新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 リーズン八千代緑が丘 とわの街72プロジェクト

  • 外観

    【理想の暮らしを創造する、とわの街。】 利便と自然を享受する八千代緑が丘の地に、全72邸の街が誕生。住環境・街づくり・家づくり・コミュニティの4つの視点から、永く暮らしやすい街と住まいを創出します。

  • その他

    【至福の時間をもたらす住まい】 家族との会話、趣味の空間、子どもとの時間。多彩なプランでそれぞれの個性にフィットする住まいをご用意しました。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

  • その他

    【懐かしくも新しい、和モダン空間】 フローリングが中心の現代に、座の暮らしを取り入れたスタイル。現代風に昇華した和の空間がこころを和ませてくれるでしょう。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

  • その他

    4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング +ウォークインクロゼットコーナー+パントリー

  • その他

    【72邸のデザイン街区】 敷地面積165m2超のゆとりで、全邸カースペース2台分と庭を実現。街区内の中央部に公園やフットパスを計画し、エクステリアや植栽で景観美を創り出すなど多彩な工夫を施しました。

  • その他

    【DENのある、ユニークな暮らし】 リビングとつながったオープンタイプのフラットDEN。趣味や仕事、子どもの遊び場など住まう方の個性が発揮できる空間です。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

所在地
千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野784番2他22筆地番(他)
交 通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩15分～18分
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩40分～42分
京成本線「八千代台」駅 バス23分 タウンハウス入口バス停 徒歩8分～10分
価 格
3,780万円～4,580万円ローンシミュレーター
土地面積
165.31m²～169.05m² / 私道負担なし
建物面積
96.05m²～105.58m²
間取り
3LDK ～ 5LDK

■■全72邸の大型プロジェクト ・東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩15分～18分 ・敷地面積165m2～200m2のゆとり ・全邸カースペース2台分×広い庭 ・コミュニティを深める分譲地内公園
■■個性にフィットする多彩な邸別設計 ・開放的なステージリビング ・こころ落ち着くモダン和室 ・オープンタイプのフラットDEN ・シンプルな生活動線が魅力の平屋プラン ・お庭で気軽に使える「家サウナ」
■■現地モデルハウス3邸公開中。 お電話でのご予約は『0800-500-2784※通話無料』まで。

魅力1《ワンフロアの随所に創意工夫を凝らした開放的な平屋プラン/モデルハウス62号棟》

日本の伝統的スタイルを、現代風にアレンジしたモダンな平屋住宅。優雅な勾配天井や開放感のあるリビング、外とつながるインナーポーチなど、くつろぎの時を深める空間がワンフロアにまとまった住まいです。

〇ステージリビング
フロアレベルを二段上げたステージリビング。仕切りのない空間なので、家族それぞれが別のことをしていても自然とお互いの気配を感じながら過ごすことができます。

〇インナーポーチ
タイル貼りのインナーポーチは第2のリビングとして使えるプライベート性の高い空間です。珈琲を片手に読書を楽しんだり、流行りの家サウナができるスペースにしたりと、自分好みの使い方ができます。

魅力2《懐かしくも新しい、こころ落ち着く和モダン空間のある邸/モデルハウス2号棟》

フローリングが中心の現代に、座の暮らしを取り入れたスタイル。木の格子や化粧梁などで意匠性を高め、現代風に昇華した和の空間が住まう方のこころを和ませてくれるでしょう。

〇縦の開放感にあふれ、光が差し込む吹き抜け
吹き抜けを取り入れることで明るく開放感のあふれる空間を実現しました。階段には木の格子をデザインすることで、上品で趣のある雰囲気をプラスしています。

〇ウッドデッキ
ウッドデッキは気軽に非日常を味わえる、家と外の“いいとこどり”空間です。キャンプギアを散りばめて家キャンプを楽しんだり、趣味の植物を育てるスペースにしたりと、自分好みの空間にすることができます。

魅力3《ユニークな暮らしが叶う、オープンなフラットDENのある邸/モデルハウス1号棟》

リビングとつながったオープンタイプのフラットDEN。広さや開放感はそのままに、趣味や仕事、創作の場、子どもの遊び場など住まう方の個性が発揮できる、ユニークな暮らしが叶います。

〇居心地が良く、多目的に使えるフラットDEN
DENスペースは書斎にしたり、キッズコーナーにするなど多目的に使うことができます。仕切りがないので、リビングにいる家族の気配を自然と感じられる空間です。

〇キッチンと一体化した造作ダイニングテーブル
ダイニングテーブルはアイランドキッチンと一体化させることで、回遊性を損なわずに空間のデザイン性を高めました。パーティーをする時にも活躍します。

間取図

  • 19号棟
    19号棟
    間取り4LDK（3LDK対応可）
    価格4,580万円
    建物面積100.61
    土地面積165.32
  • 27号棟
    27号棟
    間取り4LDK
    価格4,380万円
    建物面積101.23
    土地面積165.39
  • 63号棟
    63号棟
    間取り5LDK
    価格4,480万円
    建物面積99.82
    土地面積169.05

内観・室内

  • 【勾配屋根のある、開放的な平屋】日本の伝統的スタイルを、現代風にアレンジしたモダンな平屋住宅。くつろぎの時を深める空間がワンフロアにまとまった住まいです。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

  • 【平屋ならではの暮らし方】リビング、キッチンなど、どこにいても家族の気配を感じられます。子どもの成長を見守り、伸び伸びと育てられる空間です。/モデルハウス62号棟(2024年4月撮影)

  • 【和の風情あふれる続き間】リビングの続き間として使える畳敷きの和室。座ることで畳の肌触りを楽しむことができ、思わずゴロンと寝転びたくなる心地良い空間です。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

  • 【ウッドデッキ】気軽に非日常を味わえる、家と外の“いいとこどり”空間です。家キャンプを楽しんだり、植物を育てたりと、自分好みの空間にすることができます。/モデルハウス2号棟(2024年4月撮影)

  • 【ワイドポーチテラス】リビングから行き来できるテラスで、カフェのようなひとときを。窓を開け放てばリビングとの一体感が生まれ、家の奥まで光と風を取り込みます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

  • 【多目的に使えるフラットDEN】仕事ができる書斎にしたり、子どもと一緒に絵本を読めるキッズコーナーにするなど多目的に使うことができます。/モデルハウス1号棟(2024年4月撮影)

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。

  • 【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

  • 【パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

  • 【人にも環境にも優しいエコワン(70L)】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

  • 【床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ

  • 【スマートコントロールキー】専用のタグキーをハンドルに近づけたり、スマートフォン専用アプリでも玄関ドアを解錠することができます。※専用アプリをダウンロードする必要があります。

外観・分譲地

  • 【理想の暮らしを創造する、とわの街。】利便と自然を享受する八千代緑が丘の地に、全72邸の街が誕生。住環境・街づくり・家づくり・コミュニティの4つの視点から、永く暮らしやすい街と住まいを創出します。

  • 【象徴的な外観デザイン】一邸一邸の美しさだけでなく、街としての風景美を求め、外観に様々な工夫を施しました。平屋をアクセントに取り入れ「変化に富んだ街」を創造します。/現地外観(2024年4月撮影)

  • 【心地よい街を創造する「ゆとり」】全邸165m2超の敷地面積を確保した当プロジェクト。建物と建物の間にもゆとりが生まれ、陽光と爽風が街全体に行き渡ります。/現地外観(2024年4月撮影)

  • 【ポタジェ】庭の一角に野菜やお花、ハーブなどを育てられる家庭菜園スペースを設けました。子どもたちと一緒に収穫を体験することで、食育にも役立てることができます。/現地外観(2024年4月撮影)

  • 【回遊性を高めた開発道路】街をぐるりと歩き回れる開発道路。一部にはフットパスを設けることで回遊性を高めています。住人同士の顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションも取りやすくなります。

  • 【地域とつながる街区内公園】遊具やベンチを設けた街区内公園。住人や地域の子ども達が遊び会話を楽しむなど、人が集まる場所をつくりました。/現地街並み(2024年4月撮影)

周辺環境・地図

  • 【学校】 大和田西小学校（現地より徒歩25分）（約1980m）

  • 【買い物】 オーケー 八千代緑が丘店（現地より徒歩17分）（約1330m）

  • 【買い物】 イオンモール 八千代緑が丘（現地より徒歩18分）（約1430m）

  • 【買い物】 公園都市プラザ（現地より徒歩19分）（約1470m）

  • 【レジャー】 季節の杜公園（現地より徒歩8分）（約630m）

  • 【文化施設】 緑が丘プラザ/八千代市立緑が丘図書館（現地より徒歩17分）（約1330m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)〜4,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704878-0000145

所在地 千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野784番2他22筆地番(他)
交通 東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩15分～18分
その他交通 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩40分～42分
京成本線「八千代台」駅 バス23分 タウンハウス入口バス停 徒歩8分～10分
間取 3LDK ～ 5LDK
土地面積 165.31m²～169.05m² / 私道負担なし
建物面積 96.05m²～105.58m²
総戸数 72戸 販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 72戸 開発面積 12171.6m²
最多価格帯 4500万円台(3戸)・4300万円台(2戸)・4100万円台(2戸) 構造・規模 木造2階建(在来工法)
築年月／完成予定年月 2024年10月19日 駐車スペース 2台
用途地域 その他 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 2023年11月9日第第SJK-KX235647450号(19号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年11月18日
土地権利 所有権 保証金 --
接道 6.0M、7.6M～7.9M公道 売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/05/16   
販売スケジュール 販売期名/第1期販売
イベント情報 ☆現地モデルハウスご案内可能です☆

日時：2024年5月1日～2024年5月27日
場所：千葉県八千代市大和田新田字長兵衛野766番7(他)
お申込み締切：2024年5月27日
交通：東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩17分

モデルハウス見学可能です！
当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください！
※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。

当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください！
※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※2号棟は地盤改良をおこないます。19～28・61～67号棟は建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
※建物・外構等に関する確認書がございます。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
※全棟抽選販売になります。(要望書受付締切:2024年5月11日(土)10時00分 、抽選:同日10時30分～)23号棟のみ(要望書受付締切:2024年7月5日(金)10時00分 、抽選:同日10時30分～)
※2・62号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
〒273-0005　千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
［TEL］047-431-8800
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2024/05/14
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17048780000145
自社管理番号 270487800006467

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
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LIFULL HOME’S物件番号：1704878-0000145／／自社管理番号：270487800006467

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