新築一戸建て

新築戸建～八幡市八幡小松　限定1区画

「新築戸建　八幡市八幡小松」新規分譲致しました！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪
間取り図
キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。家族の様子を見守りながらお料理ができます。リビングには大きな窓を配置。採光、通風に大きな役目を果たします！
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね！
食器洗浄乾燥機付きのキッチンは忙しいママの味方になりそうですね！
ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です。小窓も付いており換気も行えます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物はこちらで！
案内図
交通図

所在地: 京都府八幡市八幡小松

交通: 京阪本線「石清水八幡宮」駅バス乗車11分「小松」バス停徒歩4分
京阪本線「橋本」駅徒歩44分
京阪本線「樟葉」駅徒歩47分

価格: 1995万円ローンシミュレーター

土地面積: 50.57m²

建物面積: 79.50m²

間取り: 3LDK

■■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■頭金0円ローン可能！5月3日(祝)4日(土)5日(日)6日(祝)現地説明会開催！新築取扱件数5400件以上！年間新築取引件数600件以上！
■■住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最低金利0.34％～！オプション工事最大40％OFF！引っ越し業者多数提携！光熱費高騰対策キャンペーン実地中！新築物件探しは全てお任せ下さい！
■■■近隣は交通量の少ない閑静な住宅街です！近くに公園もありますので、晴れた日にはお散歩などいかがでしょうか。収納スペース豊富な間取りになっておりますので、お部屋がすっきりと片付きますよ！

魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～

―新築戸建　八幡市八幡小松のおすすめ周辺環境ポイント―
◆京阪本線「石清水八幡宮」駅：徒歩31分（2480ｍ）
◆イズミヤスーパーセンター八幡店：徒歩14分（1070ｍ）
◆ローソン八幡久保田店：徒歩9分（648ｍ）
◆ドラッグユタカ八幡軸店：徒歩8分（580ｍ）
◆八幡市立男山中学校：徒歩8分（640ｍ）
◆八幡市立中央小学校：徒歩1分（80ｍ）
◆南ケ丘保育園：徒歩2分（103ｍ）
◆志水郵便局：徒歩10分（721ｍ）
その他周辺施設も充実しています！

京阪本線「石清水八幡宮」駅：徒歩31分（2480ｍ）

八幡市立男山中学校：徒歩8分（640ｍ）

八幡市立中央小学校：徒歩1分（80ｍ）

魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―本物件のおすすめ設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！

コンロやシンクが一体型の機能的なキッチン

ご家族と会話が弾む対面式キッチン

浴室内で衣類を乾燥が出来てとっても便利！

魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります

―本物件のおすすめ構造ポイント―
◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。
◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪
◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。

現地外観

間取図

　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

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価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²
　

間取り 3LDK

価格 1,995万円

建物面積 79.50m²

土地面積 50.57m²


間取り	3LDK
価格	1,995万円
建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²


間取り	3LDK
価格	1,995万円
建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²


間取り	3LDK
価格	1,995万円
建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²


間取り	3LDK
価格	1,995万円
建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²


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土地面積	50.57m²


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価格	1,995万円
建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²


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建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²


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価格	1,995万円
建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²


間取り	3LDK
価格	1,995万円
建物面積	79.50m²
土地面積	50.57m²

内観・室内

リビングキッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。家族の様子を見守りながらお料理ができます。リビングには大きな窓を配置。採光、通風に大きな役目を果たします。
キッチンリビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね。
寝室寝室は心地よい眠りについてもらいたくて、シンプルでかつ開放的な空間に！大きな窓から差し込む朝日が、すっきりとした目覚めをサポートします。
子供部屋キッズルームはお勉強するスペースや、子供たちのおもちゃをしっかり収納できるクローゼットを設備しました！子供たちに任せた子供たちならではの素敵な空間に♪
収納各お部屋に収納スペースが備わっておりますので、お部屋がすっきりと片付きますね！
玄関白色ですっきりとした印象の玄関になります。シューズボックスはご家族にピッタリな物を選びたいですね！

設備・仕様

浴室足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。高い位置に窓を設け、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪
洗面台・洗面所白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
トイレ白を基調とした清潔感のあるお手洗いになります。窓があるので、換気も出来ます！
バルコニー広々バルコニーは、洗濯物を干す空間としてはもちろん、ちょっとした趣味も楽しめる空間に。ガーデニングや、BBQ、お子様のプールなど、自宅でアウトドアが楽しめそうです。
浴室乾燥機雨の多い季節にはとっても便利な浴室乾燥機。洗濯物をためなくても浴室内で乾燥が出来てとっても便利！冬場は寒い浴室を暖房で温めることも出来ます♪
給湯リモコンお風呂の温度調節はお湯張りなど、簡単操作で設定することが出来ます！
3口コンロたくさんの調理をする必要がある方にはコンロの数は多ければ多いほどいいですよね。朝ごはんと家族のお弁当を作らなければいけないママには忙しい朝の時間に3口あると大変便利です♪
レンジフードレンジフードはコンロに対してかぶさっている形状のため、換気扇よりも油煙や臭い、蒸気が効率良く排出できます。基本的なお手入れはフィルターのみで済むのでお掃除がラクラク！
インターフォンカラーモニター付きインターフォンです。訪問客が一目でわかるので、防犯に役に立ちます。不在時の録画機能もついているのはうれしいですね♪

外観・分譲地

現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観
現地外観

周辺環境・地図

【車・交通】京阪本線「石清水八幡宮」駅（徒歩31分）
【学校】八幡市立男山中学校（徒歩8分）
【学校】八幡市立中央小学校（徒歩1分）
【買い物】イズミヤスーパーセンター八幡店（徒歩14分）
【買い物】ローソン八幡久保田店（徒歩9分）
【買い物】ドラッグユタカ八幡軸店（徒歩8分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,995万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ京阪北摂店: TEL:072-804-0888; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1704529-0000518

所在地	周辺地図京都府八幡市八幡小松
交通	京阪本線「石清水八幡宮」駅バス乗車11分「小松」バス停徒歩4分
その他交通	京阪本線「橋本」駅徒歩44分京阪本線「樟葉」駅徒歩47分
間取	3LDK
土地面積	50.57m²
建物面積	79.50m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造3階建	築年月／完成予定年月	2023年12月完成
駐車スペース	1台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	東側5m	取引態様	(仲介）株式会社ハウジングプラザ京阪北摂店
取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、集中プロパンガス
情報提供元	住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ京阪北摂店〒573-0032　大阪府枚方市岡東町14-44 ［TEL］0120-844-001 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10394 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日	2024/04/29
次回更新予定	2024/05/11
LIFULL HOME'S 物件番号	17045290000518

この物件のこだわりポイント

複数路線
3階建て
分譲物件
公営水道
浴室乾燥機
食器洗い乾燥機
ガスコンロ
全居室収納
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
即入居可
小学校 800ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。