新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 HITO-TOKI ひととき船橋日大前

  • 外観

    ※現地外観写真(2024年3月撮影)

  • その他

    ※現地外観写真(2024年3月撮影)

  • その他

    【都心へ快適アクセス】 2路線3駅利用可能な好立地。東葉高速線「船橋日大前」駅より、「西船橋」駅へ直通12分、「日本橋」駅へ45分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

  • その他

    4LDK(5LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+スタディカウンター

  • その他

    木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせてくれるウッドパネル。色味の違うパネルをランダムに張ることで、多彩な表情を見せてくれます。※19号棟/2023年12月撮影

  • その他

    リビングの一角にテキスタイルフロアと収納付きのベンチを設置。親子で読書するなど、ゆったりとリラックスできる空間になります。※19号棟/2023年12月撮影

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県船橋市習志野台8丁目1983番41
交 通
東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩15分～17分
新京成電鉄「習志野」駅 徒歩27分
新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩29分
価 格
3,490万円～5,180万円ローンシミュレーター
土地面積
100.04m²～115.88m² / 私道負担あり 267.19m²(持分20分の1)
建物面積
86.52m²～98.12m²
間取り
3LDK ～ 4LDK

■■現地全棟完成・街並み見学可能 ・東葉高速線「船橋日大前」駅徒歩15～17分 ・「習志野」駅や「北習志野」駅など2路線3駅利用可 ・バス便で「津田沼」駅までも楽々アクセス ・充実した生活施設徒歩圏内
■◇子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象 ・秘密基地のような半個室空間 ・子どもとの時間を楽しめるスキップフロア ・多彩に利用できるテキスタイルフロア
■【現場見学会開催】 開催日時:6/8(土)～6/9(日) 10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

魅力1《毎日の暮らしの質を高めるこだわりの設備・仕様を随所に散りばめた快適な住まい》

〇ハイシーリング・ハイサッシ
リビングの天井高は2.7m、掃出サッシは高さ2.2mを確保しました。明るい陽光をしっかりと採り込み、開放感を演出します。

〇建具を無くす収納計画
建具を無くすことでデッドスペースが生まれにくくなり、家事動線もスムーズになります。収納内に湿気がたまる心配もありません。※オプションでロールスクリーン、建具取付けが可能です。

〇ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」
ガスと電気の特性を併用し、お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。

魅力2《徒歩圏内に多彩な周辺施設が揃う恵まれた住環境、バス便の利用もスムーズな立地》

〇利便も自然も楽しめる豊かな周辺環境
日常生活に必要なものがほぼ揃うショッピングモールまで徒歩4分。レストランやクリニック、衣料品店やクリーニング店、歯医者、銀行ATMなど生活を豊かにしてくれる施設も多数入っています。
また、子育て世帯に嬉しい教育施設や癒しを感じられる公園、家族を守る医療施設も身近に点在しています。

〇バス便を利用して「津田沼」駅までも楽々アクセス
住まい周辺には複数のバス停があり、通勤・通学・レジャーにも気軽に利用できます。「車検場前」停まで徒歩4分、「津田沼駅」停まで乗車時間約32分で到着します。
※バスの乗車分数は、道路状況により異なります。

魅力3《休日も平日も、成田街道沿いの充実した商業施設でショッピングやグルメを満喫》

現地のすぐそばを通る成田街道には、スーパーや家具店、家族で食事ができる飲食店など様々な商業施設が建ち並び、休日はもちろん平日でも車でサッと出かけられます。

〇現地より車で5分圏内、成田街道沿いの商業施設
・びっくりドンキー八千代緑が丘店/車2分(770m)
・ニトリ八千代店/車2分(1280m)
・タイヨー八千代店/車3分(1380m)
・くら寿司八千代店/車3分(1380m)
・ベルク八千代緑が丘店/車3分(1510m)
・ガスト八千代大和田店/車5分(2870m)
・パルルショッピングガーデン/車5分(2970m)
・焼肉きんぐ八千代店/車5分(2970m)

間取図

  • 10号棟／
    10号棟／
    間取り4(5LDK対応可※有償工事)
    価格4,980万円
    建物面積90.46m²
    土地面積100.05m²
  • 2号棟／
    2号棟／
    間取り4LDK＋フラットキッズスペース
    価格4,380万円
    建物面積93.78m²
    土地面積100.05m²
  • 5号棟／
    5号棟／
    間取り4LDK＋フラットキッズスペース
    価格4,380万円
    建物面積92.32m²
    土地面積100.05m²
  • 8号棟／
    8号棟／
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格4,580万円
    建物面積90.46m²
    土地面積100.05m²
  • 19号棟／
    19号棟／
    間取り4LDK＋フラットキッズスペース(3LDK対応可※有償工事)
    価格5,180万円
    建物面積97.71m²
    土地面積100.05m²

内観・室内

  • 【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。6号棟／2023年12月撮影

  • 現地見学可能開放感にあふれ、木の息吹を感じられる空間に、日々の暮らしを彩る邸別プランを多数ご用意しました。秘密基地のようにわくわくする半個室空間など、個性的なプランの数々です。6号棟／2023年12月撮影

  • 【天然木ウッドパネル】木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせてくれるウッドパネル。色味の違うパネルをランダムに張ることで、多彩な表情を見せてくれます。※号棟により採用状況が異なります。6号棟／2023年12

  • 【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。※19号棟／2023年12月撮影

  • 【引出し収納付きのベンチ】リビングの一角にテキスタイルフロアと収納付きのベンチを設置。親子で読書するなど、ゆったりとリラックスできる空間になります。※19号棟／2023年12月撮影

  • 【家族の絆を紡ぐ「人と木」の空間】開放感にあふれ、木の息吹を感じられる空間に、家族の絆を育み日々の暮らしを彩る邸別プランを多数ご用意しました。段差を設けたスキップフロアなど個性的なプランの数々です。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】シンクもカウンターも人造大理石でお手入れが簡単。汚れや傷、衝撃に強く、作業がはかどる広々カウンタースペース。食器洗浄乾燥機も標準設置。

  • 【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。

  • 【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

  • 【洗面台/パナソニックシーライン】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。

  • 【お財布にも優しいECO ONE】高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型より給湯光熱費が年間約36%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。

  • 【床暖房】床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ

  • 【アイホン(スマートフォン連動テレビドアホン)】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。スマートフォンと連動させることで、外出先からでも来客対応や録画、鍵の施解錠ができます。

外観・分譲地

  • 【街並み完成・見学予約受付中】※現地外観写真(2024年3月撮影)

  • 【街並み完成・見学予約受付中】※現地外観写真(2024年3月撮影)

  • 【街並み完成・見学予約受付中】※現地外観写真(2024年3月撮影)

  • 【街並み完成・見学予約受付中】※現地外観写真(2024年3月撮影)

  • 【街並み完成・見学予約受付中】※現地外観写真(2024年3月撮影)

  • 【ナチュラルモダンデザインの20邸】全20邸という規模の開放感ある街並みが、統一された美しい景観を創出。白とグレーのやさしい色合いが創る爽やかな外観に、木調のアクセントがナチュラルさを添えています。

周辺環境・地図

  • 【学校】 習志野台中学校（現地より徒歩16分）（約1250m）

  • 【学校】 木の実幼稚園（現地より徒歩14分）（約1060m）

  • 【買い物】 カワチ薬品　船橋坪井店（現地より徒歩12分）（約910m）

  • 【買い物】 ケーヨーデイツー　船橋坪井店（現地より徒歩12分）（約930m）

  • 【レジャー】 習志野台8丁目東公園（現地より徒歩4分）（約300m）

  • 【病院・役所】 あおうだ内科クリニック（現地より徒歩2分）（約130m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,490万円(税込)〜5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1704878-0000144

所在地 千葉県船橋市習志野台8丁目1983番41
交通 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩15分～17分
その他交通 新京成電鉄「習志野」駅 徒歩27分
新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩29分
間取 3LDK ～ 4LDK
土地面積 100.04m²～115.88m² / 私道負担あり 267.19m²(持分20分の1)
建物面積 86.52m²～98.12m²
総戸数 20戸 販売戸数 10戸
本販売期以降の総販売戸数 20戸 開発面積 2317.6m²
最多価格帯 4300万円台(2戸)・4500万円台(2戸) 構造・規模 木造2階建(在来工法)
築年月／完成予定年月 2024年2月10日 駐車スペース 2台
用途地域 準工業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
施工会社 ポラテック(株) 建築確認番号／開発許可番号 2023年9月7日第SJK-KX235627320号(1号棟)他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側7.8～10.1M・西側8.0(アスファルト舗装)、区域内6.0私道(アスファルト舗装) 売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2024/06/11   
販売スケジュール 販売期名/第2期販売
イベント情報 ☆現地モデルハウスご案内可能です☆

日時：2024年6月3日～2024年6月30日
場所：千葉県船橋市習志野台8丁目1983番41
お申込み締切：2024年6月30日
交通：東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩18分
　　　新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩27分

モデルハウス見学可能です！
当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください！
※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。

※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※地盤改良(タイガーパイル工法)をおこないます。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
※建物・外構等に関する確認書がございます。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
※子育てエコホーム支援事業対象物件:ゼッチ水準仕様のため80万円の補助金対象現場となりますが、
※(6)(14)(15)(18)(19)(20)号棟は着工時期の関係上、非対象号棟となります。ご注意下さい。
※子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象。詳細は担当営業にご確認ください。


[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
〒273-0005　千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
［TEL］047-431-8800
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2024/06/09
次回更新予定 2024/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17048780000144
自社管理番号 270487800007398

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
TEL:047-431-8800
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1704878-0000144／／自社管理番号：270487800007398

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