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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 ザ・プルーヴ 船橋・夏見
- 所在地
- 千葉県船橋市夏見2丁目430-2(地番)他
- 交 通
- JR総武本線「船橋」駅 徒歩17分
東武野田線「新船橋」駅 徒歩13分
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩16分
- 価 格
- 5,980万円~7,280万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.04m²~107.79m² / 私道負担あり 368.66m²(持分13分の1)
- 建物面積
- 94.18m²~103.51m²
- 間取り
- 3LDK ~ 5LDK
■《全棟建物完成》
■3駅3路線利用可、都心へ好アクセスが叶う立地
・JR総武線「船橋」駅徒歩17分
・東武アーバンパークライン「新船橋」駅徒歩14分
・東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩14分
■■快適な暮らしを満喫できる住環境
・暮らしを支える複数の買物施設が徒歩圏内
・保育園や小中学校が徒歩9分圏内
・休日にショッピングやグルメを楽しめる大型商業施設も身近
・緑豊かな公園が点在
■【体感すまいフェア開催】
開催期間:2024/4/1(月)~2024/5/31(金)
★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に
3,000円分のAmazonギフト券プレゼント♪
魅力1【暮らしの未来を創る逸邸】
〈Interior Design〉
現地はモデルハウス2邸公開中。建物も全棟完成し、全13邸の街並みもご覧いただけます。
〈THE PROVE QUALITY〉
「ザ・プルーヴ」シリーズの住まいは、外観・内装の素材選びや空間づくりの意匠性に加えて
確かな構造や優れた断熱性能、安心が続くロングサポート、さらに
水まわりを中心とした設備機器に至るまでひとつ上のクオリティを追求しています。
魅力2【モデルハウス公開中】
〈長期優良住宅と耐震等級3の構造計算〉
長期優良住宅とは〈長期に使用するための構造及び設備を有していること〉〈居住環境等への配慮を行っていること〉〈一定面積以上の住戸面積を有していること〉〈維持保全の期間、方法を定めていること〉〈自然災害への配慮を行っていること〉の5つの措置が講じられている住宅を指します。長期優良住宅の認定を受けた住宅は、税の特例や地震保険料の割引等を受けられます。
魅力3《3駅3路線利用可、都心へ好アクセスが叶う立地》
3駅3路線利用可能、都心へ好アクセスが叶う立地です。現地より徒歩10分圏内に、複数の商業施設や教育施設、医療施設など日々の暮らしをサポートする施設が揃います。
〇幅広いジャンルの商業施設が身近
・ファミリーマート船橋夏見店まで徒歩3分
・マミーマート新夏見店まで徒歩6分
・セブンイレブン船橋北本町2丁目店まで徒歩8分
・ワイズマートディスカ夏見店まで徒歩8分
・マツモトキヨシ船橋北本町店まで徒歩8分
〇子育て世代にも優しい環境
・船橋市立八栄小学校まで徒歩9分
・船橋市立船橋中学校まで徒歩6分
・ミルキーウェイインターナショナルナーサリースクール新船橋校まで徒歩3分
内観・室内
モデルハウス13号棟家族が集う団らんのときも、それぞれが別のことをしていてもゆとりを感じるリビングは、ラグの敷き方やテーブルの置き方で、わが家ならではのゾーニングや空間づくりも可能です。(13号棟/2023年11月撮影)
モデルハウス13号棟家具を配置しても子どもたちが走り回れるくらい、ゆとりある広さ。一角に設けたカウンタースペースで、勉強したり、趣味や読書を愉しめます。(13号棟/2023年11月撮影)
モデルハウス1号棟キッチンにいても、また掘り机からもリビング全体が見渡せ、仕事や家事をしながら子どもたちを見守ることができます。(1号棟/2023年11月撮影)
モデルハウス1号棟リビングの一角に段差を設けゾーニングしたステージリビング。上部を吹抜けにし、開口を大きくとった開放感あふれる空間です。(1号棟/2023年11月撮影)
【レリーフ】銘木の風合いをそのままに、細やかなボーダー加工を立体的に施して、思わず触れたくなるような独特の肌触りを持たせたプレミアムな壁をリビングに。空間の心地良いアクセントとなる、上質感あふれる壁材です。
【テキスタイルプラン】やさしい肌ざわりのテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングやキッチンの隣にプランニング。間仕切りすれば、客間としてはもちろん、家事や趣味、仕事に集中できるスペースに。(3号棟/2024年3月撮影)
設備・仕様
【人にも環境にも優しいエコワン】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【スマートコントロールキー】ドアとペアリングすることで施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。
【スマホ連動ドアホン】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。スマートフォンと連動させることで、外出先からでも来客対応や録画、鍵の施解錠ができます。
【キッチン/クリナップ「ステディア」】キレイにこだわり、暮らしの中で輝き続けるシステムキッチン。見えない部分まで上質なステンレスを使用し、美しさと機能性、清掃性を兼ね備えた高品質を実現しました。
【シンク/人工大理石シンク】人工大理石ではの高級感漂う質感のよさ、へこんだり割れたりしにくい丈夫さが魅力。シンプルなスクエア形状で、大きな鍋や食器が置きやすく、スペースが有効に使えます。
【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
【超節水エコトイレ】手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢が特長のLIXILのシャワートイレ一体型便器を採用しています。パワーストリーム洗浄やフチなし形状でお掃除しやすく、すっきりしたデザインのトイレです。
【床暖房】一般的なエアコンなどに比べて空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
【電動シャッター】いつでもどこでも、スマホアプリから開閉できる電動シャッターを採用しました。室内から操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
物件概要
物件No.1704878-0000141
所在地 | 千葉県船橋市夏見2丁目430-2(地番)他 | ||
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交通 | JR総武本線「船橋」駅 徒歩17分 | ||
その他交通 | 東武野田線「新船橋」駅 徒歩13分 東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩16分 |
||
間取 | 3LDK ~ 5LDK | ||
土地面積 | 100.04m²~107.79m² / 私道負担あり 368.66m²(持分13分の1) | ||
建物面積 | 94.18m²~103.51m² | ||
総戸数 | 13戸 | 販売戸数 | 3戸 |
本販売期以降の総販売戸数 | 13戸 | 開発面積 | 1401.27m² |
構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2023年12月完成済 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域,第二種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 施工会社 | ポラテック(株) |
建築確認番号/開発許可番号 | 2023年4月26日第CBL23000022号(2号棟)他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 8.6M~10.6M公道、8.5M転回道路、6.0M私道 |
売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2024/05/19 |
販売スケジュール | 販売期名/第2期販売 | ||
主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
備考・制限等 | ※7号棟は、地盤改良をおこないます。2、5号棟は、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数また、階段の上にある収には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※建物・外構等に関する確認書がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※1号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年9月16日まで内覧させていただきます。 ※13号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年5月17日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式 |
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情報提供元 | ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 〒273-0005 千葉県船橋市本町2-10-14 船橋サウスビル1F [TEL]047-431-8800 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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情報更新日 | 2024/05/17 | ||
次回更新予定 | 2024/05/18 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17048780000141 | ||
自社管理番号 | 270487800006634 |
この物件のこだわりポイント
- 隣家との間隔が広い
- 複数路線
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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