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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ヶ谷 ブライトテラス
- 所在地
- 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目556番53(地番)他
- 交 通
- 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分
新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩40分
JR総武本線「船橋」駅 バス32分 鎌ヶ谷新田バス停 徒歩12分
- 価 格
- 3,890万円~4,290万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 123.33m²~123.36m² / 私道負担あり 333.9m²(持分7分の1)/235m²(持分14分の1)
- 建物面積
- 97.29m²~102.38m²
- 間取り
- 4LDK(3LDK対応可能※有償工事) ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)
■■陽当たりの良い南ひな壇の地に誕生
・開放的な高台に佇む全7邸
・幅員5.8m以上の南道路に面する街
・カースペース2台分標準
・良好な住環境が続く第一種低層住居専用地域
・強固な地盤を持つ下総台地
■■寛ぎの時間を生み出すプランニング
・個性豊かな3つのアイデア空間に、多彩な収納を配置
・木の優しさを活かしたマテリアル
・抗ウイルス効果を持つフローリング
・ハイブリッド給湯器「エコワン」標準採用
■【体感すまいフェア開催】
開催期間:2024/4/1(月)~2024/5/31(金)
★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
3,000円分のAmazonギフト券プレゼント♪
魅力1《モデルハウス7号棟/品格と個性が漂う優美な街並み、光が彩る寛ぎの住空間》
豊かな陽光に恵まれる住まいに、寛ぎの時間を生み出すプランニングを採用しました。
〇段差で区切ったリビング
リビングダイニングを段差で緩やかに区切り、奥行きを演出。
高低差でキッチンとソファに座る家族との目線が合いやすくなっています。
〇キッチンからリビングを一望
キッチンからリビングやマルチルームまで目が届く、安心感に包まれた空間。
家族とのコミュニケーションが取りやすいのも魅力です。
〇リビングと繋がるマルチルーム
マルチルームにはクッション性のあるテキスタイルフロアを採用。
家事やお子さまの遊びスペース、趣味部屋として多彩に活躍します。
魅力2《WOOD INTERIOR/木の優しさを活かした、やすらぎと癒しのマテリアル》
〇KIRINOKA/シルキーウッド
立体感のある浮造りや、自然派オイルステインによる素地に近い仕上げが味わい深い壁材。桐の持つ多孔質による手触りも魅力です。
〇SUGINOKA
国産杉材の中で香り成分の多い部材を使用し、低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出した内装壁パネルです。
〇インテリアラーチ
天井の一部に、国産の檜合板のインテリアラーチを採用。節のない緻密な木肌の光沢を持ち、森の中で過ごすようなリラックス感を生み出します。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3《LOCATION/賑わう〈新鎌ヶ谷〉エリアも身近な楽しさあふれるロケーション》
穏やかな住環境が保たれる第一種低層住居専用地域内にあり、強固な地盤で安心感のある下総台地の高台に佇む『リーズン鎌ヶ谷 ブライトテラス』。
現地周辺は買い物施設や教育施設、公園、医療施設など、生活に欠かせない施設が徒歩圏に揃っています。
さらにのびのび遊べる大型公園やショッピング施設、洒落たお店などが位置する新鎌ヶ谷エリアも身近です。
お休みの日は、少し足をのばして賑わう新鎌ヶ谷エリアや家族連れでにぎわう「ふなばしアンデルセン公園」へお出かけなど、日々の暮らしも、休日も充実するロケーションです。
内観・室内
【陽光が彩る寛ぎの住空間】豊かな陽光に恵まれる住まいに、寛ぎの時間を生み出すプランニングを採用。アイデア空間がおうち時間に楽しさと快適性をプラスします。/7号棟(2023年12月撮影※成約済)
【木に包まれる癒しの空間】木の優しさを活かした、安らぎと癒しのマテリアルをほどこしました。リラックス感を生み出し、憩いのひと時を演出します。/7号棟(2023年12月撮影※成約済)
【開放感のある明るいリビング】光とゆとりに包まれた、心地よい空間に仕上げました。開放感のある勾配天井やスケルトン階段が、明るさと広がりを創出します。/7号棟(2023年12月撮影※成約済)
【可変の家】ユニットシェルフの組み合わせにより、自分好みにレイアウトを変えることができる空間をリビングの一角に設けました。※号棟により採用状況が異なります。
【カスタムウォール】アクセントクロスと壁下地を施し、お好みで棚を設けるなど自由なカスタマイズを可能に。自分らしい空間演出が楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【ステージリビング】リビングから一段上がった位置に、堀机のシェアカウンターを設けた空間を確保。テレワークや趣味など、多彩に使えるスペースです。※号棟により採用状況が異なります。
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【人造大理石カウンター】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
【蛇口一体型浄水器クローレ】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【キレイサーモフロア】水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
【クランクレス水栓】汚れが付きやすいクランク脚をカバー。凹凸の少ない形状でお掃除しやすくキレイを保てます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
外観・分譲地
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると各邸の外部灯が自動で点灯し、街並みを美しくライトアップする「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。夜も美しい街を演出するとともに、防犯性・安全性も高めます。
【カースペース2台分】セカンドカーや来客用に便利な2台分のカースペースを確保しました。※2台目のカースペースは軽自動車対応となります。
【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス、ポスト、インターホンを備えた機能門柱。日中不在の場合など、再配達や受け取りの待ち時間を省くことで、自由な時間を生み出します。
【街を彩る植栽計画】暮らしに緑の潤いを与えてくれるシンボルツリーや、食育に?がる実のなる木を各邸に配しました。街並みに鮮やかなアクセントが加わります。
【第一種低層住居専用地域】現地は建物の用途や高さに制限のある、第一種低層住居専用地域に位置しています。高層建築物や大型商業施設が建てられないため、良好な住環境が保たれます。
【地震に強い下総台地】鎌ケ谷市は強固な関東ローム層に覆われた下総台地に位置しています。周囲に活断層が無い比較的揺れにくい地域とされ、広域防災拠点にも指定されています。
物件概要
物件No.1704878-0000146
所在地 | 千葉県鎌ヶ谷市東道野辺4丁目556番53(地番)他 | ||
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交通 | 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分 | ||
その他交通 | 新京成電鉄「新鎌ヶ谷」駅 徒歩40分 JR総武本線「船橋」駅 バス32分 鎌ヶ谷新田バス停 徒歩12分 |
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間取 | 4LDK(3LDK対応可能※有償工事) ~ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) | ||
土地面積 | 123.33m²~123.36m² / 私道負担あり 333.9m²(持分7分の1)/235m²(持分14分の1) | ||
建物面積 | 97.29m²~102.38m² | ||
総戸数 | 7戸 | 販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 7戸 | 開発面積 | 863.52m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月26日 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | 施工会社 | ポラテック(株) |
建築確認番号/開発許可番号 | 第SJK-KX235629970号(2023年7月13日付)1号棟他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 5.8~6.0m |
売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/01 |
販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
イベント情報 | ☆現地モデルハウスご案内可能です☆ Amazonギフト券3000円分プレゼント 【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)~2024/5/1(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3、000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪ 日時:2024年4月6日~2024年4月29日 場所:千葉県鎌ケ谷市東道野辺4丁目556番53(地番)他 お申込み締切:2024年4月29日 交通:東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩16分 【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)~2024/5/1(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3、000円分のAmazonギフト券プレゼント♪ ※ご来場時に簡単なアンケートにお答え頂きます。 ※お一人様での来場は対象外です。 ※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。 |
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主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※全号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。 ※7号棟はモデルハウスとなります。ご契約後も2024年5月19日まで内覧可能とさせていただきます。 ※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。 ・対象条件…子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれかである ・対象となる方…申請時点において、2005年4月2日以降※に出生した子を有する世帯または申請時点において夫婦であり、いずれかが1983年4月2日以降※に生まれた世帯。 詳細は担当営業にご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1F [TEL]047-431-8800 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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情報更新日 | 2024/04/29 | ||
次回更新予定 | 2024/04/30 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17048780000146 | ||
自社管理番号 | 270487800007123 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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