新築一戸建て

新築戸建～枚方市南船橋1丁目　限定1区画

  • 外観

    「新築戸建　枚方市南船橋1丁目」新規分譲致しました！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します♪

  • その他

    間取り図

  • その他

    キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。家族の様子を見守りながらお料理ができます。リビングには大きな窓を配置。採光、通風に大きな役目を果たします！

  • その他

    リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね！

  • その他

    食洗器付きキッチンで家事の時短をお手伝いをします！

  • その他

    ゆったりと足を伸ばせる浴室は一日の疲れを癒してくれる大切な空間です。小窓も付いており換気も行えます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物はこちらで！

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府枚方市南船橋1丁目
交 通
京阪本線「牧野」駅 徒歩20分
京阪本線「樟葉」駅 徒歩26分
京阪本線「御殿山」駅 徒歩42分
価 格
4480万円ローンシミュレーター
土地面積
177.05m²
建物面積
83.90m²
間取り
3SLDK

■■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■頭金0円ローン可能！5月18日(土)19日(日)現地説明会開催！新築取扱件数5400件以上！年間新築取引件数600件以上！
■■住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最低金利0.34％～！オプション工事最大40％OFF！引っ越し業者多数提携！光熱費高騰対策キャンペーン実地中！新築物件探しは全てお任せ下さい！
■■希少な平屋一戸建て！敷地は50坪以上で駐車スペース2台確保。全居室南からの日当たりが抜群です。テラスではBBQやティータイム、お子様の水遊びなど楽しさいっぱい！ぜひお問い合わせ下さい。

魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～

―新築戸建～枚方市南船橋1丁目ーのおすすめ周辺環境ポイント―
◆京阪本線「牧野」駅：徒歩20分（1600ｍ）
◆サンディ枚方養父店：徒歩8分（601ｍ）
◆ローソン枚方南船橋店：徒歩4分（318ｍ）
◆キリン堂枚方招提店：徒歩7分（536ｍ）
◆枚方市立牧野小学校：徒歩5分（349ｍ）
◆枚方市立第三中学校：徒歩6分（465ｍ）
◆牧野保育園：徒歩6分（447ｍ）
◆社会医療法人美杉会佐藤病院：徒歩9分（711ｍ）
その他周辺施設も充実しています！

魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―本物件のおすすめ設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！

魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります

―本物件のおすすめ構造ポイント―
◆木造軸組工法の場合、木材同士を組み合わせたうえで、その接合部を補強金物で止めます。耐震金物は接合部を強固にし、地震の揺れなどで金物が外れる事を防止しています。
◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪
◆木造軸組工法は柱で建物を支えている為、壁を抜いて間取りを変えたり壁に大きな窓を作ることも比較的容易にできます。特にリフォームで間取りを変えたり、増築も簡単にできます。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²
  • 1号地
    1号地
    間取り3SLDK
    価格4,480万円
    建物面積83.90m²
    土地面積177.05m²

内観・室内

  • リビング陽光溢れる明るいリビングです。朝の目覚めもスッキリします。対面キッチンで配膳もスムーズに。ご家族のコミュニケーションも自然と増える設計です。

  • キッチン子供を見守りながら、会話しながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えそうですね♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめますね♪

  • 洋室一室あると便利な洋室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームやお昼寝のお部屋としてもご利用いただけます。

  • 主寝室寝室は心地よい眠りについてもらいたくて、シンプルでかつ開放的な空間に！大きな窓から差し込む朝日が、すっきりとした目覚めをサポートします。

  • 子供部屋キッズルームはお勉強するスペースや、子供たちのおもちゃをしっかり収納できるクローゼットを設備しました！子供たちに任せた子供たちならではの素敵な空間に♪

  • 玄関シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！コの字型のスペースにはオシャレな小物を置くと玄関が華やかに♪

設備・仕様

  • 洗面所・洗面台大きな鏡の付いた洗面化粧台。忙しい朝には二人並んで歯磨きや身支度チェックも可能です。鏡の裏には日用品が片付けられるたっぷりな収納棚付きです。

  • トイレ1・2階、2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。窓があるので、換気も出来ます。清潔感のあるトイレです！

  • ウッドデッキおしゃれなウッドデッキのテラスで家族や友人とティータイムやBBQを楽しんだり、ひとりでのんびりくつろいだり。お気に入りの屋外空間があると、暮らしの楽しみが広がりますね♪

  • 3口コンロたくさんの調理をする必要がある方にはコンロの数は多ければ多いほどいいですよね。朝ごはんと家族のお弁当を作らなければいけないママには忙しい朝の時間に3口あると大変便利です♪

  • 食洗器付きシステムキッチン忙しいママの家事サポートで時短に食器洗いをお手伝い。その間、他の家事や家族との団らんに時間を活用できますね。

  • レンジフードレンジフードはコンロに対してかぶさっている形状のため、換気扇よりも油煙や臭い、蒸気が効率良く排出できます。基本的なお手入れはフィルターのみで済むのでお掃除がラクラク！

  • キッチンシンクキッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材です。お手入れもしやすいので長く清潔に保つことができます！キッチンがきれいと料理もはかどりますね♪

  • 浴室足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。高い位置に窓を設け、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪

  • 玄関シューズクローゼットにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！

外観・分譲地

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 現地外観

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 京阪本線「牧野」駅（徒歩20分）

  • 【学校】 枚方市立牧野小学校（徒歩5分）

  • 【学校】 枚方市立第三中学校（徒歩6分）

  • 【買い物】 サンディ枚方養父店（徒歩8分）

  • 【買い物】 ローソン枚方南船橋店（徒歩4分）

  • 【買い物】 キリン堂枚方招提店（徒歩7分）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ京阪北摂店
TEL:072-804-0888
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1704529-0000511

所在地 大阪府枚方市南船橋1丁目
交通 京阪本線「牧野」駅 徒歩20分
その他交通 京阪本線「樟葉」駅 徒歩26分
京阪本線「御殿山」駅 徒歩42分
間取 3SLDK
土地面積 177.05m²
建物面積 83.90m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 完成済み
用途地域 第二種低層住居専用地域 建築確認番号／開発許可番号 完成済みのため省略
引き渡し可能年月 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側4m
取引態様 (仲介)株式会社ハウジングプラザ京阪北摂店 取引条件有効期限 2024/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ京阪北摂店
〒573-0032　大阪府枚方市岡東町14-44
［TEL］0120-844-001
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10394 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日 2024/05/17
次回更新予定 2024/05/26
LIFULL HOME'S
物件番号		 17045290000511

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床下収納
  • 屋根裏収納
  • 全居室収納
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • テラス
  • 庭が広い
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ京阪北摂店
TEL:072-804-0888
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LIFULL HOME’S物件番号：1704529-0000511／

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