新築一戸建て

18日(土)19日(日)現地説明会しております～大東市諸福～限定1邸

現地写真(2024年5月3日)
～大東市諸福～限定１邸
現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)
案内図
交通図

所在地: 大阪府大東市諸福

交通: JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩13分仲介手数料無料対象物件！
JR片町線(学研都市線)「住道」駅徒歩22分
近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩47分

価格: 3,980万円ローンシミュレーター

土地面積: 100.72m²

建物面積: 99.63m²

間取り: 4LDK

■■仲介手数料￥０対象物件※弊社独自のサービスです！■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
■お家探しはTV・CMでお馴染みの住まいるプラス1にお任せ下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.32％～！オプション工事最大40％OFF！火災保険最大20％OFF！光熱費削減キャンペーン実施中！
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍！「住まい選びのプロフェッショナル」住まいるプラス１に是非ご相談ください！

間取図

～大東市諸福～限定１邸

間取り 4LDK

価格 3,980万円

建物面積 99.63m²

土地面積 100.72m²

～大東市諸福～限定１邸
間取り	4LDK
価格	3,980万円
建物面積	99.63m²
土地面積	100.72m²

内観・室内

リビング
リビング
洋室
洋室
洋室
玄関

設備・仕様

洗面化粧台
シャワートイレ
レンジフード
ガスコンロ
浄水器付水栓
浴室暖房乾燥機
24時間換気システム
階段手摺
カウンターキッチン

外観・分譲地

現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)
現地写真(2024年5月3日)

周辺環境・地図

【車・交通】 JR学研都市線「鴻池新田」駅（1040ｍ）
【買い物】万代諸福店（699ｍ）
【買い物】セブンイレブン大東諸福1丁目店（329ｍ）
【学校】大東市立諸福幼稚園（341ｍ）
【学校】大東市立諸福小学校（416ｍ）
【学校】大東市立諸福中学校（739ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店: TEL:0120-734-001; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1704203-0002274

所在地	周辺地図大阪府大東市諸福
交通	JR片町線(学研都市線)「鴻池新田」駅徒歩13分仲介手数料無料対象物件！
その他交通	JR片町線(学研都市線)「住道」駅徒歩22分近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩47分
間取	4LDK
土地面積	100.72m²
建物面積	99.63m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	完成済み
駐車スペース	1台	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	第ONEX確建大府2320242号
地目	宅地	引き渡し可能年月	即入居可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	東側4.7m	取引態様	住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介）
取引条件有効期限	2024/12/31	機構融資	機構融資利用可
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
備考・制限等	借入額3,980万円　年利0.5％（変動金利）40年毎月91,501円　ボーナス払い0円 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。・紹介金融機関/三井住友銀行、関西みらい銀行、近畿労働金庫、当社指定金融機関・当社、火災保険団体割引利用できます！！・オプション工事、定価の40％OFF！！
情報提供元	株式会社近畿住宅流通〒573-0005　大阪府枚方市池之宮２丁目２-15 ［TEL］072-840-0555 ■免許番号大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/14
次回更新予定	2024/05/26
LIFULL HOME'S 物件番号	17042030002274

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
フラット35・S適合証明書
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
中学校 800m以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。