通:東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩20分 モデルハウス見学可能です! 当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください! ※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。 ※ご来場時に簡単なアンケートにお答え頂きます。 ※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。 |
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主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※私道負担/あり((1)829m2の1/38)((2)493m2の1/16)、ゴミ集積所負担/あり(15m2の1/38) ※8.9.11.12号棟は地盤改良を主ないます。 ※他号棟は、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴・電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ(R)協定がございます。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。 ※6号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年10月25日(金)10時00分→重なった場合、同日10時30分~抽選となります。) ※1号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年11月24日(日)まで内覧させていただきます。 ※12号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2025年2月2日(日)まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1F [TEL]047-431-8800 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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情報更新日 | 2024/06/07 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17048780000149 | ||
自社管理番号 | 270487800007251 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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