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新築一戸建て
＼＼３日（金）～６日（月）現地説明会行っています／／リーブルガーデン滋賀県甲賀市水口町高塚 全4棟
【リーブルガーデン】耐震等級最高の3取得物件 好評分譲中！本日は物件の魅力が詰まった情報をご紹介いたします♪
リーブルガーデン甲賀市水口町高塚 全４棟
仲介手数料￥０対象物件！
【現地写真】
【現地写真】
【前面道路含む現地写真】
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県甲賀市水口町高塚
- 交 通
- 近江鉄道近江本線「水口石橋」駅 徒歩10分～11分
近江鉄道近江本線「水口城南」駅 徒歩14分～15分
近江鉄道近江本線「水口」駅 徒歩15分～16分
- 価 格
- 2,780万円～2,880万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 149.83m²～199.78m²
- 建物面積
- 106.53m²～110.13m²
- 間取り
- 4LDK
■■仲介手数料￥0対象物件■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！年間新築取引件数600件以上！ホームズに掲載していない物件もご相談下さい
■住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.34％～！オプション工事最大40％OFF！火災保険最大20％OFF！光熱費高騰対策キャンペーン実施中！新築物件探しは住まいるプラス1に任せください！
■■■感染予防の為、お客様がご安心してご来店、ご来場して頂けますよう弊社スタッフにマスク着用と社内アルコール消毒等を実施しております。
魅力1～ご家族みなさまが満足できる暮らしやすい住環境です～
"―おすすめ周辺環境ポイント―
◆近江鉄道本線「水口石橋」駅：徒歩10分（800ｍ）
◆スーパーハズイ水口店：徒歩8分（620ｍ）
◆業務スーパー水口店：徒歩9分（655ｍ）
◆セブンイレブン甲賀市役所前店：徒歩13分（1026ｍ）
◆甲賀市あいみらい保育園：徒歩6分（424ｍ）
◆甲賀市立水口小学校：徒歩7分（500ｍ）
◆甲賀市立城山中学校：徒歩20分（1600ｍ）
◆一般社団法人水口病院：徒歩12分（883ｍ）
◆水口本町郵便局：徒歩7分（551ｍ）
◆滋賀銀行水口支店：徒歩6分（451ｍ）
他にもたくさん施設がございます。"
魅力2日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。
"―当物件おすすめの設備ポイント―
◆ママの大好きなカウンターキッチンを設備！カウンターキッチンはリビング全体を見渡すことができるので、家族とのコミュニケーションをとるのにバッチリ！
◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！
◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！
◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！"
魅力3災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。
"●住宅性能評価を受けた物件なので、ローン控除や地震保険料の割引有！
▼新築住宅を対象とした住宅性能評価は、「住宅性能表示制度」に基づき、国に登録された検査機関が新築住宅の評価をいたします！
これにより住宅性能評価書が交付された住宅は、住宅性能が優れている家と評価されたことになり、各種控除や保険割引が有効になります。
●耐震等級最高の3取得
▼2000年に建築基準法が改正され、以降の建物は耐震強度を大きく向上させ、尚且つ強度毎に、3段階で評価分けをする事になりました。耐震等級1でも震度6～7で倒壊しない強度をもつ構造になっておりますが、耐震等級3はその1.5倍の強度をもった構造になっております
間取図
-
リーブルガーデン甲賀市水口町高塚 全４棟 間取り 4LDK 価格 2,880万円 建物面積 109.30m²～110.13m² 土地面積 158.72m²～199.78m² -
1号地 間取り 4LDK 価格 2,930万円 建物面積 110.13m² 土地面積 158.72m² -
3号地 間取り 4LDK 価格 2,980万円 建物面積 109.30m² 土地面積 199.78m²
内観・室内
カウンターキッチン
ダウンライト
玄関収納
床下収納
サイディング仕様
バルコニー
設備・仕様
洗面化粧台伸びるハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
温水洗浄便座表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！ スタイリッシュな薄型レンジフードを採用でお手入れラクラク！
IHコンロ最大火力３ｋWのビルトインクッキングヒーター付
浄水器内蔵水洗簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
浴室暖房乾燥機暖房・涼風・換気・乾燥など快適な機能が搭載！雨の日のお洗濯も安心！
保温浴槽お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！
24時間換気システム最新の24時間換気システム設置
階段手摺階段の昇り・下りをサポートする安全補助手摺付
外観・分譲地
現地写真付着した汚れが雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能付きサイディングを使用。
現地写真親水性の効果で、表面に付着した汚れが雨と共に洗い流れてくれます。
現地写真閑静な住宅街となっております。
現地写真駐車スペースには車を3台駐車可能！
現地写真前面道路は交通量も少なく、駐車もスムーズです。
現地写真とても落ち着いた環境です。
周辺環境・地図
【車・交通】 近江鉄道本線「水口石橋」駅（約800ｍ）
【買い物】 スーパーハズイ 水口店（570m）
【買い物】 セブンイレブン 甲賀市役所前店（1043m）
【学校】 甲賀市あいみらい保育園（447m）
【学校】 甲賀市立水口小学校（500m）
【学校】 甲賀市立城山中学校（1600m）
周辺地図
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1704203-0002092
| 所在地 | 滋賀県甲賀市水口町高塚 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近江鉄道近江本線「水口石橋」駅 徒歩10分～11分 | ||
| その他交通 | 近江鉄道近江本線「水口城南」駅 徒歩14分～15分 近江鉄道近江本線「水口」駅 徒歩15分～16分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 149.83m²～199.78m² | ||
| 建物面積 | 106.53m²～110.13m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2024年3月 |
| 駐車スペース | 2台（2台駐車可能） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R05SHC120982号（１号地） |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北東側 4.0m、南西側4.0m | 取引態様 | 住まいるプラス1近畿住宅流通本店（仲介） |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | 機構融資 | 機構融資利用可 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力・オール電化・公営水道・本下水 | ||
| 備考・制限等 | ■□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□■■□■■ 借入額 2,780万円 年利0.35％（変動金利）35年 毎月 70,337円 ボーナス払い0円 ■□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□□■■□■■□■■ ※上記はローンは物件価格のみを借入した場合の試算となります。 尚、適用される実際の金利は、お客様の内容や状況で 変わる場合がございます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ ・頭金無し、フルローン可能 +他にある借入をまとめて借りる事ができる、 おまとめローンもできます！！ （これにより毎月の総支払いがお安くなるかも！！） ※おまとめできる金額枠は最大500万円までになります。 ・大手から地方までたくさんある金融機関より お客様に最適な金融機関をズバッとご紹介！！ ・火災保険料の初期費用を最大20％カット！！ ・カーポートや屋根テラスなどを含む追加エクステリア工事を 定価費用から最大40％カット！！ ・他にも知っておかないと損をするかも！ な最新の不動産情報を最短でご提供。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ 詳しくは弊社スタッフまでお気軽にどうぞ！！ |
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| 情報提供元 |  株式会社近畿住宅流通 〒573-0005 大阪府枚方市池之宮２丁目２-15 ［TEL］072-840-0555 ■免許番号 大阪府知事 (4) 第 53115 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2024/04/29 | ||
| 次回更新予定 | 2024/05/09 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17042030002092 | ||
| 自社管理番号 | 38 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8M以上
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- ブロードバンド
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
- TEL:0120-734-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-91298
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1704203-0002092／／自社管理番号：38
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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