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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 リーズン北習志野 リグレス -時を奏でる家-
- 所在地
- 千葉県船橋市西習志野1丁目938番3の一部(地番)他
- 交 通
- 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩12分
新京成電鉄「高根木戸」駅 徒歩5分
東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩27分
- 価 格
- 4,790万円~5,180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.97m²~112.04m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 90.26m²~94.81m²
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
■共働きの家族も嬉しい、家族とのゆとりの時間を愉しむ住まい
■自分らしい暮らしを叶える3つのプランニング
■多彩な収納計画
■高品質な設備仕様、エコワンX5(70lタイプ)
■【2駅2路線利用可】都心主要駅へスマートにアクセス
■小学校まで徒歩4分
■23時まで営業のスーパーまで徒歩6分
■陽当たりや開放感を享受する「第一種低層住居専用地域」
■灯かりのいえなみ協定(R)
■【現場見学会開催】
開催日時:6/8(土)~6/9(日)
10:00~17:00(要予約)
◇お電話でのお問い合わせは
0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!
魅力1《個性と心地良さをプラスする空間設計》
〇自分らしい居心地を愉しむ室内空間
家族が長い時間を過ごすリビングに、多彩なニーズに応える3つの個性ある+αの空間をご用意。
〇フレキシブルプラン
2階の壁を仕切ったり、削除することで暮らしや家族構成に合わせて部屋数を自由自在。多様化する暮らしに対応するフレキシブルなプランです(※削除は別途費用がかかります)。
〇快適動線
キッチンと洗面室、バスルームの水まわりが一続きになっている快適な動線。家事がスムーズになることで家族で過ごす団らんの時間を確保することができます。
魅力2《快適な暮らしをサポートする高品質な設備仕様》
〇エコワンX5(70lタイプ)
ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッドな給湯・暖房システム。お湯を効率よく供給したり、素早く部屋を暖めて快適にしながら、光熱費を抑えて環境にやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
〇リンナイ(アプリ対応)
外出先からスマホで、床暖房の操作やお湯張りができます。家についたら暖かく、すぐに入浴ができるのが魅力です。※インターネット環境が必要になります。
〇食器洗い乾燥機
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用してい
魅力3《あったらいいなを叶える、多彩な収納計画》
〇パントリー
食材のストックや普段使わない調味料、もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できる便利なパントリー。たまにしか使わない食器や調理器具などもスッキリと収納できます。
〇土間収納(邸別設計)
外で使うものをスッキリ収納できる土間収納。アウトドアグッズやガーデニンググッズなども収納できるので、ライフスタイルにあわせて多目的に利用可能です。
〇1階クロゼット
使用頻度の高い上着や鞄を収納し、お出掛けの際にサッと出し入れできる便利なクロゼットを1階に採用しました。来客時の荷物置場としても役立ちそうです。
内観・室内
【自分らしい居心地愉しむ室内空間】家族が長い時間を過ごすリビングに、多彩なニーズに応える3つの個性あるプラスアルファの空間をご用意しました。家で過ごす時間を快適にする設備や収納を採用し、ゆとりの暮らしを創出します。
【家族の絆育むステージリビング】開放感をそのままに段差でゆるやかに空間を区切ったステージリビング。家族とのコミュニケーションをとりながら自分時間を満喫できるシェアカウンターのついた独立性のある空間。※号棟により採用状況が異なります。
【用途広がるテキスタイルルーム】戸の開閉によって個室と続き間を切り替えて使えるテキスタイルルーム。柔らかなテキスタイル敷きなので、趣味のヨガや子どもの遊び場などに利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【便利なフラットテキスタイル】広々リビングにテキスタイル敷きのスペースを採用。空間をゆるやかにゾーニングしながら家族の存在を感じることができ、客間やキッズスペースなど使い方を分けることができます。※号棟により採用状況が異なります。
【家事時短に繋がる快適動線】キッチンと洗面室、バスルームの水まわりが一続きになっている快適な動線。家事がスムーズになることで家族で過ごす団らんの時間を確保できます。※号棟により採用状況が異なります。
【スタディカウンター】お子様の勉強スペースやリモートワーク、ミセスカウンターとして使えるように、パブリックスペースの一角に多目的に使えるスタディカウンターを採用しました。※号棟により形状や採用状況が異なります。
設備・仕様
【キッチン/トクラスBb】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【リンナイ(アプリ対応)】外出先からスマホで、床暖房の操作やお湯張りができます。家についたら暖かく、すぐに入浴ができるのが魅力です。※インターネット環境が必要になります。
【キレイサーモフロア】水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
【シャッターリモコン】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
【銘樹モクトーン】天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
外観・分譲地
【陽光を享受するモダンな街並み】陽当たりや開放感を享受する「第一種低層住居専用地域」に位置しており、奥の邸宅にも陽光を取り込みながら、外構配置の工夫により心地良い陽だまりスペースを創出。さらに一邸一邸個性を演出しながら、モダンで美し
【駅近邸宅に暮らす価値】「高根木戸」駅まで徒歩5分、「北習志野」駅も徒歩12分の駅近ポジションに誕生する「リーズン北習志野リグレス-時を奏でる家-」。石目調の外壁で上品に仕上げたモダンスタイルな8つの邸宅に自分らしい暮らしを
【モダンな片流れ屋根】シャープなシルエットがモダンな印象を与える片流れの屋根デザイン。陽光を街の中に採り込みながら、美しいスカイラインを描きます。
【アクセントウィンドウ】シャープな印象を与えるスクエアな窓にブラックカラーのサッシを採用したアイポイントとなるデザイン。室内にあたたかな陽光を採り入れます。
【シンボルツリー】街を彩る木々を景観のアクセントに選定。季節ごとに葉色を変える木々が四季の訪れを告げ、住まうその日から家族と一緒に成長するシンボルツリーとなります。
【宅配ボックス付き機能門柱】外観と美しく調和するモダンなデザインの門柱を採用しました。不在の時や手が離せない時に荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。
物件概要
物件No.1704878-0000142
所在地 | 千葉県船橋市西習志野1丁目938番3の一部(地番)他 | ||
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交通 | 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩12分 | ||
その他交通 | 新京成電鉄「高根木戸」駅 徒歩5分 東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩27分 |
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間取 | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ~ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) | ||
土地面積 | 100.97m²~112.04m² / 私道負担なし | ||
建物面積 | 90.26m²~94.81m² | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 6戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 8戸 | 開発面積 | 896.32m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2024年7月8日 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | 施工会社 | ポラテック(株) |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023年12月27日第SJK-KX235647690号(1-1号棟)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年9月6日 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 西側4.5m、東側4.3~5.0m |
売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/07 |
販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
イベント情報 | ☆近隣モデルハウスご案内可能です☆ 日時:2024年6月3日~2024年6月30日 場所:千葉県船橋市西習志野1丁目938番3の一部(地番)他 お申込み締切:2024年6月30日 交通:新京成電鉄「高根木戸」駅 徒歩5分 東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩12分 子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象 近隣モデルハウス公開中 当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください! ※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。 ※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します |
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主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※全棟地盤改良はありません。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。 ※21-2-3号棟にあるゴミ置場1.94m2は、21-2-1~4号棟の共有持分(1/4)となります。 ※2-1号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2025年2月16日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1F [TEL]047-431-8800 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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情報更新日 | 2024/06/05 | ||
次回更新予定 | 2024/06/10 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17048780000142 | ||
自社管理番号 | 270487800007246 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- スーパー 800m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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