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新築一戸建て
\\15日(土)16日(日)現地説明会行っています//クレイドルガーデン八幡市八幡福禄谷1期残5邸
- 所在地
- 京都府八幡市八幡福禄谷
- 交 通
- 京阪本線「樟葉」駅 徒歩37分
京阪本線「牧野」駅 徒歩48分
JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩51分
- 価 格
- 3,080万円~3,280万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 158.47m²~170.14m²
- 建物面積
- 99.63m²~106.10m²
- 間取り
- 3LDK・4LDK
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■■■感染予防の為、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう弊社スタッフにマスク着用と社内アルコール消毒等を実施しております。■■
魅力1~ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です~
―クレイドルガーデン八幡福禄谷おすすめ周辺環境ポイント―
◆京阪本線「樟葉」駅:徒歩37分(2941m)
◆ニッコー東山店:徒歩8分(579m)
◆ドラッグユタカ男山店徒歩8分(639m)
◆セブンイレブン男山店:徒歩9分(679m)
◆八幡市立八幡第四幼稚園:徒歩14分(1042m)
◆八幡市立くすのき小学校:徒歩15分(1200m)
◆八幡市立男山第二中学校:徒歩19分(1447m)
◆枚方信用金庫家具町支店:徒歩23分(1814m)
◆八幡男山竹園郵便局:徒歩10分(766m)
その他の周辺環境も充実しています!
魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。
―当物件おすすめの設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備!カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ!
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね!
◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます!
◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔!
魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。
●住宅性能評価を受けた物件なので、ローン控除や地震保険料の割引有!
▼新築住宅を対象とした住宅性能評価は、「住宅性能表示制度」に基づき、国に登録された検査機関が新築住宅の評価をいたします!
これにより住宅性能評価書が交付された住宅は、住宅性能が優れている家と評価されたことになり、各種控除や保険割引が有効になります。
●耐震等級最高の3取得
▼2000年に建築基準法が改正され、以降の建物は耐震強度を大きく向上させ、尚且つ強度毎に、3段階で評価分けをする事になりました。耐震等級1でも震度6~7で倒壊しない強度をもつ構造になっておりますが、耐震等級3はその1.5倍の強度をもった構造になっております。
物件概要
物件No.1704203-0002126
所在地 | 京都府八幡市八幡福禄谷 | ||
---|---|---|---|
交通 | 京阪本線「樟葉」駅 徒歩37分 | ||
その他交通 | 京阪本線「牧野」駅 徒歩48分 JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩51分 |
||
間取 | 3LDK・4LDK | ||
土地面積 | 158.47m²~170.14m² | ||
建物面積 | 99.63m²~106.10m² | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 3戸 |
構造・規模 | 木造二階建て | 築年月/完成予定年月 | 2024年1月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率80% | 国土法届出 | 届出不要 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即日引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側6.0m・西側6.0m |
取引態様 | 住まいるプラス1近畿住宅流通本店(仲介) | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
機構融資 | 機構融資利用可 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
備考・制限等 | ■□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□■■□■■ 借入額 3,080万円 年利0.35%(変動金利)35年 毎月 77,927円 ボーナス払い0円 ■□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□■■□■■ ※上記はローンは物件価格のみを借入した場合の試算となります。 尚、適用される実際の金利は、お客様の内容や状況で 変わる場合がございます。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ・頭金無し、フルローン可能 +他にある借入をまとめて借りる事ができる、 おまとめローンもできます!! (これにより毎月の総支払いがお安くなるかも!!) ※おまとめできる金額枠は最大500万円までになります。 ・大手から地方までたくさんある金融機関より お客様に最適な金融機関をズバッとご紹介!! ・火災保険料の初期費用を最大20%カット!! ・カーポートや屋根テラスなどを含む追加エクステリア工事を 定価費用から最大40%カット!! ・他にも知っておかないと損をするかも! な最新の不動産情報を最短でご提供。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 詳しくは弊社スタッフまでお気軽にどうぞ!! |
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情報提供元 | 株式会社近畿住宅流通 〒573-0005 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15 [TEL]072-840-0555 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/06/14 | ||
次回更新予定 | 2024/06/20 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17042030002126 | ||
自社管理番号 | 73 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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