土地

【Pal　Town】パルタウン明石市二見町東二見　全9区画

現地
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区画図
その他
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所在地: 兵庫県明石市二見町東二見

交通: 山陽電鉄本線「東二見」駅徒歩5分

価格: 1,470～1,570万円ローンシミュレーター

土地面積: 130.16m²～133.21m²

販売区画数／総区画数: 3区画／9区画

建築条件: 付

■山陽電鉄本線東二見駅まで徒歩5分
■南側道路で日当たり良好。

魅力1南側道路

南向き道路に面しているので日当たりのいい立地です。

魅力2周辺施設が充実

最寄り駅、小学校、スーパーマーケットが徒歩5分圏内にそろっているので通勤、通学、お買い物に便利な環境です。

山陽電車東二見駅まで徒歩5分

明石市立二見小学校まで徒歩290ｍ

マルアイ東二見店まで徒歩190ｍ

魅力3パルスタイルの理念

P erpetual（永遠）…移りかわる暮らしの時を刻む住まい。
A rchitecture（建築）…デザインと快適性を両立させる設計。
L andscape（景観）…そこにある環境を活かすデザイン。
時が経っても愛され続ける「永遠の建築・永遠の風景」の実現を目指しています。

パルスタイルの想いと家づくりへのポリシー

時が経っても愛され続ける永遠の建築・風景の実現を目指して

好みのスタイルが見つかります

内観・室内

【当社施工例】DANDY　STYLE男性の理想を追求したワイルドで男らしい家づくり
【当社施工例】PENTHOUSE　STYLEお庭が取れない敷地でも3階ルーフバルコニーで過ごす事のできるペントハウスは根強い人気です。
【当社施工例】CAF’E　STYLE女性の感性を取り入れたカフェスタイルな家づくり
【当社施工例】ARCHITECT　STYLEデザイン性を際立てた家づくり
【当社施工例】RESORT　STYLE海外リゾート地をイメージさせる家づくり
【当社施工例】CAF’E　STYLE　NEO神戸というオシャレな土地柄とカフェをコラボレーションさせた家づくり

設備・仕様

【耐震等級3＋制震ダンパー】国内最高等級3取得と制震ダンパーでお客様のお家を守ります。耐震だけでは家は長く保つ事ができません。何度も繰り返し起こる地震に対して柱や梁にかかる負担を低減させることが大切です。そのために開発された油圧ダンパーが【αDamperEX!!】
【断熱材】夏も冬も熱を逃がさない事が重んじられている時代です。断熱力はもちろんのことながら、隙間も少なくすることが求められる中でダルトフォームは壁内を完璧に充填し隙間のない施工を可能にします。夏は涼しく、冬は暖かいPalSTYLEの家をご体感下さい。
【外壁材】外壁は雨風にさらされている為、お客様が一番心配される場所のひとつです。その中でも外壁と外壁を繋ぐコーキング部分が一番メンテナンスが必要とされています。PalSTYLEではコーキング部分を15年保証するプラチナシール(ニチハ)を標準採用しております。
【屋根材】屋根材は強度とデザイン性に優れたカラーベストを標準採用している為どのようなお家に対してもマッチして理想のお家づくりのお手伝いをします。
【サッシ】樹脂とアルミのハイブリッド構造に高断熱複合ガラスにアルゴンガスを注入した窓を標準採用しております。
【システムキッチン】システムキッチンには食洗器が標準搭載です。Panasonicやクリナップといった大手メーカーのキッチンを選択いただけます。その他のキッチンメーカーも取扱いしておりますので気軽にご相談ください。
【システムバス】お風呂は1616（1坪）サイズを標準としており、TOTO・LIXILといった大手メーカーのシステムバスを選択いただけます。サイスやグレードのご相談も承っております。

外観・分譲地

現地写真
現地写真
現地写真
現地写真

施工例・参考プラン

【土地提案】「住みたいエリア」「ご要望のサイズ」にあわせてたくさんある土地情報からプロの視点で提案させていただきます。
【お打合わせ】PalSTYLEのお打合わせには回数制限がありません。専属設計士とご納得いくまで何回でもお打合わせを重ねていただき、理想を形にします。ものづくりの信念を大切にする会社です。
【プラン決定】ご納得いくまでプラン計画をすすめていただき、ご家族の理想が終結したプランが確定すれば建築確認申請（役所申請）を行ってまいります。
【地鎮祭】着工に向けて土地の守護神を祀り、土地を利用させてもらうことに許しを得て無事工事が完了することを皆で祈ります。
【着工】家づくりの中で一番の見せ場である上棟(棟上げ)は圧巻です。PalSTYLEでは一日で土台から屋根まで組み上げます。棟梁達の集結により骨組みは雨に濡れることなく一日で終了します。
【完成】6.【完成】各分野の工事が終わればいよいよお引渡しです。数々の思いが詰まったお家をお客様と確認し、カギをお渡しさせていただきます。

周辺環境・地図

【車・交通】山陽電車　東二見駅（400ｍ）
【学校】明石市立二見幼稚園（300ｍ）
【学校】明石市立二見小学校（290ｍ）
【学校】明石市立二見中学校（1170ｍ）
【買い物】マルアイ東二見店（190ｍ）
【買い物】セブンイレブン明石二見町東二見店（500ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,470万円〜1,570万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］PalSTYLE加古川オフィス: TEL:0120-079-420; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1704546-0000183

所在地	周辺地図兵庫県明石市二見町東二見
交通	山陽電鉄本線「東二見」駅徒歩5分
土地面積	130.16m²～133.21m²
総区画数	9区画	販売区画数	3区画
造成予定年月	2024年6月中旬	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	建築条件	付
地目	田(宅地渡し)	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	私道南側幅員約5m
取引態様	代理/自社	取引条件有効期限	2025/09/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	◇Pal STYLEのHPもご覧下さい◇ URL→https://palstyle.com ※ご案内できます※ ◆現地のご案内以外も、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ◆おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。・現地/物件見学（30分～）・ご希望条件のご相談（30分～）・資金計画のご相談（30分～）・モデルハウス見学（30分～）お気軽にお問い合わせくださいませ♪
情報提供元	パル建設株式会社　加古川店〒675-0111　兵庫県加古川市平岡町二俣782-3 ［TEL］079-420-2111 ■免許番号兵庫県知事 (10) 第 400397 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会
情報更新日	2024/05/14
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17045460000183

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。