新築一戸建て

プレミアムタウン交野郡津(駅徒歩9分 全10区画/東南角地・長期優良住宅7号地)

  • 外観

    【プレミアムタウン郡津/全10区画】7号地最終分譲 東南角地の価値ある立地

  • その他

    【プレミアムタウン郡津/全10区画】7号地最終分譲 駐輪場スペースもある配置 自転車バイクOK

  • その他

    【プレミアムタウン郡津/全10区画】7号地最終分譲 車2台が駐車できる配置 角地だから停めやすい

  • その他

    その他

  • その他

    対面キッチンで家族と楽しくおしゃべりしながら団らんリビング。奥行きあるシステムカウンターだからお料理もはかどります。和室やソファー側なども見通しやすくお子様も見守りやすい間取り。

  • その他

    収納のある和室だから客間としても大活躍。リビングとの調和あるモダンリビングの一体感が心地よい空間です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府交野市郡津3-76

交 通
京阪交野線「郡津」駅 徒歩9分
JR片町線(学研都市線)「津田」駅 京阪バス6分<西倉治>バス停 徒歩15分

価 格
3950万円ローンシミュレーター

土地面積
102.31m²
建物面積
97.70m²
間取り
4LDK

■(1)毎日の通勤に便利な京阪交野線【郡津】駅より徒歩9分。<全10区画>南東角地の最終販売になります。
■(2)柴野工務店の開発分譲地だから道路も広く新しく。陽当たりや車の停めやすさはお墨付き。
■(3)耐震等級3・省エネルギー・耐久性・維持管理などが備わった安心して長く住める長期優良住宅です。住宅ローン控除対応!

魅力1東南角地の解放感ある魅力の邸。バルコニー・駐車場が広々使える。

魅力2落ち着いたモノトーン色の室内。コーディネイトが楽しくなる住宅。

優しい色合いのグレーベージュなどの扉や床材を採用。どんな家具にも合わせやすく、一流メーカーによるフローリングは傷がつきにくく耐久性もおすすめ。

魅力3性能も上位クラス。長期優良住宅で長年住まえる安心の1邸。

長期優良住宅は下記の基準をクリアした安心の住宅(戸建)
(1)耐震性
(2)省エネルギー性
(3)維持管理・更新の容易性
(4)劣化対策

居住環境・住戸面積・維持保全計画・災害配慮基準も考慮しています
地震保険割引や税の特例措置・住宅ローン控除の適用で節約に。

内観・室内

  • ダイニング・和室吊戸が無く圧迫感ない広々リビング。W2700のシステムキッチンは収納力抜群。お子様や家族の見守りも出来る間取りで忙しいママにはピッタリです。

  • 主寝室BIGバルコニーに隣接した明るい主寝室。8帖だから大き目ベッドも楽々配置。朝の朝日を感じて毎日の目覚めは最適環境。4帖のバルコニーは寛ぐスペースにもできます。健康的な毎日が期待できますね。

  • モダン和室お子様のお昼寝や冬場のこたつなど家族団らんに最適な和室。お布団も収納できるので客間としても◎。玄関ホールからも出入りできるので色々な使い方が出来そうですね。

  • 洗面室3帖の広洗面室はお子様ともゆっくりお着替えできます。リネン庫があるので家族の衣類も綺麗に整頓。お風呂の乾燥機と洗面室物干しのダブルでお洗濯ものに対応。夜間や花粉・雨の日も無理なくお洗濯できそうですね。

  • 玄関ホールシューズボックスとシューズクローゼットで玄関廻りがスッキリ。たくさんの靴が収納できます。クローゼットは可動棚だから取り外せてベビーカーなどの大き目用品も楽々収納。南玄関だからいつでも明るいホールです。

  • 洗面室リネン庫階段下を活用した1帖広さのリネン庫。コンパクトだけど収納力は抜群。可動棚だから高さを調節してお好みのスペースに。

設備・仕様

  • ガラストップコンロ

  • 食洗器・浄水器

  • パントリー

  • 浴室換気乾燥機

  • 節水シャワー

  • 洗面室リネン庫

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 7号地外観グレーを基調とした落ち着きのある外観。

  • 分譲地全体図7号地最終販売になります。

周辺環境・地図

  • 【学校】 郡津小学校(710~750m)

  • 【買い物】 万代 郡津店(960~1000m)

  • 【買い物】 スギ薬局(1390m)

  • 【病院・役所】 交野病院(1100~1140m)

  • 【車・交通】 ロイヤルホームセンター(900~960m)

  • 【買い物】 サンディ郡津店(840m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,950万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]柴野工務店 お問合せ専用コール
TEL:072-843-1800
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704650-0000023

所在地 大阪府交野市郡津3-76
交通 京阪交野線「郡津」駅 徒歩9分
その他交通 JR片町線(学研都市線)「津田」駅 京阪バス6分<西倉治>バス停 徒歩15分
間取 4LDK
土地面積 102.31m²
建物面積 97.70m²
総戸数 10戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年1月
駐車スペース 1台 ~ 2台(バイク・自転車スペース別あり) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率70% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側5.12m、南側4.8m 売主 株式会社 柴野工務店
取引態様 売主 株式会社 柴野工務店 取引条件有効期限 2026/06/30
機構融資 機構融資利用可   
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
モデルルーム情報 オープンハウス開催
イベント情報 特別商談フェア

事前予約で待たずに見学。来場予約特典をご用意しております。
新規来場・アンケートにお答えの方は2000円の商品券をお渡しします。

日時:2026年5月9日~2026年6月14日
火曜日・水曜日は見学定休日です。

※5/12~5/14は見学定休日です
場所:大阪府交野市郡津3丁目76
お申込み締切:2026年6月14日
交通:京阪交野線「郡津」駅 徒歩10分

実際に現地を見て環境・間取りの使い勝手・仕様などをご確認ください。
駅からの道のりや交通量なども検討の一つ。
快適な暮らしをご提案いたします。

■わかりやすい住宅ローン無料相談会同時開催中■
提携銀行を数多く取扱いしています。
同じ借入金額でも借り方によって様々ご提案ございます。
遠慮なく担当迄ご相談ください!

(1)総年収・家族世帯年収
(2)勤務先・勤続年数
(3)他借入・他ローン(車や奨学金又は買替など)
(4)40歳以上の方は健康診断の有無
等がお聞きできると具体的な返答ができます。
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ご不明な点がございましたら、柴野工務店までお問い合わせ下さい<見学定休日:毎週火曜日・水曜日>

柴野工務店のお家を検討いただきありがとうございます。弊社は枚方市・交野市等で6000棟を超える住宅を手掛けてきました。1棟1棟丁寧に施工し、長年安心して暮らせる住宅づくりに勤しんでいます。また、お手頃価格でお住まいいただけるよう仲介手数料・水道引込等の別途工事必要費用はございませんので資金計画などもご相談ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社柴野工務店
〒573-0027 大阪府枚方市大垣内町2丁目10番4号
[TEL]072-843-1800
■免許番号
大阪府知事 (13) 第 18666 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)近畿住宅産業協会
情報更新日 2026/05/11
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17046500000023

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 外断熱
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]柴野工務店 お問合せ専用コール
TEL:072-843-1800
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1704650-0000023/

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