土地

トゥルータウン湖南市菩提寺

  • 外観

    湖南市菩提寺 全区画60坪以上! 緑豊かな住宅地です■□現地上空図■□ 現地モデルハウスご覧いただけます【予約制】 まずはお気軽にお問合せ下さい

  • その他

    建物の配置も自由自在。光と風をたっぷり取り込める整形区画です■□現地の様子(2026年3月)撮影■□

  • その他

    前面道路幅員6m■□現地の様子(2026年3月)撮影■□

  • その他

    総29区画の大型分譲地です■□販売区画状況です販売区画状況です(2026.4.6.更新) 注文建築用地が残1区画となりました。

  • その他

    15号地モデルハウス 間取りです。 価格:3490万円 収納たっぷり3LDKの間取りです♪  

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県湖南市菩提寺字広野330-162他

交 通
JR草津線「石部」駅 バス23分「イワタニ東口停」バス停 徒歩3分~4分

価 格
999万円1区画・建売住宅もございます 15号地:3490万円 ローンシミュレーター

土地面積
201.54m²(60.96坪)(登記)
販売区画数/総区画数
2区画/29区画
建築条件

■全区画60坪以上! 総29区画の街 好評分譲中!!■□近江富士を眺めながら豊かに暮らす街■□緑豊かな住宅地です■□
■■□JR草津線「石部」バス23分イワタニ東口停歩3分~4分■□最寄りには保育園・こども園が3つあります。■□ファミリーマート湖南菩提寺店まで徒歩4分(約290m)■□
■■□マコトホーム株式会社 現地モデルハウスご覧いただけます【予約制】 まずはお気軽にお問合せ下さい 詳しい資料お届けします■□

内観・室内

  • 【施工例】LDKスキップフロアのある遊びのあるおうちです。室内に開放感をもたらします。

  • 【施工例】リビングスキップフロアのある遊びのあるおうちです。

  • 【施工例】キッチン高級感のあるシックなキッチンで、毎日のお料理も楽しみに!

  • 【施工例】洋室温かみのある洋室♪ベッドを構えても十分の広さを確保できます♪

  • 【施工例】洗面スペース収納たっぷり、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。時間に余裕とゆとりを持たせます。

  • 【施工例】トイレタンクレストイレ 圧迫感がないスッキリしたトイレ空間が実現できます。

設備・仕様

  • 24時間全熱交換型換気システム温度交換率 90% と、熱交換型換気システムの中でもトップクラス の換気システムを採用しています。 室内のホコリや花粉等のアレルゲンを排除しつつ、冷暖房で快適な 温度に保たれた室温を回収しながら新鮮な空気に入れ替えます。

  • 在来軸組モノコック工法モノコック構造の家は、土台・柱・横架材と床とを、構造用合板で一体化し、建物全体を一つの 箱にすることで、壁面全体で外力を受け止めることができ、耐震・耐風性能を向上させることが できます。

  • 【外壁】金属サイディング直線的でスタイリッシュなデザイン性に加え、軽い外壁材のため耐震 性にも優れたガルバリウムの外壁材。

  • 【外壁】窯業系サイディング (光触媒コーティング)外壁の大敵である紫外線や雨風を味方につけるという発想で、太陽の 力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流します。 ダブルの洗浄サイクルで、365日セルフクリーニングします。

  • 【外壁】窯業系サイディング(親水コート)親水コートの表層は水になじみやすい親水基に覆われいます。 雨が降れば、親水基が汚れとの間に雨水を入り込みやすくする ため、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と共に洗い流します。

  • 木造軸組工法日本特有の四季豊かで多湿な気候風土に適応していくために生まれた伝統的な 工法を、改良・発達させたもの。土台、柱、梁で建物の骨組みをつくり、筋交 いや軸組に構造用画材などで釘打ちされた耐力壁をバランスよく配置して地震 や強風に耐えられるよう組むのが特徴です。

外観・分譲地

  • 【施工例】外観木のぬくもりと自然の光を感じる家

  • 分譲地現地写真60坪以上の広々とした土地です!■□現地の様子(2022年5月)撮影■□

  • 15号地モデルハウス 外観イメージです

施工例・参考プラン

  • 建物プラン例(13号地)建物価格2248万円、建物面積112.62m2(34.06坪)

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ファミリーマート湖南菩提寺店(290m)

  • 【学校】 ひかり認定こども園(1260m)

  • 【学校】 菩提寺優愛保育園モンチ(1150m)

  • 【学校】 京進のほいくえんHOPPA菩提寺西(1020m)

  • 【学校】 菩提寺北小学校(1440m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格999万円〜3,490万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]マコトホーム(株)
TEL:0120-077-569
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1704571-0000004

所在地 滋賀県湖南市菩提寺字広野330-162他
交通 JR草津線「石部」駅 バス23分「イワタニ東口停」バス停 徒歩3分~4分
土地面積 201.54m²(60.96坪)(登記)
総区画数 29区画 販売区画数 2区画
開発面積 9633.29m² 最多価格帯 900万円台(1区画)
造成予定年月 - 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:100% 都市計画 市街化調整区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 湖都第161号(令和3年3月15日) 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅:6m、アスファルト舗装、公道 売主 マコトホーム株式会社
売主免許番号 [滋賀県知事(4)第003025号] 取引態様 マコトホーム(株)[滋賀県知事(4)第003025号] <売主>
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、個別LPG
備考・制限等 「菩提寺イワタニランド南地区(B地区)地区計画」による制限あり ●周辺の環境と調和した低層の戸建住宅(居住用)としての利用に限られます。 ●建ぺい率:60%、容積率:100%  ●壁面後退:1.0m ●建築物の高さの最高限度:10m ●道路斜線、北側斜線の制限
情報提供元 LIFULL HOME'S
マコトホーム株式会社
〒525-0066 滋賀県草津市矢橋町156-1
[TEL]077-569-5866
■免許番号
滋賀県知事 (5) 第 3025 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会滋賀県本部
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 2026/06/09
LIFULL HOME'S
物件番号
17045710000004

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]マコトホーム(株)
TEL:0120-077-569
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号:1704571-0000004/

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