新築一戸建て

【全2棟】福岡市中央区輝国2丁目　新築戸建

【1号棟】お客様のご希望の日時にご案内させていただきます(^^)/
【2号棟】駐車並列2～3台可！
【1号棟】南道路で陽当たり良好！
【2号棟】スタイリッシュなデザインのお洒落な外観！
《区画図》
弊社でご見学された方、「商品券2000円」プレゼント！
案内図
交通図

所在地: 福岡県福岡市中央区輝国２丁目

交通: 福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩19分
JR鹿児島本線「笹原」駅徒歩15分

価格: 5,688万円ローンシミュレーター

土地面積: 136.62m²・136.69m²

建物面積: 111.42m²・111.81m²

間取り: 4LDK+2WIC

■■駐車並列2～3台可！床暖房付きの広々4LDK！
■■地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩19分・小学校徒歩6分・中学校徒歩14分の通勤通学に便利で子育てに優しい立地！
■■「サニー」「イオンスタイル」徒歩15分圏内で買い物にも便利！

間取図

【1号棟】間取図

間取り 4LDK+2WIC

価格 5,688万円

建物面積 111.81m²

土地面積 136.69m²
【2号棟】間取図

間取り 4LDK+2WIC

価格 5,688万円

建物面積 111.42m²

土地面積 136.62m²
《区画図》

間取り -

価格未定

建物面積 -

土地面積 -
【1号棟】対面キッチンがご家族のあたたかい時間を演出！

間取り -

価格未定

建物面積 -

土地面積 -
【2号棟】3面採光の明るいLDK！

間取り -

価格未定

建物面積 -

土地面積 -
【1号棟】家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段！

間取り -

価格未定

建物面積 -

土地面積 -
【2号棟】ゆったりとした洗面脱衣室で朝の混雑時も安心！

間取り -

価格未定

建物面積 -

土地面積 -
【2号棟】ゆったりとした主寝室！

間取り -

価格未定

建物面積 -

土地面積 -
【2号棟】バルコニー南向きで陽当たり良好！

間取り -

価格未定

建物面積 -

土地面積 -

【1号棟】間取図
間取り	4LDK+2WIC
価格	5,688万円
建物面積	111.81m²
土地面積	136.69m²

【2号棟】間取図
間取り	4LDK+2WIC
価格	5,688万円
建物面積	111.42m²
土地面積	136.62m²

《区画図》
間取り	-
価格	未定
建物面積	-
土地面積	-

【1号棟】対面キッチンがご家族のあたたかい時間を演出！
間取り	-
価格	未定
建物面積	-
土地面積	-

【2号棟】3面採光の明るいLDK！
間取り	-
価格	未定
建物面積	-
土地面積	-

【1号棟】家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段！
間取り	-
価格	未定
建物面積	-
土地面積	-

【2号棟】ゆったりとした洗面脱衣室で朝の混雑時も安心！
間取り	-
価格	未定
建物面積	-
土地面積	-

【2号棟】ゆったりとした主寝室！
間取り	-
価格	未定
建物面積	-
土地面積	-

【2号棟】バルコニー南向きで陽当たり良好！
間取り	-
価格	未定
建物面積	-
土地面積	-

内観・室内

【1号棟】リビング
【1号棟】リビング
【2号棟】リビング
【2号棟】リビング
【1号棟】洋室
【2号棟】洋室

設備・仕様

【1号棟】キッチン
【2号棟】キッチン
【1号棟】洗面脱衣室
【2号棟】洗面化粧台
【2号棟】トイレ
【1号棟】トイレ
【1号棟】収納
【1号棟】玄関
【1号棟】バルコニー

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

【1号棟】外観
【1号棟】外観
【1号棟】玄関ポーチ
【2号棟】外観
【2号棟】外観
【2号棟】玄関ポーチ

周辺環境・地図

【学校】福岡市立笹丘小学校（450ｍ）
【学校】福岡市立友泉中学校（1100ｍ）
【買い物】サニー小笹店（1000ｍ）
【買い物】イオンスタイル笹丘（1100ｍ）
【買い物】ドラッグセイムス福岡梅光園店（640ｍ）
【買い物】小笹中央公園（950ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,688万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社情報サービス福岡　福岡支店: TEL:092-586-8297; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1704517-0000551

所在地	周辺地図福岡県福岡市中央区輝国２丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩19分
その他交通	JR鹿児島本線「笹原」駅徒歩15分
間取	4LDK+2WIC
土地面積	136.62m²・136.69m²
建物面積	111.42m²・111.81m²
総戸数	2戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2026年5月
駐車スペース	2台 ~ 3台	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側4.0m公道	取引態様	株式会社情報サービス福岡　福岡支店（仲介）
取引条件有効期限	2027/05/28
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	個別プロパンガス・公営水道・公共下水
情報提供元	株式会社情報サービス福岡〒812-0894　福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35 ［TEL］092-586-8297 ■免許番号福岡県知事 (3) 第 17142 号 ■加盟団体 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17045170000551
自社管理番号	tanaka-sakaim

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
公営水道
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床暖房
床下収納
ウォークインクローゼット
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。